Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27 августа 2015 г. N Ф02-4464/15 по делу N А33-19451/2014

город Иркутск

27 августа 2015 г.

Дело N А33-19451/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 августа 2015 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Шелега Д.И.,

судей: Кадниковой Л.А., Чупрова А.И.,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гарант" на постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2015 года по делу N А33-19451/2014 Арбитражного суда Красноярского края (суд апелляционной инстанции: Севастьянова Е.В., Борисов Г.Н., Иванцова О.А.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гарант" (ОГРН 1052462004583, г. Красноярск, далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ОГРН 1032402940800, г. Красноярск, далее - департамент) о признании незаконным изложенного в уведомлениях от 24.07.2014 N 28685, от 08.09.2014 N 35494 отказа в реализации преимущественного права на приобретение нежилых зданий: площадью 2 415,5 кв. м, расположенного по адресу:

г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а"; площадью 60,4 кв. м, расположенного по адресу:

г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 1; площадью 287,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 2.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24 декабря 2015 года в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2015 года решение суда первой инстанции отменено. Признан незаконным отказ департамента в реализации преимущественного права на приобретение нежилых зданий: площадью 60,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 1, площадью 287,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 2. В удовлетворении остальной части заявления отказано.

В кассационной жалобе общество просит проверить законность постановления суда апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении заявленных требований в связи с неправильным применением норм права и несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, ссылаясь на фактическое предоставление и нахождение в пользовании спорных объектов (комнат N N 4-9 в помещении N 9) и необоснованный отказ в реализации преимущественного права на приобретение здания площадью 2 415,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а".

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом в порядке главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (уведомления о вручении почтовых отправлений N N 06213-06215, информация на официальном сайте Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" от 29.07.2015), своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем кассационная жалоба на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрена в их отсутствие в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении спора суды установили следующие обстоятельства.

25.06.2014, 11.08.2014 общество обращалось в департамент с заявлениями о намерении реализовать преимущественное право на приобретение зданий площадью 2 415,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", площадью 60,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 1, площадью 287,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", строение 2, арендуемых по договорам от 08.08.2006 N 10017, от 09.08.2012 N 12261.

Уведомлениями от 24.07.2014 N 28685, от 08.09.2014 N 35494 департамент отказал обществу в реализации преимущественного права выкупа, сославшись на включение спорного недвижимого имущества в Перечень муниципального имущества, необходимого для реализации мер по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Красноярске, утвержденный распоряжением заместителя главы города - начальника Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска от 27.02.2009 N504-недв, и нахождение во владении общества комнат NN 4-9 общей площадью 101,4 кв. м в помещении N 9 менее двух лет по состоянию на 01.07.2013.

Полагая данный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Проверив законность обжалуемого судебного акта в соответствии с полномочиями, предоставленными статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не усмотрел оснований для его отмены.

Частью 1 статьи 1 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) закреплено регулирование данным законом отношений, возникающих в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества.

Преимущественное право приобретения арендуемого государственного или муниципального имущества имеет каждый арендатор, соответствующий критериям его отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, установленных статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и при соблюдении условий, определенных в статье 3 Закона N 159-ФЗ.

Суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применив положения статьи 3 Закона N 159-ФЗ, пришел к выводу о том, что оспариваемый отказ в реализации преимущественного права на приобретение здания площадью 2 415,5 кв. м, расположенного по адресу:

г. Красноярск, ул. Энергетиков, 46 "а", соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы заявителя. При этом суд исходил из того, что общество владеет спорным имуществом менее двух лет, поскольку в аренду по договору от 08.08.2006 N 10017 комнаты NN 4-9 в помещении N 9 не передавались.

Выводы суда постановлены при правильном применении норм права, в связи с чем суд кассационной инстанции не находит оснований для их переоценки.

Доводы заявителя кассационной жалобы о нахождении комнат N N 4-9 в помещении N 9 в фактическом пользовании с 2006 года мотивированно отклонены судом апелляционной инстанции как неподтвержденные относимыми и допустимыми доказательствами и несостоятельны ввиду того, что решение об их предоставлении на праве аренды в 2006 году уполномоченным органом не принималось.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не усматривает предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебного акта, в связи с чем постановление Третьего арбитражного апелляционного суда в силу пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2015 года по делу N А33-19451/2014 Арбитражного суда Красноярского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Д.И. Шелег

Судьи

Л.А. Кадникова А.И. Чупров