Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13 апреля 2011 г. N Ф04-1442/11 по делу N А46-7702/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2011 года

Полный текст постановления изготовлен 13 апреля 2011 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Г.Н. Клиновой,

судей В.Н. Гудыма, Т.Н. Дубининой,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "ЛИК" Тарана Андрея Борисовича на решение Арбитражного суда Омской области от 30.09.2010 (судья Н.А. Лебедева) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 (судьи Т.А. Зиновьева, Л.И. Еникеева, Н.А. Шарова) по делу N А46-7702/2010 по иску конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "ЛИК" (ИНН 5528022234, ОГРН 1045553004617) Тарана Андрея Борисовича к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ИВИКОН" (ИНН 5503095551, ОГРН 1055504149601) о расторжении договора.

Третье лицо, участвующее в деле: общество с ограниченной ответственностью "СибГарант".

Суд установил:

конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "ЛИК" (далее - ЗАО "ЛИК") Таран Андрей Борисович обратился в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "ИВИКОН" (далее - ООО "СК "ИВИКОН") о расторжении договора участия в долевом строительстве от 23.06.2008 N 11-66 в связи с существенным нарушением его условий ответчиком.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "СибГарант" (далее - ООО "СибГарант").

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.09.2010, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010, в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, конкурсный управляющий ЗАО "ЛИК" А.Б. Таран обратился в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы полагает, что суды неправильно установили обстоятельства дела: представленное в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 03.04.2009, заключенное между сторонами спора, свидетельствует о том, что 30.08.2008 обязательства ответчика по оплате долевого участия в строительстве вследствие подписания соглашения о зачете не прекратились; учитывая наличие двух соглашений о зачете, суд должен был отдать предпочтение соглашению с более поздней датой заключения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для их отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, между ЗАО "ЛИК" (застройщиком) и ООО "СК "ИВИКОН" (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве от 23.06.2008 N 11-66, условиями которого предусмотрена обязанность застройщика построить многоквартирный 12-этажный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 55:36:12 03 07:3018, площадью 1156 кв.м., расположенном по адресу: ул. Харьковская - ул. 17-я Рабочая в Октябрьском административном округе города Омска, а также получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру, строительный N 66, расположенную на 11 этаже, общей площадью 65,98 кв.м.

В свою очередь участник долевого строительства (ответчик) принял на себя обязательство уплатить цену в сумме 1 952 440 руб., принять квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Решением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2010 по делу N А46-79/2010 ЗАО "ЛИК" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство как ликвидируемого должника, конкурным управляющим назначен А.Б. Таран.

Обращаясь с настоящим иском в суд, конкурный управляющий А.Б. Таран указал, что ЗАО "ЛИК" исполнило обязательства по договору N 11-66. Данное обстоятельство подтверждается разрешением на ввод построенного объекта в эксплуатацию от 24.12.2009 N 55-701, распоряжением от 24.12.2009 N 250-рв о разрешении ввода в эксплуатацию законченной строительством 12-этажной 77-квартирной пристройки жилой блок - секции к жилому дому, расположенной по адресу: улица Харьковская, дом 27, корпус 1, Октябрьский административный округ, город Омск, 644079. Сторонами спора подписан акт приема-передачи квартиры от 20.08.2008. В свою очередь ООО "СК "ИВИКОН" существенно нарушило обязательства по договору, не уплатив стоимость долевого участия в размере 1 952 440 руб. В подтверждение указанного обстоятельства конкурсный управляющий ссылается на справку о состоянии расчетов по договору участия в долевом строительстве от 30.08.2008.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что заявленный иск не подлежит удовлетворению на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт прекращения обязательства ответчика по оплате стоимости долевого участия в строительстве двухкомнатной квартиры в результате подписанного сторонами спора и ООО "СибГарант" соглашения о зачете взаимных однородных требований от 30.08.2008.

Суд кассационной инстанции считает, что решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции приняты на основе всестороннего и полного исследования имеющихся в материалах дела доказательств и установления всех обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей статьи 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В материалы дела представлено соглашение о зачете взаимных требований от 30.08.2008, подписанное между ООО "СК "ИВИКОН", ЗАО "ЛИК" и ООО "СибГарант", из которого усматривается, что ООО "СК "ИВИКОН" имеет задолженность перед ЗАО "ЛИК" в сумме 1 952 440 руб. на основании договора участия в долевом строительстве от 23.06.2008 N 11-66; ЗАО "ЛИК" имеет задолженность перед ООО "СибГарант" в сумме 1 952 440 руб. на основании договора генподряда от 01.08.2006 N 1; ООО "СибГарант" имеет задолженность перед ООО "СК "ИВИКОН" в сумме 1 952 440 руб. на основании договора подряда от 05.12.2007 N 92. По правилам статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны решили произвести зачет взаимных требований на сумму 1 952 440 руб. Взаимные обязательства сторон считаются погашенными на сумму 1 952 440 руб. с момента подписания соглашения.

По смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации зачет представляет собой один из способов прекращения обязательства, призванный упростить расчеты сторон по взаимным обязательствам (встречным и однородным).

Из содержания соглашения от 30.08.2008 следует однородность встречных требований сторон, подписавших соглашение. Факт подписания упомянутого соглашения о зачете со стороны ЗАО "ЛИК" конкурный управляющий не оспаривает, также не оспаривает наступление срока исполнения встречных обязательств. В подтверждение наличия обязательств в материалы дела представлены письменные доказательства.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел и обоснованно отклонил довод конкурсного управляющего ЗАО "ЛИК" о том, что соглашение от 30.08.2008 является ненадлежащим доказательством прекращения обязательства по оплате долевого участия ввиду того, что теми же сторонами 03.04.2009 было подписано еще одно соглашение о зачете.

Отклоняя данный довод, суд установил, что зачет на сумму 1 952 440 руб. фактически состоялся 30.08.2008; соглашения о зачете 30.08.2008 и от 03.04.2009 тождественны по своему содержанию; соглашение о зачете от 03.04.2009 самостоятельного правового значения не имеет.

Предметом исследования судов являлся также довод заявителя жалобы о том, что зачет взаимных требований между ООО "СК "ИВИКОН", ЗАО "ЛИК" и ООО "СибГарант" не произведен ввиду того, что ООО "СибГарант" уступило свои права требования к ЗАО "ЛИК" ООО "Промстройкомплект" по договору уступки права требования кредитором от 06.11.2008.

Отклоняя данный довод, суды исходили из представленных в материалы дела доказательств того, что ООО "СибГарант" и ООО "Промстройкомплект" соглашением от 11.05.2009 расторгли договор уступки права.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, установили наличие у сторон встречных однородных требований, срок исполнения которых наступил, и сделали верный вывод о прекращении обязательств ответчика зачетом данных требований в соответствии с правилами, установленными статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявленные в кассационной жалобе доводы подлежат отклонению в связи с тем, что фактически направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Поскольку подателю жалобы предоставлялась отсрочка на уплату государственной пошлины, то в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пошлина взыскивается с заявителя.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Омской области от 30.09.2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2010 по делу N А46-7702/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с закрытого акционерного общества "ЛИК" в доход федерального бюджета государственную пошлину 2000 руб. за рассмотрение кассационной жалобы. Суду первой инстанции выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

Г.Н. Клинова

Судьи

В.Н. Гудым

Т.Н. Дубинина