Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 1
Примеры расчета стоимости разработки градостроительного обоснования
Пример N 1
I. Исходные данные:
1. Наименование и место расположения объекта - "Кемпинг" у МКАД.
2. Мощность объекта - 6,6 тыс.кв.м. общей площади.
3. Территория размещения объекта строительства:
F = 0,45 + 0,44 + 0,9 = 1,79 га,
1
где:
0,45 - отводимый участок;
0,44 - участок благоустройства вне пределов отводимого (обременения
к основному участку);
0,9 - участок компенсационного озеленения (обременение).
4. Территория размещения систем инженерно-транспортного обеспечения:
F = 1,8 + 3,8 = 5,6 га
3
где:
1,8 - территория размещения систем инженерного обеспечения;
3,8 - территория размещения транспортных коммуникаций.
5. Вопросы приближенного и повседневного обслуживания не рассматриваются. Проблемы экологического влияния рассмотрены ранее при строительстве МКАД.
6. Дополнительные работы не требуются.
II. Расчет стоимости:
1.
n
C = БУП х F х П К
Г.О.(б)98 Г.О.(98) (пр) n=1 кi
n
F = сумма F x K K - см. таблицу 3
пр n=1 i ni ni
F = 1,79 х 1,0 + 1,8 х 0,098 + 3,8 х 0,088 = 1,79 + 0,176 +
пр
+ 0,33 = 2,3 га
n
П К = 1,18 x 1,0 x 1,0 x 1,0 = 1,18 К = см. раздел 4.3
n=1 i i
БУП = 50,0 тыс.руб./га
Г.О.(98)
C = 50,0 х 2,3 х 1,18 = 135,7 тыс.руб.
Г.О.(б)98
2. В текущем уровне цен
С = 135,7 х 1,82 = 247,0 тыс.руб.
Г.О.(б)т
Пример N 2
1. Исходные данные:
1. "Жилой дом" на Кутузовском пр-те, 13.
Общая площадь 16,1 тыс.кв.м.
2. F = 0,42 + 0,27 + 0,42 = 1,11 га,
1
3. F = 2,8 га - территории объектов приближенного и повседневного
2 обслуживания
4. F = 1,8 га + 1,8 га = 3,6 га
3
5. F - не требуется
4
6. Дополнительные работы не требуются.
II. Расчет стоимости:
1.
В уровне цен на 01.01.98 г.
F = 1,11 х 1,0 + 2,8 х 0,28 + 1,8 х 0,095 х 2 = 1,11 + 0,784 +
пр
+ 0,342 = 2,23 6 га
n
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.