Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 ноября 2017 г. N Ф02-6098/17 по делу N А33-12460/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"В пункте 9 того же постановления разъяснено, что в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество. Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, в случае, когда имущество, которое в силу закона должно являться объектом общей долевой собственности, было зарегистрировано на праве единоличной собственности, наличие и сохранение записи о таком праве собственности нарушает права других собственников помещений в здании, надлежащим способом защиты нарушенных прав в силу вышеприведенных разъяснений Постановления от 23.07.2009 N 64 является иск о признании права собственности.

Принятое по такому делу решение будет служить основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРП, чем достигается восстановление и защита нарушенных прав собственников других помещений здании (пункт 52 постановления N 10/22)."

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 2 ноября 2017 г. N Ф02-6098/17 по делу N А33-12460/2014


Хронология рассмотрения дела:


23.10.2019 Определение Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-7184/19


25.04.2019 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 302-ЭС18-265


22.01.2019 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-6151/18


17.01.2019 Определение Арбитражного суда Красноярского края N А33-12460/14


07.11.2018 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-4803/18


11.07.2018 Решение Арбитражного суда Красноярского края N А33-12460/14


09.07.2018 Определение Арбитражного суда Красноярского края N А33-12460/14


12.03.2018 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 302-ЭС18-265


02.11.2017 Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа N Ф02-6098/17


02.08.2017 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда N 03АП-2592/17


30.03.2017 Решение Арбитражного суда Красноярского края N А33-12460/14