Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 8 сентября 2020 г. N Ф04-3234/20 по делу N А27-9288/2019

г. Тюмень

8 сентября 2020 г.

Дело N А27-9288/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Демидовой Е.Ю.

судей Зиновьевой Т.А.

Севастьяновой М.А.,

рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области и общества с ограниченной ответственностью Холдинговая компания "Новолекс" на решение от 05.02.2020 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Верховых Е.В.) и постановление от 18.05.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Павлова Ю.И., Киреева О.Ю.,

Стасюк Т.Е.) по делу N А27-9288/2019 по иску заместителя прокурора Кемеровской области в интересах субъекта Российской Федерации в лице комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (650991, г. Кемерово, проспект Советский, 58, ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478), муниципального образования - город Кемерово в лице администрации города Кемерово (650991, г. Кемерово, проспект Советский, 54, ОГРН 1034205011610, ИНН 4207023869) к обществу с ограниченной ответственностью Холдинговая компания "Новолекс" (630007, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 19/1, кв. 401, ИНН 4217116128, ОГРН 1094217004309), комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности, погашении регистрационной записи.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Суд установил:

заместитель прокурора Кемеровской области в интересах субъекта Российской Федерации в лице Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - комитет), муниципального образования город Кемерово в лице администрации города Кемерово (далее - администрация) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью Холдинговая компания "Новолекс" (далее - ООО ХК "Новолекс", общество) и комитету о признании недействительным договора купли-продажи от 11.01.2018 N МП21-Ю земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:347 площадью 1 180 кв. м, расположенного в г. Кемерово, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана, заключенного между комитетом и обществом; применении к указанному договору купли-продажи последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО ХК "Новолекс" на сооружение - автомобильную стоянку с кадастровым номером 42:24:0101030:17905 (государственная регистрация права от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/2017-1) и погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/2017-1.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решением от 05.02.2020 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 18.05.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда, исковые требования удовлетворены. Договор купли-продажи земельного участка от 11.01.2018 N МП21-Ю, заключенный между комитетом и обществом; признан недействительным в силу ничтожности, применены последствия недействительности указанного договора: ООО ХК "Новолекс" обязано возвратить по акту-приема передачи земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101030:347, площадью 1 180 кв. м, расположенный по адресу: г. Кемерово, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана в распоряжение комитета, комитет обязан возвратить обществу денежные средства в размере 2 972 526,20 руб.; признано отсутствующим зарегистрированное право собственности ООО ХК "Новолекс" на сооружение - автомобильную стоянку с кадастровым номером 42:24:0101030:17905; указано, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/2017-1 о регистрации права собственности ООО ХК "Новолекс" на сооружение - автомобильную стоянку с кадастровым номером 42:24:0101030:17905.

Комитет и общество обратились с кассационными жалобами, в которых, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, и несоответствие выводов, изложенных в решении и постановлении, обстоятельствам дела, просят обжалуемые судебные акты отменить, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Общество в своей кассационной жалобе указывает на необоснованность вывода суда первой инстанции об отсутствии доказательств предоставления земельного участка именно в целях строительства объекта - автомобильной стоянки; на момент предоставления земельного участка в аренду автостоянка на предоставленном участке не располагалась; выводы судов о том, что автостоянка не является объектом недвижимости, для ее строительства необходимость получения разрешения отсутствовала, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не основаны на действующем законодательстве; при обращении за выкупом земельного участка ответчиком не были нарушены требования закона, при оформлении права собственности на земельный участок не было осуществлено посягательство на публичные интересы либо охраняемые законом интересы третьих лиц.

По мнению Комитета, указанному в его кассационной жалобе, из аукционной документации, содержания договора аренды следует, что спорный земельный участок был предоставлен под строительство;

вид разрешенного использования спорного земельного участка допускает строительство, поскольку понятие "размещение" подразумевает строительство, реконструкцию и (или) эксплуатацию объекта капитального строительства; считает, что сооружение автомобильная стоянка является объектом недвижимости; выражает несогласие с выводами судов о том, что вопрос - является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться в судебном порядке с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием; указывает, что спорный объект был спроектирован как самостоятельный объект капитального строительства и не является вспомогательным; выданное разрешение на строительство удостоверяет факт создания объекта капитального строительства, который является объектом недвижимости и подлежит постановке на кадастровый учет, кроме того разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не было признано недействительным; положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено предоставление земельных участков в собственность либо аренду собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, при этом указанная норма не содержит понятия "недвижимость", являющегося по своему правовому содержанию более широким чем понятия "здание", "сооружение".

В отзыве на кассационные жалобы прокурор, соглашаясь с выводами судов первой и апелляционной инстанций, просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

От других лиц, участвующих в деле, отзывы на кассационные жалобы не представлены.

