Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 ноября 2013 г. N Ф04-6235/13 по делу N А70-2193/2013

г. Тюмень

26 ноября 2013 г.

Дело N А70-2193/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 ноября 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Кадниковой О.В.

Каранкевича Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (ответчик) на решение от 14.05.2013 (судья Макаров С.Л.) Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 29.08.2013 (судьи Кудрина Е.Н., Рожков Д.Г., Солодкевич Ю.М.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2193/2013 по иску департамента имущественных отношений Тюменской области (625004, город Тюмень, улица Сакко, 30, 1, ИНН 7202138460, ОГРН 1057200738792) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (625000, город Тюмень, улица Водопроводная, 38, ИНН 7202198042, ОГРН 1097232017574), Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Тюменский государственный нефтегазовый университет" (625000, город Тюмень, улица Володарского, 38, ИНН 7202028202, ОГРН 1027200811483), Министерству образования и науки Российской Федерации (125009, город Москва, улица Тверская, 11, стр. 4, ИНН 7710539135, ОГРН 1047796287440) о государственной регистрации перехода права собственности.

Другое лицо, участвующее в деле: Главное управление строительства Тюменской области.

В заседании приняли участие представители департамента имущественных отношений Тюменской области Михеева Ю.А. по доверенности от 07.10.2013 N 150/08-1-Д, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области Лысова Т.В. по доверенности от 18.06.2013 N 64/04-Д, Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Тюменский государственный нефтегазовый университет" Труба Н.С. по доверенности от 16.09.2013 N 185.

Суд установил:

департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент) обратился с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области (далее - ТУ Росимущества в Тюменской области) и Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Тюменский государственный нефтегазовый университет" (далее - нефтегазовый университет) о государственной регистрации перехода права собственности из собственности Российской Федерации в собственность Тюменской области 52/100 доли в праве общей долевой собственности на следующее имущество: часть жилого дома (общежитие) общей площадью 4 709,4 квадратных метра; нежилое помещение (кафе) общей площадью 206,3 квадратных метра; нежилое помещение (торговое) общей площадью 143,8 квадратных метра; нежилое помещение (культурно-просветительское) общей площадью 253,3 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень улица Мельникайте, 42.

Решением от 14.05.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 29.08.2013, исковые требования Департамента удовлетворены, зарегистрирован переход права собственности от Российской Федерации в собственность Тюменской области на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на имущество: часть жилого дома (общежитие) общей площадью 4 709,4 квадратных метра; нежилое помещение (кафе) общей площадью 206,3 квадратных метра, расположенные по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42; нежилое помещение (торговое) общей площадью 143,8 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42/1; нежилое помещение (культурно-просветительское) общей площадью 253,3 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42/4.

С решением от 14.05.2013 и постановлением от 29.08.2013 не согласилось ТУ Росимущества в Тюменской области, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Заявитель считает, что с учётом переоценки вкладов сторон доля Российской Федерации в объекте составила 64 % (ранее она составляла 48,1 %), доля Тюменской области в объекте - 36 % (ранее она составляла 51,9 %). Судами не принят во внимание довод ТУ Росимущества в Тюменской области и не дана надлежащая оценка пункту 4.2 договора о совместной деятельности от 21.07.2005 N 8/08, согласно которому уточнение соотношения размеров произведённых вложений производится сторонами дополнительным соглашением после завершения строительства объекта. Согласно пункту 9 проекта соглашения о разделе произведённых вложений, представленного для подписания ТУ Росимущества в Тюменской области, Тюменская область в шестимесячный срок со дня государственной регистрации права государственной собственности Тюменской области на часть объекта, обязуется осуществить передачу этого имущества в государственную собственность Российской Федерации.

Заявитель указал на неправильное применение норм материального права, а именно: статей 1041, 1042, 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель заявителя доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержал, пояснил, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, является федеральной собственностью, в связи с чем должен быть учтён в качестве вклада в совместную деятельность.

Представитель Департамента с кассационной жалобой не согласился, считает судебные акты законными. Пояснил, что при заключении договора стороны не оговаривали условие о включении земельного участка в качестве вклада, а одностороннее изменение условий договора в соответствии с положениями гражданского законодательства не допускается.

Представитель нефтегазового университета с жалобой согласился, полагает, что должна быть решена судьба земельного участка, так как бремя его содержания возложено на университет, как федеральное учреждение.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность решения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, 21.07.2005 между Российской Федерацией в лице ТУ Росимущества в Тюменской области и нефтегазовый университет с одной стороны и Тюменской областью в лице Департамента с другой стороны заключён договор N 8/08 совместной деятельности по строительству общежития N 1 ТюмГНГУ по улице Мельникайте - Волоколамская в городе Тюмени.

