Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12 декабря 2023 г. N Ф02-6872/23 по делу N А19-2558/2021

город Иркутск

12 декабря 2023 г.

Дело N А19-2558/2021

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Первушиной М. А.,

судей: Бронниковой И.А., Парской Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Минасяна Володи Пайцаровича на определение Арбитражного суда Иркутской области от 12 сентября 2023 года по делу N А19-2558/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2023 года по тому же делу,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о признании Минасяна Володи Пайцаровича (далее - должник) несостоятельным (банкротом), должник обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о разрешении разногласий относительно порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника, а именно: недвижимого имущества: квартира (расположенная по адресу: г. Иркутск, ул. Трудовая, д. 126/1, кв. 41. общей площадью 48,1 кв. м кадастровый номер 38:36:000022:19909), установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5 700 000 рублей; движимого имущества оборудование (в составе): термоформовочный станок модель HY600; вырубной станок (ручной) НY600; размоточно-намоточный станок UHI (ЛАИШ) для производства рулонов туалетной бумаги; машина салфеточная модели HALIF, установив начальную продажную стоимость имущества свыше 2 070 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 12 сентября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2023 года, разрешены разногласия между лицами, участвующими в деле. Суд установил начальную продажную стоимость имущества - спорной квартиры в размере 2 664 000 рублей. В остальной части производство по заявлению прекращено в связи с отказом заявителя.

Минасян В.П., не согласившись с принятыми по делу судебными актами, обратился в Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение от 12 сентября 2023 года и постановление суда апелляционной инстанции от 30 октября 2023 года отменить в части разрешения разногласий относительно начальной продажной цены реализуемой спорной квартиры, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель кассационной жалобы не согласен с установленной судом начальной продажной ценой недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и информационной системе "Картотека арбитражных дел" - kad.arbitr.ru), однако своих представителей в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Иркутской области и Четвертого арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о необоснованности доводов кассационной жалобы и отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, а рамках дела о банкротстве должника определением Арбитражного суда Иркутской области от 26 июля 2022 года требование МКК "Фонд микрокредитования Иркутской области" в размере 3 899 195 рублей 43 копейки включено в третью очередь реестра требований кредиторов Минасяна В.П., как требование обеспеченное залогом указанного выше имущества должника: залогом оборудования по договору последующего залога N 146-2018 от 25.09.2018, залогом оборудования по договору последующего залога N 202-2019 от 08.11.2019, залогом недвижимости по договору залога N 202-2019 от 08.11.2019.

Согласно утвержденному залоговым кредитором порядку продажи, начальная цена продажи вышеуказанного имущества установлена в размере 2 664 000 рублей - квартира, 2 070 000 рублей - оборудование.

Минасян В.П., не согласившись с установленной залоговым кредитором начальной ценой продажи реализуемого имущества обратился в Арбитражный суд Иркутской области с настоящим заявлением.

Должник сослался на занижение начальной продажной цены реализуемого недвижимого имущества, должником представлена справка о рыночной стоимости от 20.06.2023 с исх. N 169-Д/2023, выполненной ООО "АОК", согласно которой рыночная стоимость спорной квартиры составляет - 5 700 000 рублей.

Арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для утверждения положения о порядке, об условиях, сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной залоговым кредитором с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 2 664 000 рублей.

Четвертый арбитражный апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность судебных актов проверяется судом кассационной инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Согласно пункту 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлено, что продажа предмета залога осуществляется в соответствии с пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 и с учетом положений статьи 138 этого же Федерального закона.

В абзацах 2 и 3 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем третьим пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты 7 включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве в порядке, установленной данной нормой права, подлежат рассмотрению разногласия, возникшие между арбитражным управляющим и кредиторами, между арбитражным управляющим и должником.

Оценив справку о рыночной стоимости от 20.06.2023 с исх. N 169-Д/2023, выполненной ООО "АОК", и установив, что при проведении оценки ООО "АОК" не осуществлялся осмотр объекта, стоимость имущества была определена на основании предоставленных Минасяном В.П. данных; справка не содержит информации о методах проведенной оценки, порядке ее проведения, не содержит информации на основании чего ООО "АОК" пришло к выводу о цене имущества, суды правомерно не приняли ее в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего рыночную стоимость реализуемого недвижимого имущества.

В рамках заявления о разрешении разногласий, должником также не заявлено ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы с целью установления рыночной стоимости реализуемого объекта.

Доказательств, позволяющих прийти к выводу, что стоимость недвижимого имущества, предложенная должником в качестве начальной продажной цены, значительно отличается от ее реальной рыночной стоимости, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, арбитражные суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для утверждения положения о порядке, об условиях, сроках реализации имущества должника в редакции, предложенной залоговым кредитором с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере 2 664 000 рублей.

Судом апелляционной инстанции правильно отмечено, что начальная продажная цена установлена в размере 2 664 000 рублей для торгов, проводимых в форме аукциона - то есть на повышение, при этом, действительная (реальная) продажная цена реализуемого имущества может быть определена только по результатам торгов в зависимости от наличия спроса потенциальных покупателей на это имущество.

Согласно позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.02.2014 N 221-О установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", определение рыночной цены реализуемого имущества осуществляется на основе рыночных показателей спроса и предложения и максимально точно определяется в ходе открытых торгов при условии отсутствия препятствий участию в них всех заинтересованных лиц. Проводимая же уполномоченным специалистом в порядке Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценка всегда будет приблизительной (вероятной), основанной на определенной доле условностей и допущений.

Нарушение норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы Арбитражный суд Восточно - Сибирского округа приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Иркутской области от 12 сентября 2023 года по делу N А19-2558/2021 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2023 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копия постановления на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку.

Руководствуясь статьями 274, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 12 сентября 2023 года по делу N А19-2558/2021, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2023 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

М.А. Первушина

Судьи

И.А. Бронникова Н.Н. Парская