Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 1 ноября 2013 г. N Ф04-6519/13 по делу N А02-1696/2012

г. Тюмень

1 ноября 2013 г.

Дело N А02-1696/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 01 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Туленковой Л.В.

судей Кадниковой О.В.

Каранкевича Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Шанауриной Ю.В. рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Курносова Александра Сергеевича на решение от 11.04.2013 Арбитражного суда Республики Алтай (судья Амургушев С.В.) и постановление от 10.07.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Шатохина Е.Г., Мухина И.Н., Ярцев Д.Г.) по делу N А02-1696/2012 по иску индивидуального предпринимателя Курносова Александра Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью "Алтай-Ленд" (649240, Республика Алтай, Чемальский район, с. Чемал, урочище "Ареда", база отдыха "Ареда1", ОГРН 1110411003130, ИНН 0411156340) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и сносе самовольных построек.

Другие лица, участвующие в деле: Министерство лесного хозяйства Республики Алтай, администрация муниципального образования "Чемальский район".

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Алтай (судья Новикова О.Л.) в заседании участвовал представитель общества с ограниченной ответственностью "Алтай-Ленд" Чернова И.Ю. по доверенности от 02.07.2013.

В судебном заседании в здании Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа приняли участие представители индивидуального предпринимателя Курносова Александра Сергеевича Карташова Т.Б., Корнеев Ю.Б. по доверенности от 22.08.2012.

Суд установил:

индивидуальный предприниматель Курносов Александр Сергеевич (далее - ИП Курносов А.С.), ссылаясь на статьи 222, 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обратился в Арбитражный суд Республики Алтай к обществу с ограниченной ответственностью "Алтай-Ленд" (далее - ООО "Алтай-Ленд") с иском об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Алтай, район Чемальский, Чемальское лесничество, квартал N 169, выдел N 8, общей площадью 23 999 кв. м, кадастровый номер 04:05:010303:286, об обязании снести за счёт ООО "Алтай-Ленд" самовольные постройки, находящиеся в границах земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство лесного хозяйства Республики Алтай, администрация муниципального образования "Чемальский район".

Решением от 12.04.2013 Арбитражного суда Республики Алтай, оставленным без изменения постановлением от 10.07.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении исковых требований отказано.

ИП Курносов А.С. обратился с кассационной жалобой, доводы которой поддержаны представителями в судебном заседании, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя, судебные акты вынесены с нарушением норм материального и процессуального права, выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела, суды применили закон, не подлежащий применению. Считает, что суд апелляционной инстанции пришёл к неправильному выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих, что земельные участи с кадастровыми номерами 04:05:010303:276 и 04:05:010303:286 являются одним и тем же земельным участком. Ссылается на решение от 22.05.2008 Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-74/2008, которым установлено, что земли, входящие в квартал 169, выдел 8 в Чемальском лесничестве Чемальского района Республики Алтай, относятся к землям лесного фонда, но судами не была дана оценка данному решению. Указывает, что ООО "Алтай-Ленд" не может быть признано добросовестным приобретателем спорного земельного участка; защита прав ИП Курносова А.С. как арендатора земельного участка возможна посредством предъявления виндикационного иска.

Министерство лесного хозяйства Республики Алтай представило отзыв на кассационную жалобу, доказательства направления отзыва лицам, участвующим в деле, не приложены.

ООО "Алтай-Ленд" в представленном отзыве, поддержанном представителем в судебном заседании, указывает, что доводы кассационной жалобы не содержат оснований для отмены законных и обоснованных судебных актов, просит отказать в её удовлетворении.

Проверив в соответствии со статьями 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов исходя из доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что между Министерством природных ресурсов Республики Алтай (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Прогрессия" (арендатор, далее - ООО "Прогрессия") заключён договор от 31.12.2008 (с учётом дополнительного соглашения от 18.08.2011) аренды находящегося в государственной собственности лесного участка N 226-8, площадью 2,3999 га, с кадастровым номером 04:05:010303:286, расположенного: Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское лесничество, Семинское участковое лесничество, квартал N 169, выдел N 8, номер учётной записи в государственном лесном реестре 191-2009-03.

Между ООО "Прогрессия" (арендатор) и ИП Курносовым А.С. (правопреемник арендатора) был заключён договор от 27.04.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды участка лесного фонда от 31.12.2008 N 226-8, площадью 2,4 га, расположенного: Республика Алтай, Чемальский район, Чемальское лесничество, Семинское участковое лесничество, квартал N 168, выдел N 8, номер учётной записи в государственном лесном реестре 191-2009-03.

