Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25 октября 2012 г. N Ф04-4684/12 по делу N А45-13124/2012

г. Тюмень

25 октября 2012 г.

Дело N А45-13124/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 октября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тихомирова В.В.

судей Бушмелевой Л.В.

Орловой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области на решение от 17.05.2012 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Векшенков Д.В.) и постановление от 31.07.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судья Жданова Л.И., Бородулина И.И., Музыкантова М.Х.) по делу N А45-13124/2012 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Стилвуд" (630052, г. Новосибирск, ул. Толмачевская, 43/3, ИНН 5404191582, ОГРН 1025401483360) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28, ИНН 5406299278, ОГРН 1045402545836) о признании действий незаконными, свидетельства от 07.10.2011 года, записей регистрации недействительными.

Третье лицо, участвующее в деле: открытое акционерное общество акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк "Межтопэнергобанк".

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Стилвуд" (далее - общество, заявитель) обратилось с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о признании незаконными действий управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее - Управление, заинтересованное лицо) по государственной регистрации права собственности на помещение, площадью 1 229, 7 кв.м., земельный участок, площадью 8 086 кв.м., расположенные по адресу: г. Новосибирск, ул. Толмачевская, 43/3; свидетельства от 07.10.2011 54АД 469848 и 54АД 469849, записи регистрации от 07.10.2011 N 54-5401/093/2011-659 и N 54-54-01/093/2011-660 недействительными.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк "Межтопэнергобанк" (далее - третье лицо).

Решением от 17.05.2012 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 31.07.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены частично.

Управление обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов, изложенных в судебных актах, обстоятельствам дела, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

При этом заинтересованное лицо ссылается на наличие определения Арбитражного суда Новосибирской области от 21.05.2012 по делу N А45-17401/2010, в котором даны суждения по поводу обозначенной регистрации имущества. Указывает на существование спора о праве, который не мог быть разрешен избранным заявителем способом и с применением положений главы 24 АПК РФ.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов по делу, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.08.2010 по делу N А45-6749/2010 с общества в пользу ОАО "Банк Алемар" взыскана задолженность по основному долгу, проценты за пользование денежными средствами за период с 27.01.2010 по 17.03.2010, комиссия за услуги банка за февраль, март 2010 года, неустойка за просрочку основного долга за период с 23.12.2009 по 17.03.2010, пени за несвоевременное перечисление процентов за пользование денежными средствами за период с 23.12.2009 по 17.03.2010, расходов по уплате государственной пошлины, всего в сумме 119 834 610, 67 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее заявителю на праве собственности: нежилое помещение, площадью 1 229, 7 кв. м., кадастровый (или условный) номер 54-54-01/387/2008-201, земельный участок, площадью 8 086 кв. м., кадастровый (или условный) номер 54:35:062655:0035, расположенный по адресу: город Новосибирск, ул. Толмачевская, 43/3.

В связи с этим выдан исполнительный лист, возбуждено соответствующее исполнительное производство 50495/10/06/54.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 17.02.2011 по делу N А45-17401/2010 в отношении заявителя введена процедура банкротства - наблюдение.

ОАО "Банк Алемар" включен в реестр требования как залоговый кредитор в сумме требований 36 456 350, 46 руб.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 04.04.2011 по делу N А45-6749/2010 произведена замена истца (взыскателя) ОАО "Банк Алемар" на его правопреемника - открытое акционерное общество акционерный коммерческий межрегиональный топливно-энергетический банк "Межтопэнергобанк".

26.04.2011 торги в форме открытого аукциона по продаже арестованного (заложенного) имущества, принадлежащего заявителю, признаны несостоявшимися.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2011 по делу N А45-17401/2010 общество признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Павлов Н.А.

Конкурсным управляющим заявителя направлен в адрес управления запрос на сведения о зарегистрированных правах должника и уведомление об открытии конкурсного производства, корреспонденция получена заинтересованным лицом 28.07.2011.

Повторные торги по продаже арестованного (заложенного) имущества 07.07.2011 также признаны несостоявшимися.

Третьим лицом 01.08.2011 в адрес организатора торгов, Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, отдела службы судебных приставов по Ленинскому району г. Новосибирска направлено заявление об оставлении предмета ипотеки за собой: недвижимое имущество с кадастровыми (или условными) номерами 54-54-01/387/2008-201, 54:35:062655:0035. После этого 06.09.2011 третье лицо обратилось с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество к заинтересованному лицу, которое 07.10.2011 зарегистрировало права собственности третьего лица на спорное недвижимое имущество и выдало соответствующие свидетельства.

Общество, не согласившись с действиями Управления, заявило указанные требования.

Суды обеих инстанций, руководствуясь положениями статьи 17 Закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 96 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", приняв во внимание разъяснения Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенные в пунктах 6, 20 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве", частично удовлетворили требования общества исходя из незаконности действий по регистрации права собственности на объекты недвижимости в период процедуры конкурсного производства.

Кассационная инстанция считает обозначенные выводы правомерными исходя из следующего.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, установленные обстоятельства, учитывая, что обращение третьего лица с заявлением к заинтересованному лицу с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество (06.09.2011) состоялось в период после введения в отношении общества процедуры наблюдения (17.02.2011) и признания его банкротом (06.07.2011); на момент обращения третьего лица с заявлением о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости управление располагало сведениями о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, суды пришли к обоснованному выводу о нарушении заинтересованным лицом статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В связи с вышеуказанным выводы судов о незаконности действий регистрирующего органа, совершенных в период действия законодательного запрета на распоряжение имуществом должника вне рамок дела о банкротстве, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в жалобе, включая ссылку на отсутствие в расписках от 06.09.2011 решения Арбитражного суда Новосибирской области от 06.07.2011 по делу N А45-17401/2010, были предметом надлежащего исследования судов. Основания для иной их оценки отсутствуют.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, при рассмотрении дела не допущено. В связи с этим кассационная жалоба Управления удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 17.05.2012 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 31.07.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-13124/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Тихомиров

Судьи

Л.В. Бушмелева Н.В. Орлова