|
7 июля 2015 г.
|
Дело N А33-14905/2009
|
Резолютивная часть постановления объявлена 6 июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 7 июля 2015 года.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кореневой Т.И.,
судей: Васиной Т.П., Уманя И.Н.,
при ведении протокола судебного заседания и обеспечении использования систем видеоконференц-связи помощником судьи Галямовой Н.Г.,
при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствующих в Арбитражном суде Красноярского края Шашковой Л.П. (паспорт) и ее представителя по устной доверенности - Мастерова А.В. (паспорт),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Шашковой Ларисы Павловны на определение Арбитражного суда Красноярского края от 3 февраля 2015 года по делу N А33-14905/2009 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции - Жирных О.В., суд апелляционной инстанции: Бабенко А.Н., Белан Н.Н., Споткай Л.Е.,),
установил:
в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная производственная компания "Вектор плюс" (ОГРН 1032402665547, ИНН 2465080725, г. Красноярск, далее - ООО "СПК "Вектор плюс", должник) Шашкова Лариса Павловна обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании за ней права собственности на нежилое помещение 363 общей площади 26 кв.м. в доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Светлогорская, д. 11 "А".
Определением Арбитражного суда Красноярского края от 3 февраля 2015 года по делу N А33-14905/2009, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2015 года по тому же делу, в удовлетворении заявления отказано.
Шашкова Л.П. обратилась в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить в связи с их незаконностью.
В обоснование кассационной жалобы приведены доводы о том, что Шашкова Л.П. является текущим кредитором и особый благоприятный режим для нее обусловлен финансированием расходов уже в рамках процедуры банкротства; заявитель полагает, что судами двух инстанций не применены положения абзаца 4 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 июля 2011 года N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"; также заявитель указывает, что в случае включения спорного нежилого помещения в конкурсную массу должника, общий размер текущих требований увеличится соответственно на стоимость этого нежилого помещения, тем самым его требования в любом случае подлежали бы удовлетворению за счет того недвижимого имущества, которое он финансировал.
Кроме того, по мнению заявителя, отказ в удовлетворении требований по настоящему делу при наличии определения Арбитражного суда Красноярского края от 31 октября 2013 года по делу N А33-14905/2009к401 неправомерен, поскольку ставит Шашкову Л.П. в неравное положение по отношению к Драчёву А.С., а также иным лицам, уже получившим нежилые помещения в составе других домов должника-застройщика.
В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий должника Мальков О.А. с изложенными в ней доводами не согласился, ссылаясь на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, просил в удовлетворении жалобы отказать.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена в сети "Интернет" на общедоступных сайтах Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
В судебном заседании 06.07.2015 Шашкова Л.П. и ее представитель поддержали позицию, изложенную в кассационной жалобе.
Определением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 июня 2015 года рассмотрение кассационной жалобы отложено до 15 часов 00 минут 6 июля 2015 года на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 июля 2015 года в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе судей, рассматривающих дело, произведена замена судьи Николиной О.А. на судью Уманя И.Н.
В судебном заседании 06.07.2015 приняли участие Шашкова Л.П. и ее представитель, которые поддержали ранее изложенную ими позицию относительно рассматриваемого спора.
Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе и отзыве на нее, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судами двух инстанций, 24.11.2009 между ООО "СПК "Вектор плюс" (застройщик) и обществом с ограниченной ответственностью "ЭКО" (участник долевого строительства, далее - ООО "Эко") заключен договор долевого строительства N ВП/М-200/Н, в соответствии с которым (в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2010) застройщик привлекает участника долевого строительства к финансированию строительства многоквартирного жилого дома с инженерным обеспечением, расположенного по строительному адресу:
г. Красноярск, Советский район, микрорайон "Метростроитель" жилого района Северный, а участник долевого строительства инвестирует в объекты в части, в том числе, нежилого помещения N 9, находящегося на 1 этаже, общей проектной площадью ориентировочно 26,2 кв.м., расположенного в осях 12-13, рядах К-Л.
15.06.2012 между ООО "ЭКО" (участник долевого строительства) и обществом с ограниченной ответственностью строительная компания "Сибстрой" (далее - ООО СК "Сибстрой") заключен договор уступки права требования N Э/М-9Н, согласно которому участник долевого строительства уступает приобретателю прав право требования от ООО "СПК "Вектор плюс" предоставления нежилого помещения N 9, находящегося на 1 этаже, общей проектной площадью ориентировочно 26,2 кв.м., расположенное в осях 12-13, рядах К-Л в доме по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон "Метростроитель" жилого района Северный.
01.10.2012 между ООО СК "Сибстрой" (участник) и Шашковой Л.П. (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования, согласно которому участник уступил, а приобретатель прав приобрел право требования от ООО "СПК "Вектор плюс" объекта долевого строительства - нежилого помещения N 9, находящегося на 1 этаже, общей проектной площадью ориентировочно 26,2 кв.м., расположенного в осях 12-13, рядах К-Л в доме по строительному адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон "Метростроитель" жилого района Северный.
14.10.2014 разрешен ввод в эксплуатацию жилой части секций N 1, N 2, встроенных нежилых офисных помещений N 1 - 4 по адресу: г. Красноярск, Советский район, микрорайон "Метростроитель" жилого района Северный, почтовый адрес:
ул. Светлогорская, 11 "А".
В том числе введено в эксплуатацию нежилое помещение N 363 общей площадью 26 кв.м. в доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярк, ул. Светлогорская, д. 11 "А".
Согласно сведениям Управления Росреестра от 07.11.2014 данные о зарегистрированных правах на нежилое помещение N 363 общей площадью 26 кв.м. в доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Красноярк, ул. Светлогорская, д. 11 "А", в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Ссылаясь на неисполнение должником-застройщиком обязанности по передаче объекта долевого строительства, Шашкова Л.П. обратилась в арбитражный суд с настоящим требованием.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного требования, исходил из того, что признание за Шашковой Л.П. права собственности на спорное нежилое помещение поставило бы ее в преимущественное положение по сравнению с другими кредиторами должника, в том числе текущими кредиторами, кредиторами первой и третьей очередей.
Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции.
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Согласно пункту 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование. При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
Согласно статье 201.6 Закона о банкр
