Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 июня 2012 г. N Ф04-2133/12 по делу N А70-9479/2011

г. Тюмень

4 июня 2012 г.

Дело N А70-9479/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 04 июня 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Буракова Ю.С.

Коробейниковой О.С.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Тюменский институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса" на решение от 30.11.2011 Арбитражного суда Тюменской области (судья Лоскутов В.В.) и постановление от 05.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Глухих А.Н., Зиновьева Т.А., Шарова Н.А.) по делу N А70-9479/2011 по иску закрытого акционерного общества "Тюменский институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса" (625000, город Тюмень, улица Северная, 60, ОГРН 1027200813661, ИНН 7202070243) к обществу с ограниченной ответственностью "ТюменьПроектСервис" (625014, город Тюмень, улица Республики, 252, 8, ОГРН 1067203241588, ИНН 7203175256) об исполнении обязательства в натуре.

В заседании приняли участие представители:

ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" Долгов С.Г. по доверенности от 07.06.2011 N 17, Пудовкин А.Ю. по доверенности от 07.10.2011 N 7,

ООО "ТюменьПроектСервис" Ильченко А.А. по доверенности от 15.03.2012.

Суд установил:

закрытое акционерное общество "Тюменский институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса" (далее - ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект", заявитель), ссылаясь на статьи 398, 463 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "ТюменьПроектСервис" (далее - ООО "ТюменьПроектСервис") об обязании передать в натуре нежилые помещения литера А, номера помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6 общей площадью 516,4 кв. м, расположенные в подвале блока N 3 объекта незавершённого строительством по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 65, условный номер 72-72-01/258/2011-132 (далее - нежилые помещения) и зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним переход права собственности к ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" на указанные помещения.

Решением от 29.11.2011 (судья Лоскутов В.В.) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением от 05.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение от 29.11.2011 отменено. Исковое заявление ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" оставлено без рассмотрения.

ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" в кассационной жалобе просит решение и постановление отменить, принять новый судебный акт.

По мнению заявителя, судебные акты являются незаконными, вынесенными с нарушением норм материального и процессуального права. Условия договора от 15.05.2006 N 1 позволяют его квалифицировать как договор купли-продажи будущей вещи, тогда как суд первой инстанции дал квалификацию данному договору как договору простого товарищества. Также суд не определил обстоятельства, подлежащие доказыванию, и не предложил сторонам представить доказательства и выразить свою правовую позицию по вопросу квалификации договора. Истребуемое помещение является нежилым, следовательно, ООО "ТюменьПроектСервис" не является застройщиком по смыслу параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и требования заявителя подлежат рассмотрению в общем исковом порядке. Применение в отношении ООО "ТюменьПроектСервис" норм о несостоятельности (банкротстве) застройщика не препятствует рассмотрению иска по существу.

В отзыве на кассационную жалобу ООО "ТюменьПроектСервис" полагает постановление апелляционного суда подлежащим отмене, а решение - оставлению в силе. По его мнению, суд первой инстанции дал правильную оценку договору от 15.05.2006 N 1, посчитав его договором простого товарищества.

Представители ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" и ООО "ТюменьПроектСервис" в судебном заседании поддержали доводы кассационной жалобы и отзыва на неё.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления от 05.03.2012.

Из материалов дела следует, что между ООО "ТюменьПроектСервис" (заказчик-застройщик) и ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" (инвестор) заключён договор от 15.05.2006 N 1 (с учётом дополнительных соглашений от 28.11.2008, от 05.02.2009) инвестирования строительства административного здания переменной этажности (14-16 этажей), состоящее из четырёх секций, общей площадью 21 607, 92 квадратных метра, создаваемое по строительному адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, сроком по второй квартал 2012 года. По условиям договора ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" передало ООО "ТюменьПроектСервис" инвестиции - право аренды земельного участка общей площадью 2 618 квадратных метров с кадастровым номером 72:23:02 21 001:0070, находящегося по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте. Доля инвестирования определена как подлежащие передаче ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" нежилые помещения, общей площадью 1 798, 94 квадратных метра, расположенные на цокольном, первом, втором и третьем этажах в блоке N 3 в строящемся объекте, в денежном выражении доля инвестирования составляла 44 973 500 рублей, характеристики и планировки нежилых помещений указаны в приложении N 1 к договору.

Ссылаясь на неисполнение ООО "ТюменьПроектСервис" обязательств по передаче нежилых помещений, ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" обратилось в суд с настоящим иском.

Судами установлено, что решением от 15.07.2011 Арбитражного суда Тюменской области по делу N А70-2002/2011 ООО "ТюменьПроектСервис" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Арбитражным судом вынесено определение от 18.08.2011 о применении при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТюменьПроектСервис" положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьёй порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершённого строительства являются недвижимым имуществом.

Спорные нежилые помещения расположены в административном здании переменной этажности (14-16 этажей), состоящем из четырёх секций, общей площадью 21 607, 92 квадратных метра, создаваемом по строительному адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, являющимся объектом незавершённого строительства, что не оспаривается сторонами.

Учитывая, изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерно оставил исковое заявление ЗАО "Институт Тюменьагропромпроект" без рассмотрения.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку не опровергаются материалами дела, суд апелляционной инстанции правильно применил статью 201.8 Закона о банкротстве в связи с тем, что в рамках дела о банкротстве к ООО "ТюменьПроектСервис" применены положения о банкротстве застройщиков и в данном деле суд неправомочен делать иные выводы.

С учётом изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения данного дела исследованы судом апелляционной инстанций полно, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений процессуального законодательства не допущено.

Оснований для отмены постановления апелляционного суда в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 05.03.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-9479/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Тюменский институт по проектированию объектов агропромышленного комплекса" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

Ю.С. Бураков О.С. Коробейникова