Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 2 ноября 2012 г. N Ф04-5208/12 по делу N А70-793/2012

г. Тюмень

2 ноября 2012 г.

Дело N А70-793/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 02 ноября 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Кадниковой О.В.

Каранкевича Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Вашуркина Олега Александровича на постановление от 29.08.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Семёнова Т.П., Гладышева Е.В., Зорина О.В.) по делу N А70-793/2012 Арбитражного суда Тюменской области по иску индивидуального предпринимателя Вашуркина Олега Александровича (город Москва) к открытому акционерному обществу "Тюменьтаравторресурсы" (625014, город Тюмень, улица Чекистов, 34, ИНН 7203033710, ОГРН 1027200810471) о признании права собственности отсутствующим.

В заседании приняли участие представители:

индивидуального предпринимателя Вашуркина Олега Александровича Важенина Н.М., Лапшин А.Е. по доверенности от 27.09.2012,

открытого акционерного общества "Тюменьтаравторресурсы" Белицкая Н.А. по доверенности от 16.04.2012, Чеданова Л.А. по доверенности от 21.02.2012.

Суд установил:

индивидуальный предприниматель Вашуркин Олег Александрович (далее - ИП Вашуркин О.А., заявитель) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Тюменьтаравторресурсы" (далее - ОАО "Тюменьтаравторресурсы") о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества:

- нежилое строение, площадью 2 141,3 кв. м, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строение 11;

- нежилое строение, площадью 184,9 кв. м, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строение 12;

- нежилое строение, площадью 1 058,4 кв. м, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, сооружение 3.

Решением арбитражного суда от 25.04.2012 исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 29.08.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение от 25.04.2012 отменено. Принят новый судебный акт. В удовлетворении исковых требований отказано.

ИП Вашуркин О.А. обратился с кассационной жалобой, доводы которой поддержаны представителями в судебном заседании, просит постановление от 29.08.2012 отменить, оставить в силе решение от 25.04.2012.

По мнению заявителя, выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права. ИП Вашуркин О.А. не согласен с выводами суда о недоказанности того обстоятельства, что в случае удовлетворения иска будут восстановлены его права и законные интересы. Указывает, что иск направлен на защиту его права собственности на земельный участок. Считает, что был избран верный способ защиты. Суд апелляционной инстанции ошибочно посчитал, что в рамках дела N А70-7064/2011 в самостоятельном порядке рассматривается спор между теми же сторонами, связанный с использованием земельного участка.

В представленном отзыве, доводы которого поддержаны представителями в судебном заседании, ОАО "Тюменьтаравторресурсы" просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, оставить в силе постановление от 29.08.2012.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 АПК РФ законность судебного акта, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционного суда.

Из материалов дела следует, что ИП Вашуркину О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 26 442 кв. м, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9; улица Судостроителей, 28, сооружения 1, 2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2008 серии 72 НЛ 108050.

Основанием для регистрации права собственности явился договор от 29.05.2008 купли-продажи недвижимого имущества. По данному договору ИП Вашуркин О.А. также приобрёл нежилые строения, расположенные по адресу: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строения 1, 2, 3, 4, 6, 8, сооружения 1, 2 и два навеса, расположенные по адресу: город Тюмень, улица Судостроителей, 28.

ОАО "Тюменьтаравторресурсы" на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества:

- гараж, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 184,9 кв. м, литера А6, адрес объекта: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строение 12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2011 серии 72 НМ 050330 (далее - гараж);

- закрытый склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2 141,3 кв. м, литера А1, адрес объекта: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, строение 11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2011 серии 72 НМ 050342 (далее - закрытый склад);

- площадка для тары, назначение: площадка для тары, 1-этажная, общая площадь 1 058,4 кв. м, литера А3, адрес объекта: город Тюмень, улица Судостроителей, 28, сооружение 3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2011 серии 72 НМ 050343 (далее - площадка для тары).

