Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 февраля 2015 г. N Ф04-15338/15 по делу N А46-3988/2014

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду (пункт 2 статьи 612 ГК РФ).

...

Причем по смыслу статьи 612 ГК РФ право арендодателя на безвозмездное устранение недостатков имущества или его замену аналогичным имуществом возникает в случае извещения арендодателя о выявленных недостатках до их устранения.

...

Толкуя в порядке статьи 431 ГК РФ названное условие, суды посчитали, что поскольку ответчиком не дано объяснение причинам уменьшения размера арендной платы в период с октября по декабрь 2013 года на общую сумму 250 000 руб. в сравнении с размером арендной платы, подлежащей уплате арендатором, начиная с января 2014 года, то уменьшение размера арендной платы в первые месяцы после заключения договора обусловлено целью сторон компенсировать расходы общества на переоборудование объекта аренды и на приведение его в соответствие с предполагаемыми целями использования."

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 февраля 2015 г. N Ф04-15338/15 по делу N А46-3988/2014