Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 июня 2015 г. N Ф04-18426/15 по делу N А81-3151/2014

г. Тюмень

3 июня 2015 г.

Дело N А81-3151/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июня 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Бушмелевой Л.В.

судей Тамашакина С.Н.

Шуйской С.И.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Управления муниципального имущества администрации города Муравленко на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2014 (судья Садретинова Н.М.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 (судьи Золотова Л.А., Сидоренко О.А., Шиндлер Н.А.) по делу N А81-3151/2014

по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко (629301 ЯНАО, г. Муравленко, ул. Школьная, 35, ИНН 8906004016, ОГРН 1028900766927)

к открытому акционерному обществу "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегазгеофизика" (629809, г. Ноябрьск, Промышленная панель 15, ИНН 8905002538, ОГРН 1028900704030)

о взыскании задолженности по пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в сумме 47 497,64 руб.

Суд установил:

Управление муниципального имущества администрации города Муравленко (далее - Управление) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика" (далее - общество, ООО "Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика) о взыскании задолженности по пени за просрочку внесения, предусмотренных договором платежей в размере 47 497,64 руб.

Решением Арбитражного суда Ямало- Ненецкого автономного округа от 17.11.2014, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015, заявленные Управлением требования удовлетворены частично, с общества взыскана пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 26 145,30 руб. за период со второго квартала 2013 года по день фактической уплаты долга.

В поданной кассационной жалобе Управление, указывая на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

По утверждению Управления, судами неправильно произведен расчет пени отдельно по каждому кварталу, при этом не учтено, что пени начисляются на остаток задолженности, и если арендатор не оплатил арендную плату за 2 и 3 кварталы, то и начисление пени должно производится на сумму этой задолженности, а не отдельно по арендной плате за каждый квартал.

Отзыв на кассационную жалобу в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлен.

Кассационная жалоба согласно пункту 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрена в отсутствии представителей сторон, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ правильность применения судами норм права, соответствие выводов судов обстоятельствам дела, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из материалов дела следует, что на основании заключенного с Управлением договора аренды земельного участка от 18.03.2008 N 53-08 ОАО "Газпромнефть - Ноябрьскнефтегазгеофизика" приняло в арендное пользование земельный участок площадью 6,2995 га, с кадастровым номером 89:13:010210:18, для эксплуатации производственной базы на срок до 31.07.2045.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с приложением N 1 к договору размер годовой арендной платы составил 1 438 805,80 руб.

Пунктом 2.5 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально, по количеству дней в квартале, не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала, а за 4 квартал - не позднее 1 декабря текущего года.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы недоимки за истекший месяц.

Пунктом 3.1.8 договора предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов органов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, но не чаще одного раза в год.

Согласно пункту 4.2.9 договора арендатор обязан самостоятельно произвести перерасчет арендной платы в связи с обстоятельствами, указанными в пункте 3.1.8 договора.

Пунктом 3.1.8 договора закреплено право арендодателя в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов органов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, но не чаще одного раза в год.

Решением городской Думы города Муравленко от 30.05.2013 N 498 утверждены ставки арендной платы и коэффициенты, подлежащие применению для расчета арендной платы к правоотношениям, возникшим с 01.01.2013.

Дополнительным соглашением от 19.12.2013 N 2/277-13, зарегистрированным 10.02.2014 органом государственной регистрации прав, стороны согласовали новый порядок расчета арендной платы (приложение N 1 к дополнительному соглашению).

Размер арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 и за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составил 1 614 698,51 руб.

Считая, что арендная плата за 2013 год оплачена обществом с нарушением сроков внесения, определенных договором, Управление начислило пени на сумму 47 497,64 руб., предъявив претензию с требованием уплатить пени.

Поскольку общество в добровольном порядке не произвело уплату пени, Управление, указывая на ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендной платы, обратилось в арбитражный суд с требованием о принудительном взыскании пени.

