Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2014 г. N Ф04-8565/14 по делу N А45-1428/2013

г. Тюмень

8 сентября 2014 г.

Дело N А45-1428/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 08 сентября 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Мелихова Н.В.

судей Кадниковой О.В.

Коробейниковой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационные жалобы конкурсного управляющего молодёжным жилищно-строительным кооперативом "У озера" Большакова Романа Николаевича, общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" на постановление от 03.07.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Кудряшева Е.В., Логачёв К.Д., Усенко Н.А.) по делу N А45-1428/2013 Арбитражного суда Новосибирской области о несостоятельности (банкротстве) молодёжного жилищно-строительного кооператива "У озера" (630107, город Новосибирск, улица Связистов, 147, ИНН 5404229780, ОГРН 1045401499219) по заявлению Лапиной Галины Николаевны (город Новосибирск) о включении требования о передаче жилого помещения (квартиры) в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Суд установил:

определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.06.2013 молодёжный жилищно-строительный кооператив "У озера" (далее - МЖСК "У озера", должник) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура наблюдения, указано на применение правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), временным управляющим утверждён Золотухин Александр Николаевич.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.11.2013 МЖСК "У озера" признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Большаков Роман Николаевич (далее - Большаков Р.Н.).

Лапина Галина Николаевна (далее - Лапина Г.Н.) 16.01.2014 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - квартиры N 17, расположенной в жилом доме по улице Связистов N 147 (стр.) дом N 8 "Зарница", в Ленинском районе города Новосибирска, блок секция N 1, третий этаж, количество комнат 1 (студия), общей/жилой площадью квартиры/балкона - 24,10/14,12/2,73 кв. м, в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 31.03.2014 в удовлетворении заявления Лапиной Г.Н. отказано.

Суд первой инстанции посчитал, что Лапина Г.Н. не доказала факт полной или частичной оплаты застройщику, поскольку денежные средства, полученные должником от заявителя по договору паенакопления, не были направлены на строительство квартиры N 17; Лапина Г.Н. не входит в число дольщиков, указанных в мировом соглашении, заключённом в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Новая Альтернатива" (далее - ООО "Новая Альтернатива"); право на квартиру было уступлено закрытому акционерному обществу "ПЦ УПС".

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2014 определение суда первой инстанции отменено.

Принят новый судебный акт о включении требования Лапиной Г.Н. о передаче жилого помещения - квартиры N 17, расположенной в жилом доме по улице Связистов N 147 (стр.) дом N 8 в Ленинском районе города Новосибирска, блок-секция N 1, третий этаж, количество комнат 1 (студия), общей/жилой площадью квартиры/балкона - 24,10/14,12/2,73 кв. м в реестр требований о передаче жилых помещений МЖСК "У озера".

Сумма, уплаченная Лапиной Г.Н. МЖСК "У озера" по договору паенакопления от 14.04.2006 N 45 на строительство жилого помещения, составляет 591 068 рублей.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что должник обладает признаками организации-застройщика как привлекавший денежные средства (взносы) граждан путём заключения договоров паенакопления;

Лапина Г.Н. полностью исполнила свои обязанности по договору паенакопления, перечислив денежные средства на расчётный счёт должника; по отношению к Лапиной Г.Н. должник выступает в качестве застройщика.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий МЖСК "У озера" Большаков Р.Н. просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, оставить в силе определение суда первой инстанции.

Заявитель кассационной жалобы указывает, что в настоящее время МЖСК "У озера" не является участником долевого строительства квартиры N 17 в доме N 8 "Зарница" и не имеет права требования о передаче данного жилого помещения от общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" (далее - ООО НСК "Авантаж", новый застройщик).

Поскольку квартира N 17 в доме N 8 "Зарница" не является предметом договора, предусматривающего передачу жилых помещений, конкурсный управляющий считает, что включение требования в реестр требований о передаче жилых помещений противоречит статье 201.7 Закона о банкротстве.

На этом основании заявитель не согласен с выводом суда апелляционной инстанции о том, что отсутствие у должника жилого помещения, подлежащего передаче, и уступка права требования на жилое помещение иным лицам подлежат установлению в случае рассмотрения вопроса о погашении требований участников строительства путём передачи объекта незавершённого строительства или путём передачи жилых помещений, в порядке статей 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.

В кассационной жалобе ООО НСК "Авантаж" просит отменить постановление суда апелляционной инстанции, оставить в силе определение суда первой инстанции.

