Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 30 ноября 2021 г. N Ф02-5124/21 по делу N А19-7080/2020

город Иркутск

30 ноября 2021 г.

Дело N А19-7080/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Железняк Е.Г.,

судей: Белоножко Т.В., Клепиковой М.А.,

при участии представителя общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Баргузин" Давидович З.О. (доверенность от 13.05.2021, паспорт, диплом),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Баргузин" на решение Арбитражного суда Иркутской области от 06 апреля 2021 года по делу N А19-7080/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2021 года по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Баргузин" (ОГРН 1173850031706, ИНН 3812055464, далее - ООО УК "Баргузин", истец) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Сибириада" (ОГРН 1123850004739, ИНН 3827039105, далее - ООО УК "Сибириада", ответчик) с требованием обязать в течение 14 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу передать истцу документацию в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Зимняя, д. 1/4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ПарапетСтройИнвест" (ОГРН 114350032105, ИНН 3811181762, далее - ООО "ПарапетСтройИнвест", застройщик).

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 06 апреля 2021 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2021 года, иск удовлетворен частично. Суд обязал ответчика передать истцу в отношении многоквартирного дома:

документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС и электроэнергия) по жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, а также показания вышеуказанных ИПУ на 31.03.2020;

проектную документацию на строительство многоквартирного дома, а именно: пояснительную записку с приложением, схему планировочной организации земельного участка, конструктивные и объемно-планировочные решения, сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений, тепловые сети, сети связи, технологические решения, проект организации строительства, перечень мероприятий по охране окружающей среды, рабочую документацию: система дымоудаления, подраздел тепловые сети, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; смету на строительство объектов капитального строительства; требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства;

копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой со ссылкой на нарушение судами норм материального и процессуального права просит их изменить, принять судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Заявитель кассационной жалобы указывает на необоснованный отказ в передаче инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, кадастрового плана, а также оригиналов документов, полученных от ответчика в копиях.

Определениями Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 07 октября 2021 года, от 28 октября 2021 года рассмотрение кассационной жалобы откладывалось на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 23.11.2021 представитель истца поддержала доводы кассационной жалобы.

Ответчик и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в суд округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Проверив в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и норм процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также с учетом доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в соответствии с протоколом N 1 от 09.01.2020 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, ул. Зимняя, д. 1/4 ООО УК "Баргузин" с 01.04.2020 осуществляет управление многоквартирным домом.

Согласно решению Службы государственного жилищного надзора Иркутской области N 229/1/20 от 06.03.2020, с 01.04.2020 ООО УК "Сибириада" прекращает деятельность по управлению указанным многоквартирным домом; ООО УК "Баргузин" приступает к осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом с 01.04.2020.

06.04.2020 истец направил ответчику требование о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом.

