Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 6 июня 2011 г. N Ф04-2708/11 по делу N А75-9751/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 06 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Григорьева Д.В., Коробейниковой О.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тихонова Максима Викторовича (ответчик) на решение от 20.01.2011 (судья Зубакина О.В.) Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 30.03.2011 (судьи Кудрина Е.Н., Гладышева Е.В., Зорина О.В.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-9751/2010 по иску индивидуального предпринимателя Бакая Сергея Валерьевича (ИНН 860400490504, ОГРН 304860411400231) к индивидуальному предпринимателю Тихонову Максиму Викторовичу (ИНН 860400177186, ОГРН 304860414000015) о прекращении ипотеки.

Другие лица, участвующие в деле: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), Бакай Лилия Николаевна, Управление Федеральной службы судебных приставов по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

В заседании принял участие индивидуальный предприниматель Бакай С.В.

Суд установил:

индивидуальный предприниматель Бакай С.В. обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к индивидуальному предпринимателю Тихонову Максиму Викторовичу о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке от 27.10.2009 N 86-72-14/047/2009-090, от 28.05.2008 N 14/015/2008-109 в отношении незавершённого строительством здания торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нефтеюганск, 10 микрорайон, здание 19 (кадастровый номер объекта 86:20:000041:0010:71:118:002:000039880).

Решением от 20.01.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 30.03.2011, исковые требования удовлетворены.

С решением от 20.01.2011 и постановлением от 30.03.2011 не согласился индивидуальный предприниматель Тихонов М.В., в кассационной жалобе просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение.

Заявитель считает, что обжалуемый судебный акт не отвечает требованиям части 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец выбрал ненадлежащий способ защиты своего права. Требование истца о прекращении ипотеки основано на сделке, совершенной гражданином Бакаем С.В., не обладающим статусом индивидуального предпринимателя, настоящий спор невозможно отнести к спорам, имеющим экономический характер, и поэтому он не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Индивидуальный предприниматель Бакай С.В. с кассационной жалобой не согласился, считает принятые судебные акты законными и обоснованными, доводы жалобы были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между индивидуальным предпринимателем Бакаем С.В. (заёмщик) и Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) (кредитор) подписан договор от 28.11.2006 N 96, по условиям которого кредитор обязался открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 20 000 000 рублей для финансирования затрат на строительство торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, 10 микрорайон, здание N 19, на срок по 22.12.2008, а заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки установленные договором.

В порядке обеспечения исполнения обязательств по договору от 28.11.2006 N 96 кредитор и заёмщик заключили договор ипотеки от 28.11.2006 N 96/1, согласно которому предметом залога является в том числе: принадлежащий истцу на праве собственности объект недвижимости - незавершённое строительством здание торгово-развлекательного центра, процент готовности 32, находящееся по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нефтеюганск, микрорайон 10, здание N 19, кадастровый номер 86:20:000041:0010:71:118:002:000039880, реестровый номер 230506:002:000039880 в соответствии с технической характеристикой от 23.05.2006.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по договору от 28.11.2006 N 96 между кредитором и Бакай Л.Н. (поручитель) в редакции дополнительных соглашений подписан договор поручительства от 28.11.2006 N 96/3, согласно условиям которого поручитель обязался перед кредитором отвечать за исполнение заёмщиком всех его обязательств перед кредитором по договору от 28.11.2006 N 96.

Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) обратился в Нефтеюганский городской суд с иском к индивидуальному предпринимателю Бакаю С.В., Бакаю С.В., Бакай Л.Н. о взыскании солидарно задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Нефтеюганского городского суда от 13.03.2009 по делу N 2-235/09 производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Согласно условиям утверждённого мирового соглашения от 13.03.2009 по состоянию на 03.03.2009 сумма просроченного основного долга составила 19 999 152 рубля 33 копейки, сумма нестойки за просрочку кредита - 313 099 рублей 60 копеек.

