Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 24 сентября 2015 г. N Ф02-5140/15 по делу N А74-1006/2015

город Иркутск

24 сентября 2015 г.

Дело N А74-1006/2015

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бурковой О.Н.,

судей: Бандурова Д.Н., Попова О.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием видеоконференц-связи помощником судьи Ниникиной В.С.,

при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи присутствующих в Арбитражном суде Республики Хакасия представителей: общества с ограниченной ответственностью "Февраль" - Чучунов Александр Сергеевич (доверенность от 01.04.2013, паспорт), Комитета муниципальной экономики администрации города Абакана - Приходько Ольга Федоровна (доверенность от 09.07.2015, паспорт),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Февраль" на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 апреля 2015 года по делу N А74-1006/2015, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2015 года по тому же делу (суд первой инстанции - Федулкина А.А., суд апелляционной инстанции: Споткай Л.Е., Бабенко А.Н., Белан Н.Н.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Февраль" (ОГРН: 1061901003207, далее - ООО "Февраль", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (ОГРН: 1021900519442, далее - комитет, ответчик) о признании договора купли-продажи нежилого помещения от 13.02.2014 N 598 незаключенным и применении последствий незаключенности договора в виде исключения записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ООО "Февраль" N 19-19-01/025/2014-193 от 17.03.2014 на помещение, исключения записи регистрации ипотеки в силу закона N 19-19-01/027/2014-046.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 апреля 2015 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2015 года, в иске отказано.

Не согласившись с судебными актами, ООО "Февраль" обратилось в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, заявленные требования удовлетворить.

По мнению заявителя кассационной жалобы, договор купли-продажи нежилого помещения от 13.02.2014 N 598 был подписан сторонами во исполнение решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 ноября 2013 года по делу N А74-1769/2013, которое было в последующем отменено судом кассационной инстанции, а потому договор является незаключенным, и как следствие подлежит исключению запись о регистрации права, основанием для которой являлся данный договор.

Присутствующий в судебном заседании представитель ООО "Февраль" доводы кассационной жалобы подтвердил, представитель комитета просила оставить принятые по делу судебные акты без изменения.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 ноября 2013 года по делу N А74-1769/2013, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2014 года, в порядке урегулирования разногласий между ООО "Февраль" и комитетом при заключении договора купли-продажи нежилого помещения определена стоимость нежилых помещений в размере 9 200 000 рублей.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 7 июля 2014 года по кассационной жалобе ООО "Февраль" решение от 13 ноября 2013 года и постановление апелляционной инстанции от 13 февраля 2014 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 5 декабря 2014 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2015 года, в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18 июня 2015 года решение от 5 декабря 2014 года и постановление от 17 апреля 2015 года по делу N А74-1769/2013 оставлены без изменения.

При рассмотрении дела N А74-1769/2013 установлено, что между ООО "Февраль" (покупатель) и ответчиком (продавец) имеется заключенный договор купли-продажи нежилого помещения N 598 от 13.02.2014, согласно которому продавец передал в собственность покупателя нежилое помещение, расположенное в г. Абакане, по адресу: ул. Советская, д. 40, пом. 58Н, площадью 169,6 кв. м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником вышеуказанного помещения значится истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2014 N 19 АА 596577.

В рамках дела N А74-1769/2013 истцом также заявлялся довод о подписании договора во исполнение вступившего в тот момент в силу решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 ноября 2013 года по делу, который был отклонен, так как судами при рассмотрении спора не было установлено данного обстоятельства.

ООО "Февраль", заявляя требования о признании договора купли-продажи нежилого помещения N 598 от 13.02.2014 незаключенным по мотиву его подписании на основании впоследствии отмененного судебного решения, фактически выражает несогласие с судебными актами по делу N А74-1769/2013, которые могут быть оспорены истцом в установленном процессуальным законодательством порядке.

Несмотря на то, что истцом не приведено иных доводов, по которым надлежит признать подписанный договор незаключенным, судами дана оценка оспариваемому договору на предмет согласования существенных условий договора, как того требуют статьи 432, 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что истцом оспаривается договор купли-продажи недвижимого имущества, судами установлено, что договор содержит все существенные условия для данного вида договоров, как условие о предмете и цене договора, а потому требования истца правомерно признаны не подлежащими удовлетворению.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 апреля 2015 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2015 года по настоящему делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, и на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 1 апреля 2015 года по делу N А74-1006/2015, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 17 июля 2015 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.Н. Буркова

Судьи

Д.Н. Бандуров О.А. Попов