• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 января 2021 г. N Ф02-6728/20 по делу N А58-2053/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Рассмотрев указанные возражения ответчика, апелляционный суд их отклонил, сославшись на отсутствие доказательств возврата истцу арендуемой части помещения в установленном порядке. При этом, дав оценку решению Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 июня 2020 года по делу N А58-2052/2020, апелляционный суд указал, что оно не может свидетельствовать об освобождении ответчиком (предпринимателем) занимаемого помещения и его передаче истцом в течение спорного периода в субаренду другому лицу, так как в этом решении указано на передачу истцом в субаренду помещения с иными характеристиками (иной площадью).

Между тем, делая данные выводы, апелляционный суд не учел, что и в договоре субаренды от 15.01.2018, представленном в материалы настоящего дела, и в решении Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 15 июня 2020 года по делу N А58-2052/2020 указано одно и то же помещение - нежилое помещение N 1 (согласно поэтажному плану), находящееся на 10 этаже нежилого строения по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кирова, д. 18, Бизнес-Центр, Блок В. При этом в договоре субаренды от 15.01.2018 указано о передаче ответчику в субаренду части этого помещения площадью 57,3 кв.м, тогда как в решении от 15 июня 2020 года по делу N А58-2052/2020 - о передаче истцом другому лицу в субаренду самого этого помещения площадью 92,7 кв.м.

...

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 этого Кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при наличии обстоятельств, которые могут свидетельствовать о недобросовестном поведении стороны спора, суд выносит их на обсуждение не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но также и по своей инициативе, даже если стороны на них не ссылались."