Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 июня 2011 г. N Ф04-2763/11 по делу N А03-3169/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 9 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Есикова А.Н.

судей Коробейниковой О.С., Лошкомоевой В.А.

при ведении протокола помощником судьи Бровиным Д.М. рассмотрел в судебном заседании путём использования систем видеоконференц-связи кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Риэлтерская компания "Магистр" Савинцева Максима Игоревича на определение от 31.12.2010 Арбитражного суда Алтайского края (судья Гуляев А.С.) и постановление от 12.04.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Терёхина И.И., Лобанова Л.Е., Ярцев Д.Г.) по делу N А03-3169/2010 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Риэлтерская компания "Магистр" (ИНН 2221069780, ОГРН 1052201914357).

В заседании принял участие представитель конкурсного управляющего Бовкуш И.В. по доверенности от 16.12.2010.

Суд установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью Риэлтерская компания "Магистр" (далее - ООО РК "Магистр", должник) Савинцев Максим Игоревич обратился с ходатайством об установлении начальной продажной цены имущества, в котором с учётом уточнений просил утвердить начальную продажную цену склада минеральных удобрений, расположенного по адресу: г. Новоалтайск, ул. Промплощадка, д. 16, а также порядок, сроки и условия продажи указанного имущества ООО РК "Магистр".

Определением от 31.12.2010, оставленным без изменения постановлением от 12.04.2011 апелляционной инстанции, определена начальная продажная цена заложенного имущества должника в размере 11 540 000 руб. Утверждён Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога ООО РК "Магистр" в редакции Банка ВТБ 24 (ЗАО) за исключением пункта 3.9, который изложен в следующей редакции: "Организатором торгов выступает конкурсный управляющий ООО РК "Магистр" Савинцев Максим Игоревич".

Конкурсный управляющий в кассационной жалобе просит отменить названные судебные акты в части утверждения пунктов 3.3.4, 3.3.5, 3.3.6, 3.8, 8.6, 8.7, 8.31 - 8.38 Порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога и принять по делу новый судебный акт. Считает, что судом нарушены нормы Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации. Полагает, что суд неверно применил положения статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), возложив на конкурсного управляющего обязанность, не предусмотренную законом. Кроме того, указывает на нарушение судом норм процессуального права.

Отзыв на кассационную жалобу в установленном законом порядке суду не представлен.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал изложенные в жалобе доводы в полном объёме.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятых по нему судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения поданной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.06.2010 ООО РК "Магистр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Савинцев Максим Игоревич.

В реестр требований кредиторов ООО РК "Магистр" включены требования Банка ВТБ 24 (ЗАО) как требования, обеспеченные залогом имущества должника - 2/3 доли общей долевой собственности здания (склад минеральных удобрений), литер А, общей площадью 4 086,8 кв. м, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Промплощадка, д. 16. Право аренды земельного участка (договор аренды от 22.09.2004 N 1976, срок аренды 49 лет), назначение: земли населённых пунктов под здание склада минеральных удобрений, общая площадь 9 143 кв. м, адресные ориентиры: Алтайский край, г. Новоалтайск, ул. Промплощадка, д. 16, кадастровый номер 22:69:020201:0039.

Наличие разногласий по Порядку и условиям проведения торгов по реализации предмета залога между конкурсным управляющим ООО РК "Магистр" и конкурсным кредитором - Банком ВТБ 24 (ЗАО) явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим ходатайством.

Суд первой инстанции при принятии решения, правомерно исходил из того, что Закон о банкротстве не содержит запрета на применение аналогии закона, а установление цены отсечения в размере 50% от начальной стоимости имущества, выставленного на продажу посредством публичного предложения, с последующим предложением конкурсному кредитору оставить предмет залога за собой по цене, равной указанным 50%, имеет целью предотвратить ситуацию, когда потенциальный покупатель намеренно дожидается последовательного снижения цены продажи имущества до минимального размера. Обоснованно указал, что установление цены отсечения является стимулирующим фактором для других возможных покупателей и в конечном итоге направлено на получение максимальной выручки от продажи в интересах всех кредиторов должника.

Апелляционная инстанция в достаточно полной мере и всесторонне исследовала материалы дела и доводы сторон, в том числе аналогичные изложенным в кассационной жалобе, дала им правильную, соответствующую обстоятельствам дела и закону, оценку. Полностью соглашаясь с выводами суда первой инстанции, обоснованно посчитала, что утверждённый судом Порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога в редакции, предложенной Банком, не противоречит нормам Закона о банкротстве. При этом правильно руководствовалась положениями статей 110, 111, 138, 139 Закона о банкротстве и статьи 23 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Учитывая изложенное, нельзя признать состоятельными указанные в жалобе доводы, так как они по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оценённых судами, опровергаются материалами дела и не отвечают требованиям действующего законодательства. Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

определение от 31.12.2010 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 12.04.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А03-3169/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

А.Н. Есиков

Судьи

О.С. Коробейникова В.А. Лошкомоева