Во исполнение пункта 13 мирового соглашения от 13.03.2009, заключённого между кредитором и Бакаем С.В., а также между кредитором и Бакай Л.Н. подписаны договоры поручительства от 17.03.2009 N 96/4, N 96/5.

Кроме того, во исполнение мирового соглашения от 13.03.2009 между кредитором и Бакаем С.В. подписан договор ипотеки от 15.10.2009 N 96/6.

На исполнение мирового соглашения по делу N 2-235/2009 Нефтеюганским городским судом выданы исполнительные листы на солидарное взыскание 20 332 251 рубля 93 копеек задолженности.

На основании исполнительных листов судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району возбуждено исполнительное производство, которое впоследствии объединено в сводное исполнительное производство постановлением от 21.12.2009 N 86/8/55882/16/2009-СД.

30.04.2010 Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (цедент) на основании договора уступки прав (требований) N 1 уступил индивидуальному предпринимателю Тихонову М.В. (цессионарий) права требования к индивидуальному предпринимателю Бакаю С.В., Бакаю С.В., Бакай Л.Н., вытекающие из договора ипотеки, договоров поручительства, мирового соглашения, исполнительных листов по мировому соглашению и обращению взыскания на заложенное имущество, сводного исполнительного производства с учётом частичной оплаты в общей сумме 16 142 910 рублей 80 копеек.

Определениями Нефтеюганского городского суда от 11.06.2010, от 23.06.2010 на основании указанного договора уступки прав (требований) от 30.04.2010 N 1 произведена замена взыскателя по исполнительному производству постановлением от 21.12.2009 N 86/8/55882/16/2009-СД на Тихонова М.В.

25.06.2010, 28.06.2010 в рамках исполнительного производства от 21.12.2009 N 86/8/55882/16/2009 с расчётного счёта индивидуального предпринимателя Бакая С.В. списано 16 247 071 рубль 22 копейки.

Согласно письму Отдела судебных приставов от 22.12.2010 указанные денежные средства не были перечислены первоначальному кредитору - взыскателю в связи с закрытием ссудного счёта должника в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации (открытое акционерное общество).

Постановлением от 26.08.2010 на основании заявления взыскателя Тихонова М.В. об отзыве исполнительного документа судебный пристав-исполнитель окончил сводное исполнительное производство N 86/8/55882/16/2009-СД и возвратил исполнительный лист ответчику.

В связи с окончанием исполнительного производства платёжным поручением от 30.08.2010 N 30 сумма взысканной задолженности за вычетом исполнительского сбора перечислена на счёт должника.

Платёжным поручением от 03.09.2010 N 96 индивидуальный предприниматель Бакай С.В. произвел оплату задолженности в сумме 16 142 910 рублей 80 копеек на расчётный счёт ответчика.

Индивидуальный предприниматель Тихонов М.В. вернул денежные средства истцу.

Платёжным поручением от 07.09.2010 N 101 истец вновь произвёл оплату задолженности на расчётный счёт ответчика.

Индивидуальный предприниматель Бакай С.В. 13.09.2010 обратился к индивидуальному предпринимателю Тихонову М.В. с требованием о явке в трёхдневный срок в регистрирующий орган с целью подачи заявления о погашении регистрационной записи, с просьбой письменно ответить в случае невозможности обеспечить явку.

Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке погасить регистрационную запись об ипотеке, индивидуальный предприниматель Бакай С.В. обратился с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, залогом.

Залог прекращается по основаниям, указанным в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Часть 1 статьи 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Представление иных документов не требуется.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав представленные доказательства, руководствуясь Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом об ипотеке, пришли к обоснованному выводу о наличии оснований для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке от 27.10.2009 N 86-72-14/047/2009-090, от 28.05.2008 N 14/015/2008-109 в отношении незавершённого строительством здания торгово-развлекательного центра, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нефтеюганск, 10 микрорайон, здание 19, поскольку ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции считает, что при принятии решения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанции и фактически направлены на переоценку их выводов, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 20.01.2011 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 30.03.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-9751/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Тихонова Максима Викторовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Д.В. Григорьев О.С. Коробейникова