По актам приема-передачи от 31.03.2020, от 01.04.2020, от 08.12.2020 ответчик передал истцу: акт первичного допуска узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 01.11.2017; акты периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 19.10.2018, от 31.12.2019; акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности за их содержание; разрешение на допуск в эксплуатацию тепловой установки; акт проверки готовности к отопительному периоду 2019-2020; акты промывки систем отопления, гидравлического испытания системы отопления, на промывку систем холодного и горячего водоснабжения; акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по электрическим сетям; однолинейную схему электроснабжения многоквартирного дома; акт согласования организации учета электроэнергии; исполнительскую съемку электрических кабелей; акты допуска в эксплуатацию коммерческого узла учета холодной воды у абонента ВСХд-40 N 40042228, ВСХд-15 N 59875987; акты контрольной проверки узла коммерческого учета холодной воды ВСХд-40, ВСХд-15; справку о выполнении технических условий по сетям водопровода и канализации, по тепловым, электрическим сетям, по наружному освещению, отливу ливневых вод, на телефонизацию и радиофикацию объекта; исполнительскую съемку - благоустройство, наружный сети, координирование; разрешение на строительство; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; технический паспорт на многоквартирный дом; справку по данным технической инвентаризации; приказ о присвоении адреса многоквартирному дому; 03-14-АК.1-ОВ Отопление и вентиляция; 03-14-АК.1-ВК 1.2 Водопровод и канализация; 03-14-АК.1-ПС-2 Пожарная сигнализация; 03-14-АК.1-ЭМ2 Электроснабжение; технические условия на установку приборов учета тепловой энергии, счетчиков горячей воды; акт осмотра тепловой энергоустановки (Ростехнадзор); инструкции по эксплуатации теплового пункта, пожарной сигнализации и дымоудаления; наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю; акт допуска прибора учета в эксплуатацию; паспорт трансформатора тока; свидетельства о поверке трансформатора тока; технические условия на проектирование узла коммерческого учета холодной воды; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; исполнительные чертежи контуров заземления; заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации; распоряжение об утверждении заключения о соответствие объекта требованиям технический регламентов и проектной документации; справку о соответствии требованиям технических регламентов; справку о соответствии параметров объекта проектной документации, выданную проектной организацией; техническую документацию по электромонтажным работам б/с N 2; технический отчет 19/2017 б/с N 2; техническую документацию по электроснабжению 0,4 кВ, наружное освещение; паспорта двух лифтов, акты периодического технического освидетельствования лифтов от 26.11.2019.

Ссылаясь на то, что часть документации не была передана ответчиком либо передана в копиях, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск частично, суды первой и апелляционной инстанций со ссылкой на статьи 8, 25, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 15 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении), пункты 4, 18, 20, 21, 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), пункты 21, 24, 25, 26, 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - правила N 491), пункты 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), исходили из обязанности ответчика передать истцу как вновь выбранной управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением домом. При этом суды установили, что ряд документов был передан ответчиком истцу.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Обязанность по передаче вновь выбранной управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, а также порядок и сроки их передачи установлены в части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в разделе V Правил N 416.

В соответствии с пунктом 21 Правил N 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Оценив по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства (протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома, акты приема-передачи документов, переписку сторон), суды установили, что истцу не были переданы документы, указанные в подпункте "б" пункта 24, подпунктах "а", "д", "д(1)", "д(3)" пункта 26 Правил N 491, а также часть документов, предусмотренных подпунктом "а(1)" пункта 24 Правил N 491 (акты опломбировки и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета электрической энергии, холодной и горячей воды в отношении жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, показания данных индивидуальных приборов учета на 31.03.2020), в связи с чем возложили на ООО УК "Сибириада" обязанность по их передаче истцу, удовлетворив иск частично.

Довод заявителя кассационной жалобы о необоснованном отказе в передаче кадастрового плана противоречит содержанию решения суда первой инстанции, из которого следует, что суд обязал ответчика передать истцу копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

В пункте 25 Правил N 491 перечислен круг лиц, которым застройщик передает инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. При отсутствии доказательств передачи инструкции по эксплуатации многоквартирного дома ответчику указанными в данном пункте лицами доводы заявителя о нарушении судами норм права являются несостоятельными.

Доводы истца о необоснованном отказе в передаче ряда документов в оригиналах отклоняются, поскольку как установили суды, указанные обществом "Баргузин" документы (акты проверки готовности к отопительному сезону, акты допуска в эксплуатацию узлов учета, их контрольной проверки, акт осмотра тепловой установки и т.п.) в соответствии с пунктом 1.5.3 Правил N 170 относятся к виду документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, переданы истцу по актам приема-передачи.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования доказательств, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права.

Иное толкование заявителем кассационной жалобы положений примененных судами норм материального права не свидетельствует о неправильном применении судами норм права и не является основанием к отмене законных и обоснованных судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не выявлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что обжалуемые решение и постановление основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат оставлению без изменения.

Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 06 апреля 2021 года по делу N А19-7080/2020 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 06 июля 2021 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Железняк

Судьи

Т.В. Белоножко М.А. Клепикова