Раздел 1.1. Технические обследования и заключения

Раздел 1.1. Технические обследования и заключения

Указания по применению

1. Определение стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций жилых домов, детских дошкольных учреждений, школ и административных зданий, подлежащих капитальному ремонту в городе Москве, осуществляется по нормативным документам утверждаемым Правительством Москвы.

2. Технические обследования, включающие обмерно-обследовательские работы, инженерно-конструкторские, работы по обследованию строительных конструкций неразрушающими методами; лабораторные испытания строительных материалов и образцов, отобранных из конструкций, оцениваются в соответствии с "Порядком определения стоимости работ по техническому обследованию строительных конструкций и сооружений (2-я редакция) МРР-3.2.05.02-00", утвержден и введен в действие приказом Москомархитектуры от 27.11.2000 г. N 139.

3. Стоимость работ по общей оценке состояния здания, обследованию застройки дворового участка, отдельных квартир и комнат, определению влажностного режима и других работ, необходимых для заключения о целесообразности капитального ремонта здания, определяется по "Сборнику цен на проектные работы для капитального ремонта жилых домов, детских дошкольных учреждений и школ", ММР-3.2.38-02 (первый раздел).

4. При оценке работ по настоящему разделу к указанным ценам применять следующие коэффициенты, учитывающие затрудняющие условия проведения изыскательских работ:

а) При обследовании зданий находящихся в зоне исторической застройки - 1,5.

б) При выполнении обследований в условиях отрицательных температур (снаружи здания или в не отапливаемых помещениях) - 1,2.

в) При затрудненности доступа - 1,35 (помещения под лестничными маршами, мусорокамеры, сооружения ГО, полуподвалы, чердачные помещения).

5. В соответствии с положениями сбор исходных данных, составление заданий на обследовательские работы является обязанностью заказчика. В случае выполнения указанных работ проектной организацией оплата за них осуществляется дополнительно по договору.

1.1.1. Общая оценка технического состояния здания

Состав обследования:

1. Получение задания и исходных данных, ознакомление с ними.

2. Изучение общей ситуации, генплана участка. Обследование внутренней планировки помещений, технического состояния конструкций здания, выявление дефектов и повреждений. Описание результатов обследования.

3. Определение степени износа, группы капитальности, вида, эффективности и целесообразности ремонта здания.

4. Оценка технического состояния здания по основным вопросам предстоящего ремонта.

Таблица 1.1.1

Измеритель - здание

NN пп	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Общая оценка технического состояния здания, при объеме здания в тыс.м3, до: 0,5 1,0 2,5 5,0 10,0 15,0 20,0 более 20,0	2210 2919 3712 4399 5043 5902 7103 7661

Примечания:

1. При сложной планировке или конструктивной схеме здания к ценам таблицы применять коэффициент 1,2.

1.1.2. Обследование застройки дворового участка

Состав работы:

Обследование состояния застройки участка озеленения, водостоков, проездов, дорожек и площадок.

Составление технического заключения.

Таблица 1.1.2

Измеритель - дворовый участок

NN пп	Наименование работ	Цена в руб.
1. 2.	Обследование состояния застройки дворового участка при площади участка в га, до: 0,5 на каждые последующие 0,1 га добавлять	944 236

1.1.3. Техническое заключение по перепланировке или реконструкции зданий

Состав работы:

Получение задания. Выезд на объект. Сверка инвентаризационных планов с натурой.

Составление технического заключения по основным вопросам перепланировки или реконструкции.

Таблица 1.1.3

Измеритель - одно заключение

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.	Техническое заключение по перепланировке или реконструкции здания, при суммарной площади всех этажей здания в м2, до: 300 600 1200 2000 5000 7500 на каждые последующие 1000 м2 добавлять	644 966 1288 1609 1953 2275 536

1.1.4. Техническое заключение по проектированию надстройки или пристройки здания

Состав работы:

Анализ и обобщение материалов предварительного обследования здания и грунтов, необходимых для проектирования пристройки (надстройки). Составление технического заключения.