Право аренды ИП Курносова А.С. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При выполнении комплекса геодезических и кадастровых работ было выявлено, что на земельный участок с кадастровым номером 04:05:010303:286 имеется наложение земельного участка с кадастровым номером 04:05:010303:276. Граница участка с кадастровым номером 04:05:010303:276 проходит по точкам N 5, 4, 3, 2, 1, 10, 9, 8, 7 земельного участка с кадастровым номером 04:05:010303:286. Площадь наложения составляет 23 999 кв. м. По сведениям филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Алтай земельный участок с кадастровым номером 04:05:010303:276 занимает всю площадь земельного участка с кадастровым номером 04:05:010303:286. Данные сведения отражены в заключении кадастрового инженера от 28.07.2012.

Собственником земельного участка площадью 60 461 кв. м с кадастровым номером 04:05:010303:276, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов - для строительства объектов рекреации является ООО "Алтай-Ленд", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2012 серии 02-АВ N 211826.

ИП Курносов А.С., указывая, что принадлежащим ему на праве аренды земельным участком незаконно владеет и пользуется ООО "Алтай-Ленд", обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Статьёй 305 ГК РФ закреплено, что права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пунктам 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать своё имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, обращаясь с виндикационным иском, истец должен представить арбитражному суду доказательства (статья 65 АПК РФ), подтверждающие следующие обстоятельства: наличие права собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, факт незаконного владения ответчиком объектом гражданских прав, отсутствие между сторонами обязательственных правоотношений по поводу истребуемого имущества.

Пунктом 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 22 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 2, части 1 статьи 4 АПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах.

В статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований ИП Курносова А.С., установил, что ООО "Алтай-Ленд" является собственником земельного участка с кадастровым номером 04:05:010303:276, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 05.12.2011 N 41/11. Установив факт наличия неоспоренного и непризнанного недействительным в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на земельный участок за ООО "Алтай-Ленд", суд пришёл к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело, установил аналогичные обстоятельства и правомерно поддержал выводы суда об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционный суд, отклонил доводы ИП Курносова А.С. о том, что ООО "Алтай-Ленд" является недобросовестным приобретателем спорного земельного участка, указав на недоказанность данного обстоятельства.

ИП Курносовым А.С. не доказан факт незаконного владения ООО "Алтай-Ленд" земельным участком с кадастровым номером 04:05:010303:276; не доказано, что земельный участок с кадастровым номером 04:05:010303:286 выбыл из его владения помимо его воли после передачи его в аренду, то есть незаконным способом. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в совокупности всех необходимых условий для удовлетворения виндикационного иска, в связи с недоказанностью прежде всего незаконности владения ответчиком спорным имуществом, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отказали в удовлетворении исковых требований ИП Курносова А.С.

Довод заявителя о неприменении статьи 69 АПК РФ со ссылкой на преюдицию решения от 22.05.2008 Арбитражного суда Республики Алтай по делу N А02-74/2008, подлежит отклонению, поскольку состав лиц, участвующих в указанном деле и настоящем деле не совпадает. ООО "Алтай-Ленд" не было лицом, участвующим в деле N А02-74/2008, также как и ИП Курносов А.С.

Довод о неправильности вывода суда апелляционной инстанции об отсутствии доказательств, подтверждающих, что земельные участки с кадастровыми номерами 04:05:010303:276 и 04:05:010303:286 являются одним и тем же земельным участком, доказывается материалами дела, однако данный вывод не привёл к принятию неверного судебного акта, поскольку как указывалось выше не доказан факт незаконного владения ООО "Алтай-Ленд" спорным земельным участком.

Довод заявителя о том, что ООО "Алтай-Ленд" не может быть признано добросовестным приобретателем спорного земельного участка направлен на переоценку обстоятельств, установленных судами, что в силу статьи 286 АПК РФ находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов по приведенным в кассационной жалобе доводам не имеется.

Нарушений, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены или изменения судебных актов не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 11.04.2013 Арбитражного суда Республики Алтай и постановление от 10.07.2013 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А02-1696/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Курносова Александра Сергеевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Туленкова

Судьи

О.В. Кадникова Е.А. Каранкевич