Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 сентября 2011 г. N Ф04-4527/11 по делу N А02-427/2008

г. Тюмень

Дело N А02-427/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 сентября 2011 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тамашакина С.Н.

судей Бушмелевой Л.В.

Мелихова Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Горно-Алтайтоппром" в лице конкурсного управляющего Тулебаевой Г.Р. на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2011 (судьи Логачев К.Д., Емашова Л.Н., Кудряшева Е.В.) по делу N А02-427/2008 по иску открытого акционерного общества "Горно-Алтайтоппром" в лице конкурсного управляющего Тулебаевой Г.Р. (649100, Республика Алтай, село Майма, ул. Энергетиков, 28, ИНН 0400000238, ОГРН 1020400664008) к обществу с ограниченной ответственностью "Пассажирские перевозки" (649100, Республика Алтай, село Майма, ул. Энергетиков, 28, 2, ИНН 0411141907, ОГРН 1080411006873) и муниципальному образованию "Майминский район" (649100, Республика Алтай, село Майма, ул. Ленина, 22, ИНН 0408008253, ОГРН 1030400667769) о признании недействительным договора N 80 купли-продажи земельного участка от 17.10.2007, применении последствий недействительности сделки.

Другие лица, участвующие в деле: закрытое акционерное общество акционерный коммерческий банк "Ноосфера", Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "ЭлБанк", Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, общество с ограниченной ответственностью "Алтайпромсервис", Республика Алтай, г. Бийск, общество с ограниченной ответственностью "Алтайтранснефть", Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, открытое акционерное общество "Ростелеком", Новосибирская область, п. Коченево, открытое акционерное общество "Российская топливная компания "Ростоппром", г. Москва, открытое акционерное общество "Сибирьтелеком" в лице Горно-Алтайского филиала, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, открытое акционерное общество "Бийскгортоп", Республика Алтай, г. Бийск, общество с ограниченной ответственностью "Алтайпромсервис", Алтайский край, г. Бийск, Межрайонная налоговая инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Алтай, г. Горно-Алтайск, закрытое акционерное общество "Магистраль", Республика Алтай, г. Горно-Алтайск.

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Пассажирские перевозки" Архипова Т.В. по доверенности от 01.09.2011.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Горно-Алтайтоппром" в лице конкурсного управляющего Тулебаевой Г.Р. (далее - ОАО "Горно-Алтайтоппром") обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пассажирские перевозки" (далее - ООО "Пассажирские перевозки") и муниципальному образованию "Майминский район" (далее - МО "Майминский район") о признании недействительным договора N 80 от 17.10.2007 купли-продажи земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв. м, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28, под производственную базу и применении последствий недействительности сделки.

Исковые требования мотивированы со ссылкой на статью 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 14.01.2011 (судья Амургушев С.В.) исковые требования удовлетворены полностью.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2011 решение от 14.01.2011 отменено в части применения последствий недействительности сделки. В этой части принят новый судебный акт об отказе в применении последствий недействительности сделки.

ОАО "Горно-Алтайтоппром" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит постановление апелляционного суда в части применения последствий недействительности сделки отменить, принять в этой части новый судебный акт, применить последствия недействительности.

По его мнению, обжалуемый судебный акт является незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального права, выводы апелляционного суда не соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Заявитель считает ошибочным вывод апелляционного суда о невозможности возврата земельного участка, который был предметом спорного договора купли-продажи, в виде последствий недействительности сделки.

ОАО "Горно-Алтайтоппром" полагает, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление правом в части раздела земельного участка и передачи его в собственность ООО "Пассажирские перевозки".

Представитель ООО "Пассажирские перевозки" в заседании суда кассационной инстанции заявил, что считает кассационную жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению, постановление апелляционного суда просит оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда.

Из материалов дела видно, что 24.04.2006 Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Алтай обратилось в Арбитражный суд Республики Алтай с заявлением о признании ОАО "Горно-Алтайтоппром" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 10.07.2006 по делу N А02-702/06 в отношении ОАО "Горно-Алтайтоппром" введена процедура наблюдения, временным управляющим назначена Тулебаева Г.Р.

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 13.12.2006 ОАО "Горно-Алтайтоппром" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Г.Р. Тулебаева.

Согласно выписке из Государственного кадастра недвижимости N 01/06-4857 от 25.12.2006 земельный участок с кадастровым номером 04:01:010408:0040 общей площадью 10 351 кв. м с кадастровым номером 04:01:010408:0040, расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования ОАО "Горно-Алтайтоппром".

По договору N 80 купли продажи земельного участка от 17.10.2007 (далее - Договор N 80), заключенному между МО "Майминский район" (продавец) и ООО "Пассажирские перевозки" (покупатель), продавец передал в собственность покупателя, а покупатель оплатил по цене и на условиях настоящего Договора недвижимое имущество, а именно: земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв. м (далее - земельный участок), расположенный по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28.

Право собственности ООО "Пассажирские перевозки" на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2008 N 02/005/2008-369).

Решением Арбитражного суда Республики Алтай от 13.11.2007 по делу N А02-483/2007 договор купли-продажи недвижимого имущества - здания административно-производственного корпуса, общей площадью 2 171, 8 кв. м, с кадастровым номером 04:01:01:00:00:5/281/Г:28/0/Г, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28, заключенный 25.06.2006 между ОАО "Горно-Алтайтоппром" и ООО "Пассажирские перевозки" (далее - Договор от 25.06.2006) и Свидетельство о государственной регистрации прав, выданное ООО "Пассажирские перевозки" 15.11.2006 по регистрационной записи N 04-02-02/026/2006-464, признаны недействительными как несоответствующие нормам Федерального закона "Об исполнительном производстве" и Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Применяя последствия недействительности сделки суд обязал ОАО "Горно-Алтайтоппром" возвратить ООО "Пассажирские перевозки" 1 600 378 рублей номинал векселя, полученного в расчеты по договору купли-продажи; ООО "Пассажирские перевозки" возвратить ОАО "Горно-Алтайтоппром" предмет договора купли-продажи недвижимого имущества - здание административно-производственного корпуса, общей площадью 2 171, 8 кв. м, с кадастровым номером 04:01:01:00:00:5/281/Г:28/0/Г, расположенное по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28.