Основанием для государственной регистрации права собственности ОАО "Тюменьтаравторресурсы" на указанные объекты послужили регистрационное удостоверение от 11.10.1995 серии ТР N 0688, выданное Бюро технической инвентаризации города Тюмени, план приватизации, утверждённый председателем комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области в 1992 году.

ИП Вашуркин О.А., ссылаясь на то, что ОАО "Тюменьтара-вторресурсы" не является собственником объектов недвижимого имущества (гараж, закрытый склад, площадка для тары) и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о наличии права собственности ответчика нарушает права истца как собственника земельного участка, обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, установил, что ОАО "Тюменьтаравторресурсы" заключило договор от 01.07.1995, согласно которому, в том числе спорные объекты проданы акционерному обществу закрытого типа "Лесостройматериалы" (далее - АОЗТ "Лесостройматериалы").

Арбитражный суд, ссылаясь на статьи 131, 164, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришёл к выводу, что ОАО "Тюменьтаравторресурсы", передав по акту приёма-передачи от 27.11.1995 спорные объекты АОЗТ "Лесостройматериалы", утратило право собственности на гараж, закрытый склад, площадку для тары, в связи с чем отсутствовали основания для регистрации 01.07.2011 права собственности на данные объекты за ОАО "Тюменьтаравторресурсы". Установив нарушение прав и законных интересов истца как собственника земельного участка, на котором расположены данные объекты, наличием записи в ЕГРП о регистрации права собственности ответчика, суд удовлетворил заявленные ИП Вашуркиным О.А. требования. При этом, отклоняя доводы ответчика о выборе истцом ненадлежащего способа защиты прав, суд исходил из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22).

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями Постановления от 29.04.2010 N 10/22, статьями 9, 11, 12 ГК РФ и указав на отсутствие заинтересованности ИП Вашуркина О.А. в отношении объектов недвижимого имущества (гараж, закрытый склад, площадка для тары), расположенных на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и отсутствие доказательств, подтверждающих право собственности Вашуркина О.А. на спорные объекты недвижимого имущества, правомерно отменил решение суда первой инстанции.

Также суд апелляционной инстанции правильно указал на тот факт, что в рамках дела N А70-7064/2011 рассматривается самостоятельный спор, предметом которого является вопрос об использовании земельного участка, принадлежащего на праве собственности ИП Вашуркину О.А.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ целью обращения лица в суд является защита его нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав содержится в статье 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Вывод суда апелляционной инстанции о неприменении в спорных отношениях пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 является правильным, поскольку из его положений следует, что он применяется в случае, если у истца и ответчика в отношении одного и того же имущества имеются соответствующие права и право истца не может быть защищено другим способом кроме признания зарегистрированного права отсутствующим.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права собственности ОАО "Тюменьтаравторресурсы" на объекты недвижимого имущества, зарегистрированные за ним в ЕГРП, суд апелляционной инстанций пришёл к обоснованному выводу об отсутствии доказательств права собственности ИП Вашуркина О.А. на спорные объекты недвижимого имущества, расположенные на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о государственной регистрации права право собственности на объекты недвижимого имущества (гараж, закрытый склад, площадка для тары) зарегистрировано за ОАО "Тюменьтаравторресурсы".

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции обоснованно пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ИП Вашуркина О.А.

С учётом изложенного суд кассационной инстанции считает, что обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения данного дела исследованы судом апелляционной инстанций полно, выводы суда соответствуют закону и установленным фактическим обстоятельствам.

Судом апелляционной инстанции принят законный судебный акт, дана надлежащая правовая оценка всем доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений процессуального законодательства не допущено.

Основания для отмены постановления, являющегося законным и обоснованным, в соответствии со статьёй 288 АПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 29.08.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-793/2012 Арбитражного суда Тюменской области оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Вашуркина Олега Александровича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

О.В. Кадникова Е.А. Каранкевич