Приложение 2. Порядок планирования и реализации ежегодных городских программ комплексной реконструкции сложившейся застройки

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 марта 2004 г. N 178-ПП

Порядок
планирования и реализации ежегодных городских программ комплексной реконструкции сложившейся застройки

N п/п	Наименование работ	Ответственный исполнитель	Сроки исполнения
1	2	3	4
Этап 1. Подготовка адресных перечней для разработки предпроектной документации
1.1.	Подготовка проектов адресных перечней комплексной реконструкции сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов).	Префектуры административных округов города Москвы совместно с Москомархитектурой по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы	Ежегодно - за 18 месяцев до планируемого срока проведения конкурса
	Оценка градостроительного потенциала и экспертиза недвижимости.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии Комплекса городского хозяйства Москвы, Комплекса социальной сферы города Москвы	-"-
	Составление прогноза поведения населения относительно комплексной реконструкции и переселения.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы	-"-
1.2.	Подготовка и оформление в установленном порядке проекта распорядительного документа об утверждении адресного перечня для разработки предпроектной документации на комплексную реконструкцию сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов) с учетом освобождаемых при реорганизации производства территорий, и включая схемы инженерной и объекты социальной инфраструктур.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии Комплекса городского хозяйства Москвы, Комплекса социальной сферы города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, префектур административных округов города Москвы	Ежегодно - в течение 3 мес. с даты подготовки адресного перечня кварталов за 15 мес. до планируемого срока проведения конкурса
Этап 2. Разработка предпроектной документации, обеспечивающей комплексную градостроительную реорганизацию территории сложившейся застройки
2.1	Разработка и утверждение в установленном порядке предпроектной документации на объекты комплексной реконструкции сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов). Информирование жителей осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 22.01.98 N 54-РМ "О порядке участия граждан в обсуждении градостроительных планов, проектов и решений по вопросам, связанным с использованием городских территорий". Работы финансируются за счет средств, предусматриваемых на эти цели в городской инвестиционной программе.	Москомархитектура при участии Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Комплекса городского хозяйства Москвы с привлечением: - заказчиков и исполнителей работ по городскому заказу (проектирование инженерной и социальной инфраструктур); - заказчиков и исполнителей работ по строительству жилого фонда ведомствами федерального подчинения (по согласованию); - префектур административных округов города Москвы.	Ежегодно - в течение 8 мес., за 7 месяцев до планируемого срока проведения конкурса
2.2.	Определение по объектам адресного перечня комплексной реконструкции сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов) адресных перечней жилых домов, подлежащих реновации для освобождения земельных участков под строительство.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии префектур административных округов города Москвы и Комплекса городского хозяйства Москвы	Ежегодно - в течение 8 мес., за 7 месяцев до планируемого срока проведения конкурса
	Уточнение необходимого для переселения граждан квартирного состава и объема площади, которая должна поступить от инвесторов для переселения в год, предшествующий планируемому году начала строительства.	Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы	-"-
	Проработка адресного перечня зданий, строений и нежилых помещений и разработка мероприятий для своевременного вывода пользователей (арендаторов и собственников) в целях освобождения зданий, строений и земельных участков под застройку по объектам адресного перечня комплексной реконструкцию сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов).	Департамент имущества города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы и Мосрегистрацией	-"-
	Разработка мероприятий по урегулированию прав землепользования, в том числе по вопросам выплаты компенсаций по земельным участкам, предназначенным под строительство по объектам адресного перечня комплексной реконструкции сложившейся застройки (микрорайонов, кварталов) при изъятии земельных участков.	Префектуры административных округов города Москвы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы	Ежегодно - в течение 8 мес., за 7 месяцев до планируемого срока проведения конкурса
2.3.	Разработка на основании материалов по п.п. 2.1. и 2.2. экспресс бизнес-планов реализации проектов реконструкции и формулирование стартовых условий конкурсов.	Департамент экономической политики и развития города Москвы	Ежегодно - в течение 3 мес., за 4 месяца до планируемого срока проведения конкурса
2.4.	Формирование предложений для последующего включения в городские инвестиционные программы объектов различного функционального назначения, реализуемых за счет средств городского бюджета, необходимых для обеспечения завершения комплексной реконструкции	Комплекс экономической политики и развития города Москвы совместно с Комплексом социальной сферы города Москвы	Ежегодно - в течение 3 мес., за 4 месяца до планируемого срока проведения конкурса
Этап 3. Организация и проведение конкурсов инвесторов на комплексную реконструкцию сложившейся застройки
3.1.	Подготовка и утверждение конкурсной документации.	В соответствии с регламентом проведения конкурсов	Ежегодно - в течение 4 мес.
3.2.	Организация и проведение конкурсов инвесторов на комплексную реконструкцию сложившейся застройки (кварталы).	В соответствии с регламентом проведения конкурсов	По утвержденному сетевому графику
3.3.	Подготовка распорядительного документа и подписание инвестиционного контракта.	В соответствии с регламентом проведения конкурсов	В соответствии с регламентом
Этап 4. Выпуск распорядительного документа по включению объектов строительства в городские инвестиционные программы
4.1.	Формирование и утверждение адресного перечня объектов строительства для включения в ежегодные городские инвестиционные программы по направлениям: - капитальный ремонт и модернизация; - строительство жилья; - инженерная инфраструктура; - социальная инфраструктура.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии Комплекса городского хозяйства города Москвы, префектур административных округов города Москвы	Ежегодно до 1 сентября, предшествующего планируемому году начала строительства
Этап 5. Контроль за реализацией инвестиционных контрактов
5.1.	Контроль и координация городских служб при выдаче исходных данных и согласовании проектной документации. Контроль за выпуском проектной документации. Контроль за реализацией мероприятий по обеспечению освобождения и подготовки площадки под строительство (оформление в установленном порядке договорных отношений, вывод пользователей, отселение, урегулирование земельно-имущественных правоотношений снос строений, перенос и переключение инженерных коммуникаций). Контроль за сроками строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Контроль за выполнением работ по благоустройству территории.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы при участии контрольно-надзорных органов	По утвержденному сетевому графику, составленному с учетом сроков, определенных в инвестиционных контрактах
Этап 6. Приемка кварталов по результатам комплексной реконструкции сложившейся застройки
6.1.	Приемка, устранение замечаний, ввод кварталов по результатам комплексной реконструкции сложившейся застройки, формирование товариществ собственников жилья в соответствии с инвестиционными контрактами.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы	По утвержденному сетевому графику
6.2.	Оформление акта о реализации инвестиционного контракта на комплексную реконструкцию сложившейся застройки.	Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с префектурами административных округов города Москвы	В течение 2 мес. с момента подписания акта приемочной комиссии ввода и начала эксплуатации последнего объекта квартала