Таблица 1.1.4

Измеритель - одна надстройка (пристройка)

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.	Составление технического заключения по проектированию надстройки (пристройки) жилых и административных зданий, при объеме надстройки (пристройки) в м3, до: 500 1000 1500 на каждые последующие 500 м3 добавлять Составление технического заключения по проектированию надстройки (пристройки) зданий: учебных, торговых, культурно-бытовых, коммунальных, медико-санитарных, общественного питания, детских учреждений, при объеме надстройки (пристройки) в м3, до: 500 1000 15000 На каждые последующие 500 м3 добавлять	1245 1695 2060 451 1524 2039 2511 515

1.1.5. Обследование отдельных квартир и комнат

Состав работы:

Ознакомление с заданием и инвентаризационными планами, выезд на место, осмотр квартиры, основных ее конструкций и инженерного оборудования. Составление технического заключения.

Таблица 1.1.5

Измеритель - одна квартира (комната) в доме

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Обследование квартир или отдельных комнат площадью до 50 м2, при простом решении планировки	129
2.	То же, но при сложном решении	193
3.	Обследование квартир площадью более 50 м2	215

1.1.6. Техническое заключение о причинах затопления подвалов

Состав работы:

Выезд на объект, осмотр подвергающегося затоплению подвала, изучение условий его эксплуатации и влияния на него внешней среды. Составление технического заключения с выводами о причинах затопления.

Таблица 1.1.6

Измеритель - подвал

NN пп	Наименование работ	Цена в руб.
	Составление технического заключения о причинах затопления, при площади затапливаемого подвала в м2, до:
1.	300	1545
2	500	2060
3.	700	2489
4.	на каждые последующие 300 м2 добавлять	1288

Примечание:

Бурение скважин и отрытие шурфов ценами таблицы не учтено и при необходимости оплачивается дополнительно.

1.1.7. Заключение о техническом состоянии балконов, эркеров, террас, карнизов

Состав работы:

Выезд на объект. Осмотр балкона сверху и снизу, эркера, карниза, террасы. Выявление конструкций, условий эксплуатации, общего технического состояния, деформации, отслоения штукатурки, коррозии металла и других видимых разрушений. Осмотр выполненных вскрытий.

Составление заключения о техническом состоянии конструкций.

Таблица 1.1.7

Измеритель - один вид конструкций

NN п/п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1	Обследование одного балкона (эркера, террасы, карниза)	236

1.1.8. Лабораторный анализ вырезок труб из системы центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения

Состав работы:

1. Прием образца.

2. Оформление образца, с описанием характеристики и разметкой.

3. Подготовка образца к обработке, первоначальная механическая очистка внутренней и наружной поверхности.

4. Подбор химсостава и приготовление раствора для отмывки образца.

5. Отмывка образца в химическом растворе при температуре 70-80 °С.

6. Сушка отмытого образца горячим воздухом.

7. Раскладка образца согласно разметки.

8. Настройка прибора для измерения.

9. Измерение глубины коррозии с помощью прибора.

10. Измерение толщины коррозийно-накипного отложения.

11. Математическая обработка результатов измерений.

12. Оформление заключения о состоянии образца трубы

Таблица 1.1.8

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Один анализ	1223

1.1.9. Заказ и подборка геодезического материала

Таблица 1.1.9

Измеритель - объект

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Оформление разрешения	472
2.	Подборка и оформление геодезического материала масштаба 1:500	472
3.	Изготовление и монтаж ситуационных планов масштаба 1:2000	1524
4.	Регистрация и выдача геодезического материала масштаба 1:500 и ситуационных планов масштаба 1:2000	365

1.1.10. Разработка полного строительного паспорта на капитальный ремонт здания

Состав работы:

1. Получение заказ-задания с исходными данными от мастерской-заказчика. Ознакомление с ним. Подбор необходимых материалов. Подготовка к выезду на объект - 10%.

2. Выезд на объект. Обследование с представителями эксплуатирующих организаций объекта, ЦТП, насосных водопроводных вводов, электрощитовых и других сооружений. Уточнение исходных данных - 15%.

3. Принятие проектных решений и выполнение необходимых расчетов. Оформление запросов на технические условия в городские службы инженерного обеспечения - 15%.

4. Получение технических условий от городских служб инженерного обеспечения. Заказ и оформление недостающего материала в соответствии с полученными техническими условиями - 45%.

5. Компановка и оформление материала, подписание паспорта всеми специалистами в соответствии с положением о паспортах. Выдача готового паспорта мастерской - заказчику. Исправления по замечаниям мастерской - заказчика - 15%.

