Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26 ноября 2014 г. N Ф04-12240/14 по делу N А45-20541/2013

г. Тюмень

26 ноября 2014 г.

Дело N А45-20541/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 26 ноября 2014 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Кадниковой О.В.

Мельника С.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области на постановление от 26.09.2014 (судьи Фролова Н.Н., Кудряшева Е.В., Усенко Н.А.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-20541/2013 Арбитражного суда Новосибирской области о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Сибакадемстрой" (630055, город Новосибирск, улица Мусы Джалиля, 11, ИНН 5408268003, ОГРН 1085473018377) по заявлению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Суд установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Новосибирской области (далее - Министерство) 10.06.2014 обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с информационным письмом об осуществлении закрытым акционерным обществом "Сибакадемстрой" (далее - ЗАО "Сибакадемстрой", должник) деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного 19-тиэтажного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения и автостоянками.

Определением (судья Зюков В.А.) от 28.07.2014 арбитражным судом принято решение о применении при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО "Сибакадемстрой" положений параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Постановлением апелляционного суда от 26.09.2014 определение суда первой инстанции отменено.

С постановлением от 26.09.2014 не согласилось Министерство, в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе определение суда первой инстанции.

Заявитель считает, что в материалы настоящего дела представлены предварительные договоры купли-продажи квартир и договоры займов, заключённые между должником и рядом физических лиц, подтверждающие наличие признаков застройщика у ЗАО "Сибакадемстрой".

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционного суда подлежит отмене с оставлением в силе определения суда первой инстанции.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признаётся юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Из материалов дела следует, что определением суда от 14.03.2014 заявление общества с ограниченной ответственностью "СтройКомплектМонтаж" о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Сибакадемстрой" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должника утверждён Юшкевич Л.Н.

В суд поступило информационное письмо Министерства о том, что в его адрес обратилась Ларина Е.В., являющейся участником строительства жилого дома по улице Шатурской, 4, с просьбой проинформировать арбитражный суд, в котором рассматривается дело о банкротстве ЗАО "Сибакадемстрой", о привлечении последним денежных средств для строительства дома по указанному выше адресу.

Министерством установлено, что должник осуществляет деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного 19-тиэтажного жилого дома с встроенными помещениями общественного назначения и автостоянками по адресу: город Новосибирск, улица Шатурская, 4, общая площадь квартир составляет 7 090,06 квадратных метра, общее количество квартир 136, в том числе однокомнатные - 69, двухкомнатные - 67. В связи с установленными обстоятельствами Министерство обратилось в суд с настоящим письмом.

Рассмотрев обращение Министерства, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что в деле о банкротстве ЗАО "Сибакадемстрой" в силу статьи 201.1 Закона о банкротстве подлежат применению правила о банкротстве застройщиков.

Суд апелляционной инстанции, отменяя определение суда первой инстанции, посчитал, что при определении признаков организации - застройщика суд неправомерно не исследовал существо сделок и фактически сложившиеся между сторонами отношения, исходя из заключённых договоров должника с Креман И.Б.. Бурылиным С.Ю., Королевой Г.Г.

Апелляционный суд заключил, что в рамках рассматриваемых правоотношений ЗАО "Сибакадемстрой" не является застройщиком, все права о передаче объектов недвижимости по указанным договорам могут быть предъявлены только к застройщику, которым является в данному случае общество с ограниченной ответственностью "АКС".

Однако судом апелляционной инстанции не учтено следующее. Между должником и Креманом И.Б., Бурылиным С.Ю., Королевой Г.Г. заключены договоры купли-продажи квартир и договоры займов.

В связи с наличием у должника отношений по строительству жилого дома, что следует из имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу о применении к нему положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм Закона о банкротстве.

Кроме того, участники строительства (Храмов М.С., Королева Г.Г., Руженцев В.Г. и другие) обратились в суд с заявлениями о включений требований в реестр требований о передачи жилых помещений, то есть подтверждён факт осуществления ЗАО "Сибакадемстрой" деятельности застройщика.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии обжалуемого постановления судом апелляционной инстанции сделаны выводы несоответствующие обстоятельствам дела, и в связи с этим неправильно применены нормы материального права о банкротстве застройщиков, что в силу части 1 статьи 288, пункта 5 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены постановления и оставления в силе определение суда первой инстанции.

Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 26.09.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-20541/2013 отменить.

Оставить в силе определение от 28.07.2014 Арбитражного суда Новосибирской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

О.В. Кадникова С.А. Мельник