Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14 января 2008 г. N Ф02-9657/07 по делу N А58-387/2007

г. Иркутск

14 января 2008 г.

N А58-387/07

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Рюмкиной М.Д.,

судей: Горячих Н.А., Мироновой И.П.,

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Сахамебель" имени В.Г.Павлова на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 августа 2007 года по делу N А58-387/07 (суд первой инстанции: Артомонова Л.И.),

установил:

Открытое акционерное общество (ОАО) "Сахамебель" имени В.Г.Павлова обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Департаменту имущественных отношений г.Якутска о признании незаключенным договора аренды N 708 от 28.02.2001.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 августа 2007 года в иске отказано.

Не согласившись с выводами Арбитражного суда Республики Саха (Якутия), ОАО "Сахамебель" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 21 августа 2007 года отменить, дело направить на новое рассмотрение.

По мнению заявителя жалобы, предоставление земельного участка без выделения на местности, отсутствие кадастрового плана, номера земельного участка, межевого дела влечет невозможность однозначно идентифицировать земельный участок по данным Единого государственного реестра земель.

Заявитель жалобы утверждает, что договор аренды является незаключенным.

Как полагает ОАО "Сахамебель" имени В.Г.Павлова, арбитражным судом нарушены нормы материального права и нормы процессуального права - пункт 1 статьи 432, пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 19 Федерального Закона "О государственном земельном кадастре".

Лица, участвующие в деле, отзыв на кассационную жалобу не представили.

Дело рассмотрено в порядке, определяемом главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Согласно исковому заявлению материально-правовым требованием указано требование о признании договора аренды о предоставлении земель без выделения на местности незаключенным.

Основанием иска указано на отсутствие кадастрового плана земельного участка, заверенного уполномоченным органом с указанием части его, сдаваемой в аренду; на то, что земельный участок не прошел кадастровый учет и не может быть идентифицирован среди других земельных участков.

Правовым основанием требований указаны статьи 1, 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре", статьи 12, 16, 17, 18, 20, 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 261, 264, 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец представил: договор аренды N 708 от 28.02.2001 и приложение к нему, распоряжение главы Администрации г.Якутска N 128р-3 от 24.02.2001 "О продлении срока аренды земельного участка без выделения на местности".

Возражая против заявленных требований, ответчик указал на то, что является уполномоченным органом на предоставление земельных участков в аренду; решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2006 года по делу N А58-985/06 по иску Департамента имущественных отношений мэрии г.Якутска к ОАО "Сахамебель" взыскана задолженность по арендной плате по договору N 708 от 28.02.2001, судом квалифицированы сложившиеся отношения сторон как отношения, вытекающие из договора аренды. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд первой инстанции, исследовав имеющиеся в деле материалы, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

По мнению суда, обстоятельства, подтверждающие наличие между сторонами договорных отношений, установлены вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2006 года по делу N А58-985/06, что в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает истца от доказывания вновь этого обстоятельства.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 30 мая 2006 года по делу N А58-985/06 удовлетворены требования Департамента имущественных отношений мэрии г.Якутска о взыскании с ОАО "Сахамебель" задолженности по арендной плате по договору аренды N 708 от 28.02.2001, оставленного без изменения постановлением апелляционной инстанции от 20 сентября 2006 года.

Исходя из заявленных истцом исковых требований и подлежащих применению норм права, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в предмет доказывания по делу N А58-985/06 включил факты: заключения договора аренды; передачи объекта аренды и его использования; уплаты (неуплаты) арендной платы; наличия просрочки в исполнении денежного обязательства. Удовлетворяя заявленные требования, арбитражный суд исходил из наличия совокупности данных условий.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так как установленные арбитражным судом обстоятельства, свидетельствующие о заключенности договора аренды N 708 от 28.02.2001, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) правомерно отказал в иске о признании незаключенным договора аренды N 708 от 28.02.2001.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 августа 2007 года по делу N А58-387/07 принято с соблюдением норм материального и норм процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 августа 2007 года по делу N А58-387/07 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.Д. Рюмкина

Судьи

Н.А. Горячих И.П. Миронова