Таблица 1.1.10

Измеритель - паспорт

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Разработка полного строительного паспорта на капитальный ремонт жилых и общественных зданий	7726

Примечания:

При разработке строительного паспорта только на подключение к электросетям:

1. Без перевода на повышенное напряжение цену таблицы применять с коэффициентом 0,25.

2. С учетом перевода на повышенное напряжение - 0,30.

3. При разработке строительного паспорта только на подключение зданий к централизованному горячему водоснабжению и отоплению к цене таблицы применять коэффициент 0,8.

4. При получении от заказчика неполных исходных данных цену таблицы применять с коэффициентом 1,3.

5. Ценой таблиц не учтена и оплачивается дополнительно разработка строительного паспорта на:

- Посадку насосной (принимать по цене таблицы с коэффициентом 0,25);

- Посадку ЦТП - (по цене таблицы с коэффициентом 0,35).

- Посадку трансформаторной подстанции - (по цене таблицы с коэффициентом 0,3).

Работы по анализу древесины на зараженность домовыми грибами

Указания

1. В ценах учтено: время на подготовительно-заключительные работы (получение задания и ознакомление с ним, получение и сдача инструмента), обслуживание рабочего места, переезды к месту работы и обратно в пределах населенного пункта, выписка наряда-заказа на оплату работы.

2. Вскрытие конструкций, необходимое для целей обследования, а также взятие проб древесины осуществляется заказчиком.

Стоимость выполнения указанных работ не входит в стоимость работ по обследованию.

3. Количество отбираемых проб зависит от состояния конструкций, но всегда должно быть не менее двух.

1.1.11. Микологическое обследование зданий и сооружений

Состав работы:

Осмотр конструкций и запись замечаний, установленных визуально. Присутствие при вскрытии конструкций, отбор и нумерация необходимого количества образцов. Раскладывание образцов на специальном столе в лаборатории по секциям и этажам в соответствии с планом здания. Составление сопроводительной записки с точным указанием места отбора образцов и вида конструкций. Лабораторный анализ образцов. Оформление заключения. Сбор образцов древесины в специальную тару с отноской в установленное место.

Таблица 1.1.11

Измеритель - объект

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1. 2.	Микологическое обследование зданий и сооружений, при обследованной площади в м2: До 100 Добавлять на каждые 10 м2	1180 21

Примечание:

Ценами таблицы предусмотрен лабораторный анализ двух образцов.

Лабораторный анализ последующих образцов оплачивается дополнительно по цене таблицы "Микологический анализ древесины".

1.1.12. Микологический анализ древесины

Состав работы:

Раскладывание образцов на специальном столе. Осмотр образцов в присутствии начальника станции (лаборатории) и определение вида домового гриба, или энтомовредителей. Составление сопроводительной записки с отражением в ней вида гриба и степени поражения образцов с регистрацией в журнале. Оформление заключений и рекомендаций. Сбор образцов древесины в специальную тару с отноской в установленное место.

Таблица 1.1.12

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Один анализ	386

Примечание:

Энтомологический анализ нормировать как микологический анализ.

1.1.13. Обследование зданий и сооружений на качество антисептической обработки древесины

Состав работы:

Осмотр конструкций. Отбор образцов конструкций и их нумерация (6 образцов). Обрубка образцов с зачисткой торцовых поверхностей ножом до получения гладкой поверхности. Приготовление сложного химического раствора из реактивов и нанесение его пипеткой на торцевые поверхности. Замер глубины проникновения антисептика в древесину. Регистрация результатов замера. Составление заключения.

Таблица 1.1.13

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Один анализ	451

1.1.14. Экспертиза соблюдения правильности технологического процесса

Состав работы:

Ознакомление с технической документацией, беседа с заказчиком. Наблюдение за операциями по укладке древесины в закрытых конструкциях и отбор образцов при необходимости. Оформление заключения.

Таблица 1.1.14

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Одна экспертиза	665

1.1.15 Обследование конструкций здания на влажность древесины

Состав работы:

Осмотр конструкций. Отбор образцов с конструкцией и их нумерация. Обрубка образцов с зачисткой с четырех сторон. Составление сопроводительной записки. Взвешивание образцов с записью в сопроводительную записку и регистрацией в журнале учета. Закладка образцов в сушильный шкаф с последующей выемкой и раскладыванием в определенном порядке. Взвешивание.

Таблица 1.1.15

NN п.п	Наименование работ	Цена в руб.
1	2	3
1.	Один анализ	257