Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 5 марта 2008 г. N Ф02-115/08 по делу N А19-3233/2007

г. Иркутск

05 марта 2008 г.

N А19-3233/07

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Рюмкиной М.Д.,

судей: Горячих Н.А., Мироновой И.П.,

при участии в судебном заседании представителей: индивидуального предпринимателя Карабановой Натальи Петровны - Королькова А.В. (доверенность от 07.12.2006 N 6-9963), Администрации города Иркутска - Котина Е.И. (доверенность от 06.02.2008 N 059-72-51/8),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Карабановой Натальи Петровны на решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2007 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 года по делу N А19-3233/07-55 (суд первой инстанции: Антонова С.Н., суд апелляционной инстанции: Стасюк Т.В., Юдин С.И., Шаркова К.Ж.),

установил:

Администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском (с учетом уточнений) к индивидуальному предпринимателю (ИП) Карабановой Наталье Петровне о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 21.02.2004 по 30.06.2007 в сумме 267 324 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 44 278 рублей 33 копеек.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2007 года с ИП Карабановой Н.П. в пользу Администрации города Иркутска взыскана сумма 267 324 рублей 20 копеек - неосновательное обогащение, сумма 44 278 рублей 33 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 года решение оставлено без изменения.

ИП Карабанова Н.П обратилась в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит (с учетом дополнений) решение и постановление отменить, принять новый судебный акт об отказ в иске.

Заявитель ссылается на отсутствие правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Как утверждает ИП Карабанова Н.П., она приобрела право пользования земельным участком на условиях аренды в связи с заключением договора купли-продажи недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды.

По мнению заявителя кассационной жалобы, арбитражными судами нарушены статьи 41, 49, 68, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неправильно применены статьи 164, 168, 433, 452, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация города Иркутска в отзыве на кассационную жалобу доводы последней отклонила, указав на их необоснованность.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, кассационная инстанция приходит к следующим выводам.

Администрация города Иркутска обратилась в арбитражный суд с иском (с учетом уточнений) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 21.02.2004 по 30.06.2007 и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2004 по 30.06.2007.

08.05.2002 между Администрацией города Иркутска и открытым акционерным обществом (ОАО) "Востоксибэлектросетьстрой" заключен договор аренды земельного участка N 1574 с кадастровым номером 38:36:000028:0078 площадью 15642 кв.м, расположенный в Свердловском районе города Иркутска по улице Старокузьмихинской, 41 под эксплуатацию существующих административного здания и складов.

10.01.2002 между Карабановой Н.П. и ОАО "Востоксибэлектросетьстрой" заключен договор купли-продажи нежилого одноэтажного панельного здания картофелехранилища общей площадью 746,4 кв.м, находящееся в городе Иркутске по улице Старокузьмихинской, 41.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.08.2002 в Единый государственный реестр прав 22.08.2002 внесена запись о праве собственности на указанный выше объект недвижимого имущества за Карабановой Н.П.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Иркутска от 04.08.2006 N 504-02-1448/6 на основании заявления Карабановой Н.П. утвержден проект границ земельного участка площадью 1731 кв.м, расположенного на землях поселений в Свердловском районе города Иркутска по улице Старокузьмихинской, 41, для эксплуатации здания склада.

Судебные инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходили из доказанности факта пользования ответчиком без законных оснований земельным участком площадью 1731 кв.м в период с 21.02.2004 по 30.06.2007, размера неосновательного обогащения 267 324 рублей 20 копеек, размера процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 44 278 рублей 33 копеек за период с 01.04.2004 по 30.06.2007.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа соглашается с выводами арбитражных судов о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Факт пользования ответчиком земельным участком площадью 1731 кв.м установлен арбитражными судами.

Доказательств исполнения обязательств по уплате земельного налога либо внесения арендной платы за пользование земельным участком за период с 21.02.2004 по 30.06.2007 ответчиком не представлено.

Арбитражные суды обоснованно признали наличие у ответчика обязанности по оплате пользования земельным участком площадью 1731 кв.м за период с 21.02.2004 по 30.06.2007 и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании 267 324 рублей 20 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 44 278 рублей 33 копеек за период с 01.04.2004 по 30.06.2007.

Оснований для переоценки имеющихся в деле доказательств у суда кассационной инстанции не имеется.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает, что решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2007 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 года по делу N А19-3233/07-55 приняты с соблюдением норм материального и норм процессуального права, в связи с чем подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 июля 2007 года, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2007 года по делу N А19-3233/07-55 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

М.Д. Рюмкина

Судьи

Н.А. Горячих И.П. Миронова