Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 6 июля 2023 г. N Ф02-3109/23 по делу N А19-2981/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Отменяя указанное решение, признавая предъявленный иск обоснованным и удовлетворяя его, Четвертый арбитражный апелляционный суд, руководствовавшийся положениями главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок и о защите прав собственности и других вещных прав, установив факт передачи истцу спорного земельного участка на основании акта приема-передачи от 28.08.2020, пришел к выводу о наличии у истца права на использование им вещно-правового способа защиты от действий ответчиков посредством заявления негаторного иска.

...

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

...

Названная выше правовая позиция о том, что арендатор вправе использовать вещно-правовые способы защиты только после получения имущества во владение от арендодателя приведена в пункте 9 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66)."