Арбитражный суд, основываясь на положениях статей 1, 22, 65 Земельного кодекса РФ, статьями 307, 309, 310, 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса РФ, учитывая опубликование 06.06.2013 решения городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 N 498 "Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Муравленко, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности не разграничена", проверив расчет предъявленной к взысканию суммы пени, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения предъявленных требований в части взыскания пени за просрочку внесения арендных платежей за 1 квартал 2013 года.

Выводы арбитражного суда поддержал суд апелляционной инстанции, оставив без изменения решение суда.

При разрешении спора суды обоснованно исходили из следующих обстоятельств.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В силу части 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Исходя из условий договора, суды установили, что арендодатель, имея право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы по договору на основании законодательных актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, местного самоуправления (пункт 3.1.8. договора), обязан разместить в средствах массового информации данные изменения (пункт 3.3.3 договора), а арендатор обязан самостоятельно произвести перерасчет размера арендной платы в связи с внесенными изменениями размера арендной платы (пункты 4.2.8., 4.2.9 договора).

Решением городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 N 498 "Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования город Муравленко, находящиеся в муниципальной собственности и государственной собственности не разграничена", установлены на территории муниципального образования город Муравленко новые ставки для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственности на которые не разграничена. Согласно пункту 9 названного решения его положения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

Указанное решение опубликовано в местных средствах массовой информации, при этом источником публикации является общественно-политическая газета "Наш город", спецвыпуск от 06.06.2013N 23.

В связи с внесенными изменениями, размер арендной платы за 1 квартал 2013 года составил 398 144,84 руб., за 2 квартал 2013 года - 402 568,67 руб., за 3 квартал 2013 года - 406 992,50 руб. и за 4 квартал 2013 года - 406 992,50 руб.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно представленному в материалы дела расчету, Управление начислило пени на разницу по арендным платежам, исходя из сроков уплаты аренды, определенных договором, то есть не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала, за 4 квартал - не позднее 1 декабря.

Приняв во внимание, что решение городской Думы муниципального образования город Муравленко от 30.05.2013 N 498 было опубликовано 06.06.2013, суды пришли к выводу о том, что до указанной даты общество не могло знать об изменении размера арендной платы, рассчитать себе размер подлежащей внесению арендной платы и соответственно уплатить ее в установленные договором сроки.

С учетом указанного установив, что по условиям договора арендные платежи за 1 квартал 2013 года подлежали уплате не позднее 20.03.2013, то есть до даты опубликования названного решения, суды признали неправомерным начисление пени за просрочку внесения арендных платежей за 1 квартал 2013 года, отклонив доводы Управления о начислении пени за 2013 год.

Проверив расчет пени и, находя его неверным, суд первой инстанции осуществил перерасчет суммы пени, в соответствии с которым определил к взысканию пени на общую сумму 26 145,30 руб., установив, что пени за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2013 года составила 16 012,42 руб., за 3 квартал 2013 года - 8 211,13 руб., за 4 квартал 2013 года - 1 921,75 руб.

Суд апелляционной инстанции признал проведенный судом первой инстанции перерасчет пени правомерным.

Утверждение Управления в кассационной жалобе о необходимости расчета пени на общую сумму задолженности, а не отдельно по каждому кварталу, подлежит отклонению в виду его несостоятельности, как противоречащее установленным обстоятельствам по делу и действующему законодательству.

По существу приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают правильность выводов судов, не подтверждают нарушение либо неправильное применение норм действующего законодательства, а направлены на иную оценку установленных судами обстоятельств.

В силу положений статьи 286, части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд кассационной инстанции не имеет правовых оснований для иной оценки доказательств и установление иных обстоятельств по делу.

При разрешении спора судами не допущено нарушений, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ для отмены судебных актов.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.11.2014 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2015 по делу N А81-3151/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления муниципального имущества администрации города Муравленко - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.В. Бушмелева

Судьи

С.Н. Тамашакин С.И. Шуйская