Поступившие 01.09.2020 в суд кассационной инстанции через систему "Мой арбитр" возражения ООО ХК "Новолекс" на отзыв прокурора не принимаются во внимание в связи с несоблюдением требований частей 1, 2 статьи 279 АПК РФ, так как отсутствуют доказательства их направления лицам, участвующим в деле в срок, обеспечивающий возможность ознакомления до начала судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб и отзыва на них, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

При рассмотрении спора судами установлено, что 17.10.2016 между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 02-10-ТС-2016, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное владение и пользование земельный участок, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору. Договор аренды заключен в соответствии с протоколом об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 23.09.2016 N 7. Характеристики земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 42:24:0101030:347, адрес: г. Кемерово, Заводский район, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана, площадь 1 180 кв. м, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта (стоянка). Земельный участок предоставлен для обслуживания автотранспорта (стоянка). Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (пункты 1.2, 1.3, 1.4 договора).

Пунктом 2.1 договора срок его действия установлен до 22.03.2018 (18 месяцев).

Государственная регистрация права аренды земельного участка произведена 27.10.2016.

На основании заявления ООО ХК "Новолекс" от 01.11.2016 постановлением администрации города Кемерово от 02.12.2016 N 3071 утвержден градостроительный план земельного участка площадью 1180 кв. м, кадастровый номер 42:24:0101030:347, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта (стоянка), расположенного юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана. Согласно пункту 2 постановления земельный участок считать неделимым.

Общество 06.02.2017 обратилось с заявлением о выдаче разрешения на строительство от 06.02.2017 N 1497, вместе с которым общество представило проектную документацию 104-ПЗ на автомобильную парковку, разработанную обществом с ограниченной ответственностью "Проект-Сити".

Постановлением администрации от 03.02.2017 N 150 "О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства" предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:347, расположенном в Заводском районе города Кемерово, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана, сокращение минимальных отступов от границ земельного участка с 3 м до 0 м (заявитель ООО ХК "Новолекс").

Обществом 13.04.2017 получено разрешение на строительство N 42-305-129-2017 для строительства сооружения - автомобильная стоянка, срок действия разрешения на строительство до 11.07.2017.

Решением администрации от 03.05.2017 N 03-05/217000701 принято присвоить адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Кемеровский городской округ, город Кемерово, Заводский район, северо-восточнее торгового центра по ул. Баумана, 20 объекту адресации: объект капитального строительства - автомобильная стоянка, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:347.

По окончании строительства получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.06.2017 N 42-305-52-2017.

Сооружению - автомобильной стоянке присвоен кадастровый номер 42:24:0101030:17905, дата постановки на кадастровый учет 10.07.2017. На сооружение зарегистрировано право собственности.

Сооружение с кадастровым номером 42:24:0101030:17905 расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:347.

Общество 06.09.2020 обратилось в комитет с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 39.20 ЗК РФ, указав на наличие на земельном участке автомобильной стоянки.

В письме от 29.09.2017 общество также сообщало комитету, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:347 расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости - автомобильная стоянка (кадастровый номер объекта недвижимости - 42:24:0101030:17905).

Комитет в письме от 04.10.2017 сообщил об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов, сославшись на то, что расположенная на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:347 автомобильная стоянка не обладает характеристиками самостоятельного объекта недвижимости, а, следовательно, отсутствуют правовые основания для предоставления заявителю в собственность земельного участка под указанным объектом. Дополнительно было сообщено, что комитет имеет намерения обратиться в суд с иском об оспаривании прав общества на находящуюся на участке автомобильную стоянку. Решение об отказе в предоставлении земельного участка обществом не оспорено.

Между тем, письмом от 22.11.2017 N 09-01/5224 Управление архитектуры и градостроительства сообщило о возможности размещения в пределах указанного земельного участка самостоятельного сооружения - автомобильной стоянки, исходя из вида разрешенного использования земельного участка, наличия самостоятельного объекта кадастрового учета в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:347, выданных разрешений на строительство объекта и ввод его в эксплуатацию.

Общество 27.11.2017 вновь обратилось в комитет с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренным статьей 39.20 ЗК РФ, указав на наличие на нем автомобильной стоянки.

Несмотря на то, что фактические обстоятельства не изменились, комитет в письме от 22.12.2017 N 10-6-12004 уведомил общество о подготовке проекта договора купли-продажи земельного участка и его направлении в адрес общества.

Между комитетом и обществом 11.01.2018 заключен договор купли-продажи земельного участка N МП21-Ю, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, со следующими характеристиками: кадастровый номер 42:24:0101030:347, адрес (адресный ориентир) Кемеровская область, г. Кемерово, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: обслуживание автотранспорта (стоянка); общая площадь 1 180 кв. м (пункт 1.1).

В пункте 1.4 договора указано, что на участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие покупателю на праве собственности: автомобильная стоянка (государственная регистрация права от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/17-1).

Цена земельного участка определена в размере 2 972 529,20 руб. Согласно платежному поручению N 80 от 17.01.2018 оплата за земельный участок внесена в полном объеме.

