Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 8 ноября 2019 г. N Ф02-5368/19 по делу N А33-7234/2018

город Иркутск

08 ноября 2019 г.

Дело N А33-7234/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кушнаревой Н.П.,

судей: Бурковой О.Н., Первушиной М.А.,

при участии в судебном заседании представителей: общества с ограниченной ответственностью "ГОСТ" Ключникова А.В. (доверенность от 09.01.2019, паспорт) и общества с ограниченной ответственностью "Каменское" Кошкина Д.В. (доверенность от 21.01.2019, паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственности "ГОСТ" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 07 марта 2019 года по делу N А33-7234/2018, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2019 года по тому же делу,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ГОСТ" (далее - ООО "ГОСТ") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Вега" (далее - ООО "Вега") о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на объект недвижимости - железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44, сооружение 1 (кадастровый номер 24:18:4301012:177).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Каменское", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Филимоновского сельсовета Канского района, администрация Канского района в лице отдела архитектуры и градостроительства муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района", Сибирское территориальное управление Федерального агентства железнодорожного транспорта, открытое акционерное общество "Российские железные дороги", общество с ограниченной ответственностью "НВ-Строй".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 07 марта 2019 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2019 года, в иске отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "ГОСТ" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое судебное рассмотрение в суд первой инстанции.

В кассационной жалобе приведены доводы о том, что судами не установлен правовой статус спорного железнодорожного пути, выводы о его фактическом отсутствии на земельном участке с кадастровым номером 24:18:4301012:175 носят противоречивый характер. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости непогашенной записи о праве собственности ответчика на указанный железнодорожный путь нарушает права ООО "ГОСТ" и препятствует приобретению права собственности на земельный участок. Судами без внимания оставлены утверждения ООО "ГОСТ" о строительстве спорного объекта на основании подложных документов, с грубым нарушением действующего законодательства.

Проверив в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы правильность применения судами норм материального права и соблюдение ими норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как установлено судами, в том числе на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 16.02.2018 по делу N А33-17467/2017, и следует из материалов дела, 20.11.2012 между администрацией Канского района и ООО "Вега" заключен договор, по условиями которого в аренду ответчику сроком на 10 лет передан земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175, площадью 280 кв. м., расположенный по адресу: Красноярский край, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44 а, для размещения части железнодорожного пути необщего пользования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2013 ООО "Вега" является собственником железнодорожного пути необщего пользования со стрелочным переводом, протяженностью 50 метров, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44, сооружение 1.

На основании постановления органа местного самоуправления от 29.08.2013 и договора купли-продажи от 04.09.2013 за ООО "Вега" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:175.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 13.06.2012
ООО "Вега" является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:173, площадью 15879 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 44.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 01.11.2015 ООО "ГОСТ" является собственником железнодорожного пути необщего пользования N 10, протяженностью 0,4545 км., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Канский район, с. Филимоново, ул. Трактовая, 46, начало участка - передний стык рамного рельса стрелочного перевода N 901, конец участка - упор земляной, и земельного участка с кадастровым номером 24:18:4301012:55, площадью 16138 кв.м., расположенного по тому же адресу.

Согласно техническому паспорту от 28.09.2016 года железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий ООО "Вега", примыкает к железнодорожному пути N 10 станции Филимоново стрелочным переводом N1 (стрелочный перевод является собственностью ООО "Вега"), границей железнодорожного пути необщего пользования является передний стык рамного рельса стрелочного перевода N 1.

В соответствии с актом раздела границ по железнодорожным путям необщего пользования на станции Филимоново между ООО "Вега" и ООО "ГОСТ" от 27.09.2016 путь необщего пользования N 1, принадлежащий на праве собственности ООО "Вега", примыкает к пути N 10, принадлежащего на праве собственности ОАО "РЖД", стрелочным переводом N1. Границей железнодорожного пути необщего пользования N 1 является передний стык рамного рельса стрелочного перевода N 1, расположенный на расстоянии 653,5 от острия остряка стрелочного перевода N 5 станции Филимоново. Границей железнодорожного пути необщего пользования N10, принадлежащего на праве собственности ООО "ГОСТ", является задний стык крестовины (по прямому направлению) стрелочного перевода N 1, расположенный на расстоянии 31,1 м от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода N 1.

Полагая, что право собственности истца и ответчика зарегистрировано на один и тот же объект (стрелочный перевод), а также, что право собственности ответчика зарегистрировано с нарушением законодательства Российской Федерации (разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию выданы на основании недостоверных документов), ООО "ГОСТ" обратилось с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что ООО "ГОСТ" не доказано, что оно фактически владеет спорным объектом и право собственности на него зарегистрировано за каждой из сторон. При этом ООО "ГОСТ" не является лицом, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности ответчика на железнодорожный путь необщего пользования со стрелочным переводом, поскольку объект в целом существует в натуре, отсутствует лишь стрелочный перевод, который может быть восстановлен.

Выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу статей 8.1, 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Из разъяснений, приведенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из указанных разъяснений, правом на иск о признании права или обременения отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске о признании права отсутствующим.

Исследовав и оценив представленные доказательства, а также заключение судебной строительно-технической экспертизы, суды пришли к обоснованному выводу о том, что объект с кадастровым номером 24:18:4301012:177, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности ответчика отсутствующим (в части стрелочного перевода), на местности отсутствует.

В связи с этим суды сделали обоснованные суждения о том, что ООО "ГОСТ" не подтвердило факт владения спорным имуществом и не доказало, что право собственности истца и ответчика зарегистрировано на один и тот же объект недвижимости.

С учетом данных обстоятельств судом кассационной инстанции отклонены доводы заявителя о том, что судебные акты создают правовую неопределенность относительно статуса спорного железнодорожного пути.

Довод истца о том, что сохранение существующей записи о праве собственности на отсутствующий железнодорожный путь нарушает права истца, как претендента на земельный участок с кадастровым номером 24:18:4301012:173, был предметом рассмотрения судов и получил надлежащую правовую оценку.

Иные доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, по существу направлены на переоценку доказательств и установление фактических обстоятельств дела, отличных от установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Представленные заявителем кассационной жалобы дополнительные документы, подтверждающие его позицию, не могут быть приняты во внимание судом округа, так как согласно статье 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции осуществляет проверку законности судебных актов с учетом тех документов, которые имелись у судов первой и апелляционной инстанций на момент принятия решения и постановления, и не исследует новые доказательства, поэтому представленные дополнительные доказательства подлежат возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Красноярского края от 07 марта 2019 года по делу А33-7234/2018, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25 июля 2019 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.П. Кушнарева

Судьи

О.Н. Буркова М.А. Первушина