Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28 декабря 2011 г. N Ф04-6670/11 по делу N А75-2152/2011

г. Тюмень

28 декабря 2011 г.

Дело N А75-2152/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 26 декабря 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 декабря 2011 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Комковой Н.М.

судей Гудыма В.Н.

Клиновой Г.Н.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Внешнеторговое предприятие "Сибимпекс" на решение от 14.07.2011 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Агеев А.Х.) и постановление от 10.10.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Глухих А.Н., Еникеева Л.И., Зиновьева Т.А.) по делу N А75-2152/2011 по иску открытого акционерного общества "Управляющая компания N 2" (ОГРН 1098603000209, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Мира,36) к открытому акционерному обществу "Внешнеторговое предприятие "Сибимпекс" (ОГРН 1028601868459, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Чапаева, 53) о взыскании 1 708 269,88 руб.

В заседании приняли участие представители открытого акционерного общества "Внешнеторговое предприятие "Сибимпекс" - Федорова Г.Г. генеральный директор, Малышев А.С. по доверенности от 29.04.2011 N 7/2.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Управляющая компания N 2" (далее - ОАО "УК N 2", истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к открытому акционерному обществу "Внешнеторговое предприятие Сибимпекс" (далее - ОАО "ВП "Сибимпекс", ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 1 583 538,30 руб. задолженности за период с 01.04.2008 по 2010, 2 222 руб. судебных издержек.

Решением от 14.07.2011 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, исковые требования удовлетворены частично. С ОАО "УК N 2" в пользу истца взыскано 1 084 082,52 руб. задолженности, 23 840,83 руб. судебных расходов. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением от 10.10.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт. С ОАО "ВП "Сибимпекс" в пользу ОАО "УК N 2" взыскано 1 583 538,30 руб. задолженности, 2 222 руб. судебных издержек, 27 886,17 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по иску, 2 000 руб. расходов по уплаченной государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Не согласившись с решением и постановлением арбитражных судов, ОАО "ВП "Сибимпекс" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты полностью и принять по делу новый судебный акт.

В кассационной жалобе заявитель указал на нарушение судами норм материального и процессуального права, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, считает расчет задолженности, произведенный истцом, не обоснованным. Полагает, что истец фактически просит взыскать с ответчика убытки, возникшие у него в связи с обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены постановления апелляционного суда.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ОАО "ВП "Сибимпекс" является собственником нежилого помещения общей площадью 1 357,8 кв. м, расположенного в жилом доме N 53 по улице Чапаева в городе Нижневартовске Тюменской области.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений дома N 53 по улице Чапаева в городе Нижневартовске 11.09.2005 был избран способ управления - управляющая организация.

С апреля 2008 по 2010 ОАО "ВП "Сибимпекс" не вносило оплату за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, содержанию и техническому обслуживанию лифтов.

За указанный период задолженность ответчика составила 1 583 538,30 руб., сумма которой предъявлена в настоящем деле к взысканию в судебном порядке.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из доказанности факта оказания ОАО "УК N 2" услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, и определили размер задолженности пропорционально доле ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме от сумм фактически оказанных услуг согласно актов выполненных работ.

Суд апелляционной инстанции, удовлетворяя исковые требования в полном объеме, исходил из доказанности факта оказания ОАО "УК N 2" услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, а также обоснованности использованных при расчете тарифов.

Вывод арбитражного суда апелляционной инстанции о наличии правовых оснований для удовлетворения иска соответствуют закону и материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290, Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (статьи 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (раздел VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30, 31 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Управляющая компания собственниками выбрана и в материалах дела имеется копия решения от 11.09.2005 N 1, следовательно, ОАО "ВП "Сибимпекс", являясь собственником нежилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязано было ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Расчет суммы обоснованно был произведен истцом исходя из занимаемой площади в соответствии с тарифами, утвержденными актами органов местного самоуправления, об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку ответчик уклонился от заключения договора с истцом.

Довод ответчика о том, что истец не подтвердил документально фактическое оказание услуг ответчику, отклоняется судом кассационной инстанции.

Данный довод был исследован судами и правомерно отклонен.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы также исследованы судами первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку.

Суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 10.10.2011 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А75-2152/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Комкова

Судьи

В.Н. Гудым Г.Н. Клинова