Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7 сентября 2011 г. N Ф04-4124/11 по делу N А46-14140/2010

город Тюмень

Дело N А46-14140/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 5 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 7 сентября 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лаптева Н.В.

судей Рябининой Т.А.

Фроловой С.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Компаньон-РФ" на решение от 09.02.2010 Арбитражного суда Омской области (судья В.В. Пермяков) и постановление от 13.05.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Е.Н. Кудрина, Д.Г. Рожков, Ю.М. Солодкевич) по делу N А46-14140/2010 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (644099, город Омск, улица Краснофлотская, дом 8, ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) к обществу с ограниченной ответственностью "Компаньон - РФ" (644010, город Омск, улица Маяковского, дом 81, ИНН 5506042290, ОГРН 1025501255537) о взыскании неосновательного обогащения.

Суд установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компаньон-РФ" (далее - ООО "Компаньон-РФ") о взыскании 24 671 рубля 61 копейки неосновательно обогащения, возникшего в период с 27.07.2007 по 31.10.2010 в результате безвозмездного использования земельного участка площадью 1 кв. м - части земельного участка площадью 34 448 кв. м с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835, расположенного в Советском административном округе города Омска, 3 199 рублей 35 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Омской области от 09.02.2011, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011, исковые требования Департамента удовлетворены частично: с ООО "Компаньон-РФ" в пользу Департамента взыскано 22 491 рубль неосновательно сбережённых денежных средств за период с 10.11.2007 по 31.10.2010 за использование части земельного участка площадью 1 кв. м, с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835 площадью 34 448 кв. м, расположенного в Советском административном округе города Омска, 2 708 рублей 59 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2007 по 31.10.2010; в удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ООО "Компаньон-РФ" просит принятые по делу судебные акты отменить и вынести новый судебный акт об отказе в иске.

Заявитель жалобы полагает, что истец обладает правом взыскания платы именно по договору аренды муниципального рекламного места от 01.09.1999 N 11376/1-р, в связи с чем у органа местного самоуправления отсутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения. Указывает, что действие договора аренды муниципального рекламного места на 01.07.2006 и до настоящего времени не прекратилось, следовательно, размер платы должен определяться условиями данного договора. Считает, что отсутствие в договоре аренды муниципального рекламного места указания на пользование земельным участком для установки рекламной конструкции не свидетельствует о необходимости оформления наряду с данным договором договора аренды земельного участка.

В отзыве Департамент возражает против доводов кассационной жалобы, указывая на законность и обоснованность судебных актов.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как установил суд первой инстанции, между Администрацией города Омска (арендодатель) и ООО Рекламная фирма "Компаньон" (арендатор) заключён договор от 01.09.1999 N 11376/1-р аренды муниципального рекламного места, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду рекламное место - отдельно стоящую конструкцию с площадью информационной части 4,32 кв. м, расположенную по адресу: проспект Мира (остановка общественного транспорта "Автодорожный институт"), для размещения рекламоносителя согласно прилагаемому паспорту рекламного места N 366/14-98рм от 07.07.1999 (далее - Договор).

21.05.2001 между Департаментом (арендодатель) и ООО Рекламная фирма "Компаньон" (арендатор) заключено дополнительное соглашение к Договору, по пункту 1 которого рекламораспространителем следует считать ООО "Компаньон-РФ".

Дополнительным соглашением от 24.10.2005, срок действия Договора продлён на неопределённый срок (пункт 1 соглашения).

Распоряжением Департамента от 18.07.2006 N 3398-р "О прекращении действий договоров аренды муниципальных рекламных мест для отдельно стоящих конструкций" договоры аренды муниципальных рекламных мест согласно приложению признаются прекратившими действие с 01.07.2006.

Распоряжением Департамента от 30.08.2006 N 3763-р "О выдаче разрешения на установку рекламных конструкций" ООО "Компаньон-РФ" разрешена установка рекламных конструкций на территории города Омска в соответствии с приложением к настоящему распоряжению, в том числе согласно паспорту рекламного места от 07.07.1999 N 366-14-98рм по проспекту Мира (остановка общественного транспорта "Автодорожный институт").

Из кадастрового паспорта земельного участка от 05.03.2010 N 5536/230/10-1236 следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835 (равнозначен кадастровому номеру 55:36:07 01 05:0835) включает в себя 45 земельных участков, на которых расположены рекламные конструкции, в том числе земельный участок площадью 1 кв. м, учётный номер части 46, занятый рекламной конструкцией С-ОУ-N 366/14-98 рм.

01.09.2010 Департаментом проведена проверка целевого использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835, по результатам которого составлен акт N 60-ц, в котором отражено, что на указанном земельном участке расположена двусторонняя рекламная конструкция типа остановочный указатель с размером информационного поля рекламоносителя 1,2 х 1,8 м, принадлежащая ООО "Компаньон-РФ", с паспортом рекламного места от 07.07.1999 N 366/14-98рм. Рекламная конструкция установлена на одной металлической опоре, заглубленной в землю. Фактическое местоположение рекламной конструкции не соответствует местоположению, указанному в топографическом приложении к паспорту рекламного места от 07.07.1999N 366/14-98рм. Распоряжением Департамента от 28.12.2007 N 10561-р утверждён проект границ по формированию части земельного участка из состава обследуемого земельного участка под рекламную конструкцию N 366/14-98рм по проспекту Мира. Образованная часть земельного участка учтена в государственном кадастре недвижимости с учётным номером 46 и соответствует местоположению, указанному в топографическом приложении к паспорту рекламного места N 366/14-98рм.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835 находится в собственности муниципального образования город Омск.

Поскольку ООО "Компаньон-РФ" не представило доказательств внесения платы за пользование в спорный период земельным участком, выводы судов о наличии неосновательного сбережения денежных средств соответствуют имеющимся в деле доказательствам и приведённым нормам права.

Доводы кассационной жалобы о том, что истец обладает правом взыскания платы по договору аренды муниципального рекламного места от 01.09.199911376/1-р, в связи с чем у Департамента отсутствуют основания для взыскания неосновательного обогащения, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Арбитражные суды установили факт прекращения действия Договора с 01.07.2007 по правилам части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

09.06.2008 между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и ООО "Компаньон-РФ" заключено соглашение N 2248 о возмещении стоимости фактического использования земельного участка для размещения рекламной конструкции в соответствии с паспортом рекламного места N 366/14-98рм за период с 01.07.2006 по 27.07.2007. Стоимость фактического использования земельного участка, установленная в соглашении от 09.06.2008 N 2248, возмещена ответчиком в полном объёме.

Учитывая, что действие Договора прекратилось с 01.07.2006, с указанной даты ООО "Компаньон-РФ" использует часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:07 01 05:0835 для размещения рекламной конструкции без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

С учётом изложенного, решение, постановление арбитражного суда первой и апелляционной инстанций приняты с правильным применением норм материального права и соблюдением норм процессуального права.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение Арбитражного суда Омской области от 09.02.2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 по делу N А46-14140/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Лаптев

Судьи

Т.А. Рябинина С.В. Фролова