Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 марта 2013 г. N Ф04-451/13 по делу N А45-20788/2012

г. Тюмень

4 марта 2013 г.

Дело N А45-20788/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Комковой Н.М.

судей Гудыма В.Н.

Клиновой Г.Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЕвроСервис-Восток" на решение от 09.10.2012 Арбитражного суда Новосибирской области (судья С.Ф. Шевченко) и постановление от 18.12.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Захарчук Е.И., Марченко Н.В., Павлоюк Т.В.) по делу N А45-20788/2012 по иску товарищества собственников жилья "Академия" (ОГРН 1105476037743, ИНН 5402528777, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Залесского, 5) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЕвроСервис-Восток" (ОГРН 1095406030928, ИНН 5406546760, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Некрасова, 50) о понуждении к подписанию акта передачи управления многоквартирным домом и передаче управленческой и технической документации на многоквартирный дом.

Суд установил:

товарищество собственников жилья "Академия" (далее - истец, ТСЖ "Академия") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области, с уточненными в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требованиями к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЕвроСервис-Восток" (далее - ответчик, ООО УК "ЕвроСервис-Восток") об обязании передать ТСЖ "Академия" управление 18-этажной частью многоквартирного дома N 5 по ул. Залесского в г. Новосибирске путем подписания акта приема-передачи, а также передать следующие документы: технический паспорт на 18 этажную часть многоквартирного дома N 5 по ул. Залесского в г. Новосибирске с экспликациями и поэтажными планами (БТИ); проектную документацию, в том числе генеральный план с наружными сетями (отопления, ГВС, ХВС, канализация), план благоустройства прилегающей территории жилого дома; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; проектную документацию (копию проектной документации) на 18 этажную часть многоквартирного дома N 5 по ул. Залесского, в соответствии с которой осуществлялось строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); акт разграничения электрических сетей и энергопринимающих устройств, эксплуатационной ответственности; однолинейную схему электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключаемым к этим сетям; акт допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей; паспорта, схемы электрооборудования, технические условия на энергоснабжение жилого дома, справку о выполнении технических условий, справку о готовности узлов учета; сети электроснабжения и наружного освещения, чертежи вентиляции жилого дома, встроенных помещений, технического подвала, водоснабжения и канализации, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства жилого дома; чертежи и схемы инженерных коммуникаций жилого дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, электрооборудование и освещение жилого дома, электрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети, паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения; акты установки, приемки и эксплуатацию общедомовых приборов учета, акты установки и принятия на учет индивидуальных приборов учета.

Решением от 09.10.2012 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 18.12.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда, суд обязал ответчика передать истцу управление 18-этажной частью многоквартирного дома N 5 по ул. Залесского в г. Новосибирске путем подписания акта приема-передачи, а также передать вышеуказанные документы.

ООО УК "ЕвроСервис-Восток" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление, указав, что выводы, содержащиеся в судебных актах, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, а также имеющимся в деле доказательствам. Считает, что деятельность ТСЖ "Академия" незаконна. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Новосибирск, ул. Залесского, 5 не содержит информации в какой период проводилось общее собрание, в нем проставлена только дата составления протокола. Указанный факт не является надлежащим доказательством того, что собрание проводилось после 23.04.2011. В протоколе в нарушение статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют формулировки "за", "против", "воздержался" по вопросу голосования о выборе способа управления многоквартирным домом.

Проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов по настоящему делу, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

29.05.2012 состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N 5 по ул. Залесского, в г. Новосибирске, по следующим вопросам повестки собрания: избрание председателя и секретаря собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; утверждение места хранения протокола общего собрания; утверждение способа направления сообщений о проведении последующих собраний собственников помещений; утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях.

Как следует из протокола от 29.05.2012, общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, большинством голосов, из двух предложенных для голосования способов управления (управляющая компания или ТСЖ), выбрано ТСЖ "Академия", за которое проголосовало за 6672,16 голосов или 87,27 процентов от общего числа бюллетеней участвовавших в голосовании, то есть больше чем за ООО УК "ЕвроСервис-Восток".

В адрес ответчика 31.05.2012 направлено заявление с приложением копии протокола общего собрания от 29.05.2012 и акта приема-передачи управления домом и просьбой передать управление многоквартирным домом и техническую документацию на этот дом.

От ответчика ответа не поступило, управление домом и техническая документация не представлены.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ТСЖ "Академия" в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание решение общего собрания собственников дома о выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ "Академия" пришел к выводу об отсутствии у ответчика оснований для удержания истребуемой документации, удовлетворил исковые требования.

Апелляционный суд поддержал выводы арбитражного суда первой инстанции, оснований для отмены решения суда не установил.

Доводы кассационной жалобы о необоснованности выводов суда о принятии на общем собрании решения о выборе способа управления многоквартирным домом ТСЖ "Академия" с нарушением норм действующего законодательства, были предметом оценки судов, мотивированно отклонены.

Суды, исходя из содержания протокола общего собрания собственников от 29.05.2012, установили факт принятия общим собранием решения об управлении многоквартирным домом ТСЖ "Академия", пришли к выводу об обязанности ответчика передать документацию на многоквартирный дом (пункты 3, 9 статьи 161, пункты 8, 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности решений общего собрания, оформленных протоколом от 29.05.2012.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

Ссылка заявителя жалобы на письмо государственной жилищной инспекции от 25.01.2012 N 1957, не принимается судом кассационной инстанцией, поскольку указанное письмо не свидетельствует о незаконности деятельности ТСЖ "Академия" на дату проведения общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от 29.05.2012. О фальсификации названного протокола ответчик не заявлял, недействительными решения собраний в установленном законом порядке не признаны.

Таким образом, доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств по делу, что не входит в полномочия арбитражного суда кассационной инстанции согласно положениям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем подлежат отклонению.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

решение от 09.10.2012 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 18.12.2012 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-20788/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Комкова

Судьи

В.Н. Гудым Г.Н. Клинова