Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 августа 2011 г. N Ф04-4254/11 по делу N А27-17740/2010

г. Тюмень

Дело N А27-17740/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 9 августа 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 10 августа 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Шуйской С.И.,

судей Бушмелевой Л.В.,

Тамашакина С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сертификационный центр Кузбасса" (ответчика) на решение от 15.02.2011 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Шефер Л.М.) и постановление от 13.05.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Лобанова Л.Е., Терёхина И.И., Кресс В.В.) по делу N А27-17740/2010 по иску комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (650054, г. Кемерово, Советский проспект, 58, ИНН 4200000478, ОГРН 1024200702569) к обществу с ограниченной ответственностью "Сертификационный центр Кузбасса" (650036, г. Кемерово, ул. Коксохимическая, 3, ИНН 4205050722, ОГРН 1034205047689) о взыскании неосновательного обогащения.

Суд установил:

комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Сертификационный центр Кузбасса" (далее - ООО "Сертификационный центр Кузбасса") о взыскании 228 203 руб. 60 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 15.12.2009 по 01.03.2010.

Исковые требования со ссылкой на статью 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы пользованием ответчиком земельным участком без правовых оснований.

Решением от 15.02.2011 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 13.05.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены в полном объёме как обоснованные.

В кассационной жалобе ООО "Сертификационный центр Кузбасса" просит отменить вынесенные судебные акты и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Заявитель не согласен с применением судами коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка, равного 7,51%, так как данный коэффициент в соответствии с пунктом 8.2 приложения N 1 к Порядку определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Кемерово, утверждённому постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 N 62 (далее - Порядок), применяется при расчёте арендной платы за пользование землями под административно-управленческими зданиями промышленных объектов и зданиями, расположенными за пределами основной территории промышленного объекта.

Считает, что занимаемые ответчиком помещения не относятся к таким объектам и что к рассматриваемым правоотношениям подлежит применению утверждённый Порядком коэффициент 0,75%, применяемый к землям под другими административно-управленческими объектами.

Отзыв на кассационную жалобу истец в установленном законом порядке не представил.

Комитет, ООО "Сертификационный центр Кузбасса" о времени и месте слушания дела уведомлены, однако в судебное заседание своих представителей не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии со статьёй 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела усматривается, что ООО "Сертификационный центр Кузбасса" является собственником нежилого отдельно стоящего здания общей площадью 445,1 мI, находящегося по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Коксохимическая, 3, право собственности на которое зарегистрировано за ответчиком 15.12.2009.

Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:2405001007:9485 площадью 2 054 мI, который приобретён ответчиком в собственность по договору купли-продажи от 25.01.2010 N 420-ю.

Истец, полагая, что с момента государственной регистрации права собственности на здание и до государственной регистрации права собственности на земельный участок ООО "Сертификационный центр Кузбасса" пользовалось бесплатно этим земельным участком, обратился в суд настоящим иском.

При удовлетворении иска суды исходили из доказанности комитетом заявленных требований.

В силу пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счёт другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Предъявленное к взысканию комитетом неосновательное обогащение в размере арендной платы, установленном за пользование земельными участками для целей "другие административно-управленческие и общественные объекты", и является обычно взимаемым при аналогичных условиях, что соответствует положениям пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что касается довода подателя жалобы о неправильно применённом комитетом и судами коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка, то он отклоняется.

ООО "Сертификационный центр Кузбасса" не оспаривало в процессе судебного разбирательства вплоть до подачи кассационной жалобы применение истцом коэффициента 7,51% (пункт 8.2 приложения N 1 Порядка).

Более того, в контрарасчёте и отзыве на исковое заявление ответчик также использовал названный коэффициент (л.д 29-30, 34-38 т. 1).

Помимо указанного, коэффициент в размере 0,75% (пункт 8.1) согласно приложению N 1 Порядка с момента его опубликования 12.03.2008 и по настоящее время учитывает земельные участки под административными зданиями органов государственной власти и местного самоуправления, а также под административными зданиями общественных объединений, фондов, ассоциаций и союзов, политических и религиозных организаций, иных общественных организаций, к каковым ООО "Сертификационный центр Кузбасса" не относится.

При таких обстоятельствах с ответчика обоснованно взыскано неосновательное обогащение в сумме 228 203 руб. 60 коп.

Таким образом, обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, сделанные в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

В силу изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 15.02.2011 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 13.05.2011 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-17740/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

С.И. Шуйская

Судьи

Л.В. Бушмелева С.Н. Тамашакин