Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 июня 2011 г. N Ф04-2441/11 по делу N А45-19686/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 2 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 3 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тамашакина С.Н.

судей Мелихова Н.В., Шуйской С.И.

рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2010 (судья Хорошуля Л.Н.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011 (судьи Кребель В.О, Терехина И.И., Ярцев Д.Г.) по делу N А45-19686/2010 по иску администрации Мошковского района Новосибирской области (ИНН 5432211449, ОГРН 1045405234654) к обществу с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" (ИНН 5401149543, ОГРН 1035400511541) о взыскании 1 186 855 рублей 95 копеек.

В заседании приняли участие директор общества с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" Айкин Н.А. согласно трудовому контракту от 20.10.2010, представители общества с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" Кочугова С.Е. по доверенности от 28.05.2011; Медведев А.Н. по доверенности от 28.05.2011.

Суд установил:

администрация Мошковского района Новосибирской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" (далее - ООО "ЛПК-2") о взыскании 1 186 855 рублей 95 копеек неосновательного обогащения за пользование земельными участками: с кадастровым номером 54:18:080101:27, площадью 59 453 кв. м; с кадастровым номером 54:18:080101:28, площадью 326 кв. м; с кадастровым номером 54:18:080101:29, площадью 13 739 кв. м, за период с 12.11.2007 по 12.10.2010.

Исковые требования мотивированы со ссылкой на статьи 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2010, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011, исковые требования удовлетворены полностью.

В кассационной жалобе ООО "ЛПК-2" просит принятые судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд.

Заявитель считает решение арбитражного суда и постановление апелляционного суда незаконными, и необоснованными, принятыми с нарушением норм материального права.

По мнению ООО "ЛПК-2" расчет неосновательного обогащения в результате использования земельных участков, переданных ответчику по договорам аренды земельных участков от 09.09.2008 N 129, N 130 и N 131 является необоснованным, размер арендной платы по ним завышен и не соответствует требованиям земельного законодательства.

Директор ООО "ЛПК-2" и его представители в заседании суда кассационной инстанции поддержали доводы кассационной жалобы, просили отменить решение арбитражного суда и постановление апелляционного суда, и направить дело на новое рассмотрение.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела видно, что между администрацией Мошковского района Новосибирской области (арендодатель) и ООО "ЛПК-2" (арендатор) были подписаны договоры аренды земельных участков от 09.09.2008 N 129, N 130 и N 131 (далее - Договор N 129, Договор N 130 и Договор N 131, Договоры) в соответствии с условиями которых арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель - населенных пунктов:

по Договору N 129 - земельный участок с кадастровым номером 54:18:080101:27, площадью 59 453 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира здание цеха черновых мебельных заготовок и тары, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, с. Ташара, ул. Промышленный район, 1;

по Договору N 130 - земельный участок с кадастровым номером 54:18:080101:28, площадью 326 кв. м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 152 м по направлению на северо-восток от ориентира здание цеха черновых мебельных заготовок и тары, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, с. Ташара, ул. Промышленный район, 1;

по Договору N 131 - земельный участок с кадастровым номером 54:18:080101:29, площадью 13 739 кв. м, расположенный по адресу: участок находится примерно в 136 м по направлению на восток от ориентира здание цеха черновых мебельных заготовок и тары, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Мошковский район, с. Ташара, ул. Промышленный, 1.

В пункте 2.1 Договоров стороны установили срок аренды указанных земельных участков с 12.11.2007 по 11.11.2027.

Согласно пункту 2.2 Договоров они вступают в силу с момента их государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

В соответствии с пунктом 3.1 Договоров, размер арендной платы за земельные участки за год составляет: 329 072 рубля 36 копеек по Договору N 129, 1 804 рубля 40 копеек по Договору N 130 и 76 045 рублей 37 копеек по Договору N 131.

В связи с тем, что договоры не прошли процедуру государственной регистрации, Администрация указывая, что ООО "ЛПК-2" без установленных законом оснований, пользовалось земельными участками, плату за их использование не вносило, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, удовлетворяя исковые требования, а апелляционный суд, оставляя решение в силе, исходили из их доказанности и обоснованности.

Суд кассационной инстанции считает выводы судебных инстанций правомерными исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, правомерно посчитав Договоры не заключенными, так как они не прошли установленную законом процедуру государственной регистрации, исходя из того, что постановлением Главы Мошковского района Новосибирской области N 1167 от 12.11.2007 право постоянного (бессрочного) пользования ООО "ЛПК-2" в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 54:18:080101:27; 54:18:080101:28; 54:18:080101:29 прекращено, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, ответчик обязан уплачивать арендную плату, поскольку он не обладал земельными участками на праве собственности, или праве постоянного (бессрочного) пользования, установив факт пользования ответчиком земельными участками без установленных законом или сделкой оснований, без внесения с 12.11.2007 соответствующей платы и, правильно определив размер неосновательного обогащения, арбитражный суд обоснованно удовлетворил исковые требования.

Апелляционный суд, рассматривая доводы апелляционной жалобы, правомерно поддержал выводы арбитражного суда по существу спора.

Таким образом, по мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемых судебных актов арбитражным и апелляционным судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для их отмены не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения апелляционного суда, им дана надлежащая правовая оценка, у суда кассационной инстанции нет оснований для их переоценки.

На основании подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче кассационной жалобы составляет 2 000 рублей. Учитывая, что при подаче кассационной жалобы заявитель уплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, излишне уплаченная сумма подлежит возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 22.11.2010 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2011 по делу N А45-19686/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" - без удовлетворения.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ЛПК-2" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Н. Тамашакин

Судьи

Н.В. Мелихов С.И. Шуйская