По акту приема-передачи земельного участка от 11.01.2018 продавец передал покупателю, а покупатель принял земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору купли-продажи земельного участка от 11.01.2018 N МП21-10.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2018 право собственности общества на земельный участок зарегистрировано 05.02.2018.

В отношении общества 18.01.2018 вынесено распоряжение (приказ) N 2 о проведении плановой, документарной, выездной проверки юридического лица в целях осуществления муниципального земельного контроля соблюдения на территории города Кемерово обязательных требований, установленных в области земельных отношений федеральными законами, законами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами города Кемерово.

Указывая, что автомобильная стоянка в виде асфальтового покрытия не отвечает признакам недвижимого имущества, полагая отсутствующим у общества права собственности на указанную автостоянку как на объект недвижимости, а также считая, что договор купли-продажи земельного участка является недействительной (ничтожной) сделкой, прокурор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций при вынесении обжалуемых судебных актов руководствовались статьями 12, 128, 130, 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 1, 39.3, 39.20 ЗК РФ, статьей 15 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.11.2001 N 795 "Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок", правовой позицией, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в абзаце 5 пункта 38, пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25), и исходили из того, что спорная автопарковка, выполненная путем укладки асфальтобетона на поверхность земли на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101030:17905, в отсутствие ее подземной или надземной части не является сооружением и. как следствие не отвечает признакам недвижимого имущества, указанными в статье 130 ГК РФ, в связи, с чем у общества отсутствовало право на приобретение спорного земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным статьей 39.20 ЗК РФ.

Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В пунктах 74, 75 постановления N 25 разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды.

Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Пунктом 1 статьи 39.3 ЗК РФ определено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Оценивая соблюдение сторонами при заключении договора купли-продажи норм действующего законодательства, судами верно указано, что вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием. Понятие "недвижимость" является исключительно правовой категорией, которой присуща определенная совокупность признаков, при этом прочная связь с землей не является единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11052/09, суд при рассмотрении спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

При разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.2016 N 304-КГ16-761).

В пункте 38 Постановления N 25 разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно абзацу 5 пункта 38 Постановления N 25, замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что из проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.06.2017, заключения эксперта Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева" Центр судебных экспертиз N 9 ДЖ 04/2-01-2019 следует, что спорная автомобильная стоянка представляет собой асфальтобетонное покрытие; у автомобильной стоянки отсутствует фундамент, стены, перекрытия, кровля, установив, что спорный объект не обладает признаками самостоятельной недвижимой вещи отличной от земельного участка, на котором он расположен; верно отмечая, что автопарковка, выполненная путем укладки асфальтобетона на поверхность земли, в отсутствие ее подземной или надземной части не является сооружением и, как следствие, не отвечает признакам недвижимого имущества, суды пришли к обоснованному выводу о том, что спорный объект не является объектом недвижимости, и об отсутствии у общества исключительного права на приобретение в собственность земельного участка.

При этом как верно отмечено судом апелляционной инстанции создание автомобильной стоянки с помощью получения разрешительных документов, ввод в эксплуатацию правовую квалификацию спорного объекта не изменяют.

Поскольку продажа земельного участка без торгов в отсутствие установленных законом оснований нарушает интересы неопределенного круга лиц, лишенного возможности через торги реализовать свое право на получение земельного участка, суды пришли к правильному выводу о ничтожности договора купли-продажи от 11.01.2018 N МП21-Ю земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:347 площадью 1 180 кв. м, расположенного в г. Кемерово, юго-западнее областной ГИБДД по ул. Баумана, заключенного между комитетом и обществом, обоснованно применив последствия недействительности договора в виде обязания ООО ХК "Новолекс" передать комитету земельный участок по акту приема-передачи, а комитет - возвратить обществу денежные средства, уплаченные за земельный участок.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 52 Постановления N 10/22, принимая во внимание, что право собственности на движимое имущество - автомобильную стоянку - зарегистрировано за обществом как право на недвижимое имущество, требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО ХК "Новолекс" на сооружение - автомобильную стоянку с кадастровым номером 42:24:0101030:17905 (государственная регистрация права от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/2017-1) и погашении регистрационной записи в ЕГРН от 27.07.2017 N 42:24:0101030:17905-42/001/2017-1 также правомерно удовлетворены судами.

Отклоняя доводы кассационных жалоб комитета и общества, аналогичные доводам их апелляционных жалоб, суд округа считает необходимым отметить, что они фактически сводятся к повторению утверждений, исследованных и правомерно отклоненных судами первой и апелляционной инстанций, не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, а лишь указывают на несогласие с оценкой судов первой и апелляционной инстанций доказательств.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, с учетом всех доводов и возражений сторон, а окончательные выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов на основании доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Нарушений при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отмене не подлежат. Основания для удовлетворения кассационных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 05.02.2020 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 18.05.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-9288/2019 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Ю. Демидова

Судьи

Т.А. Зиновьева М.А. Севастьянова