ООО НСК "Авантаж" считает, что полученные МЖСК "У озера" денежные средства от Лапиной Г.Н. по договору паенакопления не были направлены на исполнение обязательства по договору от 14.04.2008 N 4 на строительство квартиры N 17 в доме N 8 "Зарница" в адрес ООО "Новая Альтернатива", поэтому существенные условия договора не были исполнены.

Как полагает ООО НСК "Авантаж", фактически перечисленные МЖСК "У озера" денежные средства в сумме 42 185 407 рублей в адрес ООО "Новая Альтернатива" были направлены на исполнение обязательств перед дольщиками, в том числе и во исполнение условий мирового соглашения по делу N А45-23860/2009 о банкротстве ООО "Новая Альтернатива", однако Лапина Г.Н. в число дольщиков, перечисленных в условиях мирового соглашения, не была включена.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба заявителя рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.

Проверив законность судебных актов, суд кассационной инстанции считает, что кассационная жалоба заявителя на постановление суда апелляционной инстанции не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На стадии проведения в отношении МЖСК "У озера" процедуры конкурсного производства, открытой решением суда от 08.11.2013 с применением норм параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве, Лапина Г.Н. заявила о включении в реестр требований о передаче жилых помещений должника требования о передаче жилого помещения - квартиры N 17, расположенной в жилом доме по улице Связистов N 147 (стр.) дом N 8 "Зарница", в Ленинском районе города Новосибирска, блок секция N 1, третий этаж, количество комнат 1 (студия), общей/жилой площадью квартиры/балкона - 24,10/14,12/2,73 кв. м.

Требование участника строительства основано на заключённом с МЖСК "У озера" договоре паенакопления от 14.04.2006 N 45, предметом которого являлось обязательство должника по передаче указанной квартиры.

В свою очередь МЖСК "У озера" в качестве дольщика по заключённому с ООО "Новая альтернатива" (застройщик) договору участия в долевом строительстве жилого комплекса от 14.04.2008 N 4 участвовал в инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений по строительству 1-й очереди молодёжного жилищного комплекса "У озера" по улице Связистов, (147) в Ленинскому районе города Новосибирска.

Определением суда от 18.06.2012 по делу N А45-23860/2009 о банкротстве ООО "Новая Альтернатива" было утверждено мировое соглашение о передаче ООО НСК "Авантаж" функции застройщика в счёт исполнения им обязательств за должника перед конкурсными кредиторами и участниками строительства, а также в целях организации и продолжения строительства объектов капитального строительства жилого комплекса МЖСК "У озера".

При рассмотрении обособленного спора в рамках настоящего дела суд первой инстанции посчитал, что Лапина Г.Н. не доказала факт полной или частичной оплаты застройщику, поскольку денежные средства, полученные должником от заявителя по договору паенакопления, не были направлены на строительство квартиры N 17, а также Лапина Г.Н. не включена в число дольщиков, указанных в мировом соглашении, заключённом в рамках дела о банкротстве ООО "Новая Альтернатива".

Вместе с тем, представленные в материалы дела доказательства оплаты по договору паенакопления - развёрнутый акт сверки расчётов от 22.05.2008, справка от 06.04.2010 N 45 об оплате паевого взноса, подписанная председателем правления МЖСК "У озера" А.Е. Бобровым, квитанции об оплате не оспорены.

Согласно положениям пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции обоснованно установил, что Лапина Г.Н. полностью исполнила свои обязанности по договору паенакопления, перечислив денежные средства на расчётный счёт должника.

Учитывая, что в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве по отношению к Лапиной Г.Н. должник выступает в качестве застройщика, а также факт полной оплаты, осуществлённой участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, суд апелляционной инстанции сделал правильный вывод о наличии обстоятельств, являющихся основанием для включения требования Лапиной Г.Н. в реестр требований о передаче жилых помещений.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции правомерно отменил определение суда первой инстанции и на законном основании удовлетворил заявление Лапиной Г.Н. по требованию о передаче жилого помещения на основании пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве.

Приведённые в кассационных жалобах доводы свидетельствуют о несогласии заявителей с оценкой установленных обстоятельств и не указывают на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм права при рассмотрении обоснованности требования о передаче жилого помещения.

Таким образом, кассационная жалоба заявителя на постановление суда апелляционной инстанции не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 03.07.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-1428/2013 оставить без изменения, кассационные жалобы конкурсного управляющего молодёжным жилищно-строительным кооперативом "У озера" Большакова Романа Николаевича, общества с ограниченной ответственностью НСК "Авантаж" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Мелихов

Судьи

О.В. Кадникова О.С. Коробейникова