В соответствии с пунктом 1.1 договора стороны соединили свои вклады и усилия совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства общежития N 1 ТюмГНГУ со встроенным магазином и кафе по улицам Мельникайте - Волоколамская в городе Тюмени.

Пунктом 2.1 договора стороны установили, что вкладом сторон в совместную деятельность признаётся всё то, что они вносят в общее дело, в том числе деньги, иное имущества, профессиональные и иные знания, навыки и умения.

Вкладом Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Тюменской области и нефтегазового университета согласно пункту 2.1.1 договора являются денежные средства в сумме 28 000 000 рублей.

Пунктом 2.2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 10.11.2005) установлено, что вкладом Департамента в совместную деятельность являются денежные средства в сумме 90 000 000 рублей.

Согласно пункту 4.2 договора размеры долей сторон определяются сторонами в дополнительном соглашении к настоящему договору пропорционально размерам произведённых вложений в строительство объекта. На момент заключения договора, исходя из размеров вкладов сторон в строительство объекта, соотношение размеров вложений составляет 45 % (Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Тюменской области и нефтегазового университета к 55 % (Тюменская область в лице Департамента).

Объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0218002:174, общей площадью 10 982,40 квадратных метра, по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте - Волоколамская, принадлежащем нефтегазовому университету на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство от 10.04.2006 N 72 НК 288347) и находящимся в собственности Российской Федерации (свидетельство от 27.09.2012 N 72 НМ 245420).

В 2010 году за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости - нежилое помещение (кафе), общей площадью 206,3 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42; нежилое помещение (торговое), общей площадью 143,8 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42/1; нежилое помещение (культурно-просветительное), общей площадью 253,3 квадратных метра, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42/4; часть жилого дома (общежитие), общей площадью 4 709,4 квадратных метра, этаж 1-9, подвал, техэтаж, номера на поэтажном плане подвал: 1-6; 1 этаж: 16-25, 35-39; 2 этаж: 201-216; 3 этаж: 301-316; 4 этаж: 401-416; 5 этаж: 501-516; 6 этаж: 601-616; 7 этаж: 701-716; 8 этаж: 801-816; 9 этаж: 901-916, расположенное по адресу: город Тюмень, улица Мельникайте, 42.

Департамент, посчитав, что регистрация права собственности на всё имущество за Российской Федерацией и права оперативного управления за нефтегазовым университетом является незаконной, обратился с настоящим иском.

В соответствии со статьёй 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В силу статьи 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации вкладом товарища признается всё то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами.

Согласно статье 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации внесённое товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведённая в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью.

Из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении настоящего спора суды первой и апелляционной инстанций установили, что фактически сторонами в денежном выражении в качестве вклада в совместную деятельность внесено от Тюменской области 99 992 818 рублей, от Российской Федерации в лице нефтегазового университета 92 643 720 рублей 97 копеек.

Соотношение денежных вкладов в процентном отношении составило: 52 % (Тюменская область) и 48 % (Российская Федерация).

Удовлетворяя исковые требования, суды исходили из того, что за Российской Федерацией как владельцем земельного участка зарегистрировано право собственности на всё созданное в результате совместной деятельности имущество, и стороны не достигли соглашения о разделе имущества в натуре, истец правомерно заявил требование о государственной регистрации перехода права собственности от Российской Федерации к Тюменской области на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на имущество, созданное в результате совместной деятельности, поскольку нахождение имущества в единоличной собственности Российской Федерации противоречит положениям статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя кассационной жалобы о необходимости переоценки вкладов сторон с учётом внесённого в качестве вклада земельного участка подлежит отклонению, поскольку из системного толкования условий договора о совместной деятельности следует, что стороны при заключении договора не имели намерений включения земельного участка в качестве вклада в совместную деятельность. Последующее определение вкладов с учётом стоимости земельного участка сторонами не согласовано, изменений в договор в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке не внесено. Дополнительное соглашение о соотношении внесённых вкладов, заключение которого предусматривалось сторонами и о котором сделана ссылка в кассационной жалобе, сторонами не заключено.

При указанных обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии решения и постановления арбитражные суды полно исследовали материалы дела, дали правильную оценку всем доказательствам, не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 14.05.2013 Арбитражного суда Тюменской области и постановление от 29.08.2013 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2193/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

О.В. Кадникова Е.А. Каранкевич