Указывая, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком ОАО "Горно-Алтайтоппром" нарушено, ссылаясь на решение Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-483/2007 и считая, что в связи с недействительностью Договора от 25.06.2006 следует недействительность Договора N 80, открытое акционерное общество "Горно-Алтайтоппром" в лице конкурсного управляющего Тулебаевой Г.Р. обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением от 19.08.2008 Арбитражный суд Республики Алтай по ходатайству истца в целях обеспечения иска по делу N А02-427/2008 запретил ООО "Пассажирские перевозки" совершать любые фактические, либо юридические действия в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Алтай, Майминский район, с. Майма, ул. Энергетиков, 28, кадастровый номер 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв. м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.05.2008 решение Арбитражного суда Республики Алтай от 13.11.2007 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2008 по делу N А02-483/2007 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Алтай.

Производство по делу N А02-427/2008 приостановлено до вынесения судебного акта по делу N А02-483/2007 и вступления его в законную силу.

После нового рассмотрения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22.04.2009 решение Арбитражного суда Республики Алтай от 31.10.2008 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2009 по делу N А02-483/2007 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Алтай.

Производство по делу N А02-427/2008 вновь приостановлено до вынесения судебного акта по делу NА02-483/2007 и вступления его в законную силу.

После нового рассмотрения постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.12.2009 решение Арбитражного суда Республики Алтай от 27.07.2009 и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2009 по делу N А02-483/2007 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Алтайского края.

Производство по делу N А02-427/2008 вновь приостановлено до вынесения судебного акта по делу N А02-483/2007 (в Арбитражном суде Алтайского края делу был присвоен новый номер - N А03-481/2010) и вступления его в законную силу.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 06.08.2010 по делу N А03-481/2010, вступившим в законную силу, Договор от 24.05.2006 признан недействительным (ничтожным). В применении последствий недействительности сделки отказано.

Определением от 22.11.2010 Арбитражного суда Республики Алтай производство по делу N А02-427/2008 возобновлено.

Определением суда от 13.12.2010, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: закрытое акционерное общество акционерный коммерческий банк "Ноосфера", общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "ЭлБанк", общество с ограниченной ответственностью "Алтайпромсервис", общество с ограниченной ответственностью "Алтайтранснефть", открытое акционерное общество "Ростелеком", открытое акционерное общество "Российская топливная компания "Ростоппром", открытое акционерное общество "Сибирьтелеком" в лице Горно-Алтайского филиала, открытое акционерное общество "Бийскгортоп", общество с ограниченной ответственностью "Алтайпромсервис", Межрайонная налоговая инспекции Федеральной налоговой службы N 5 по Республике Алтай, закрытое акционерное общество "Магистраль".

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходил из того, что поскольку Договор от 25.06.2006 является ничтожной сделкой, оспариваемый Договор N 80 также ничтожен, а при отсутствии права собственности на объект недвижимости, отсутствует и предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на приобретение земельного участка под указанным объектом недвижимости, также при заключении Договор N 80 нарушена статья 45 Земельного кодекса Российской Федерации, так как в материалах дела отсутствуют доказательства прекращения в установленном порядке права постоянного (бессрочного) пользования истца спорным земельным участком.

Апелляционный суд, отменяя решение арбитражного суда в части применения последствий недействительности сделки, признал невозможным, в силу положений пунктов 1, 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, возврат земельного участка с кадастровым номером 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв. м.

Суд кассационной инстанции считает выводы апелляционного суда правомерными, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

По пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно пункту 3 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).

В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами (пункт 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ).

По пункту 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, выписки из государственного кадастра недвижимости, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв.м., разделен на 3 самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 04:01:010408:190, 04:01:010408:191 и 04:01:010408:192, апелляционный суд пришел к правильному выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 04:01:010408:0040, общей площадью 10 351 кв. м, не может быть возвращен, поскольку с момента внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости он прекратил свое существовании; и, учитывая положения статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, обоснованно указал на невозможность возврата трех земельных участков в виде последствий недействительности сделки, поскольку они не являлись предметом недействительного Договора N 80 и правомерно отказал в части исковых требований о применении последствий недействительности Договора N 80.

Таким образом, по мнению суда кассационной инстанции, при принятии обжалуемого судебного акта апелляционным судом не допущены нарушения норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, оснований для его отмены не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения апелляционного суда, им дана надлежащая правовая оценка, у суда кассационной инстанции нет оснований для их переоценки.

В связи с тем, что заявителю была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения кассационной жалобы, с открытого акционерного общества "Горно-Алтайтоппром" подлежат взысканию в доход федерального бюджета 2 000 рублей государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на взыскание государственной пошлины следует выдать суду первой инстанции.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2011 по делу N А02-427/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу открытого акционерного общества "Горно-Алтайтоппром" в лице конкурсного управляющего Тулебаевой Г. Р. - без удовлетворения.

Взыскать с открытого акционерного общества "Горно-Алтайтоппром" в бюджет Российской Федерации 2 000 рублей государственной пошлины по кассационной жалобе.

Арбитражному суду Республики Алтай выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

С.Н. Тамашакин

Судьи

Л.В. Бушмелева Н.В. Мелихов