• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12 июля 2021 г. N Ф04-3821/21 по делу N А67-3631/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Факт наличия препятствий в пользовании истцу системами водоснабжения и водоотведения в нежилом помещении N 34, кадастровый номер 70:21:0200003:3067, на третьем этаже нежилого здания по адресу г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 10, находящееся в причинной связи с действиями ответчика, а именно ограничение представителями ТНИМЦ подачи холодной воды в спорное помещение истца путем установления и перекрытия запорной арматуры на участке сети в принадлежащих ему и третьим лицам помещениях, установлен судами и не оспаривается ответчиком. Между тем такое ограничение, как верно отмечено судами противоречит вышеприведенным нормам действующего законодательства.

При этом, судами правомерно учтено, что между собственником спорного помещения и ресурсоснабжающей организацией был заключен единый договор на водоснабжение и водоотведение от 14.04.2020 N 5-3719 в соответствии со статьями 13 - 15 Закона о водоснабжении N 416-ФЗ; в помещениях истца (арендатора по договору аренды недвижимого имущества N 01/19-А от 01.10.2019) установлен и введен в эксплуатацию прибор учета водопотребления; в отзывах ресурсоснабжающая организация - ООО "Томскводоканал" указывает на наличие законных оснований и технологической возможности подачи холодной воды в помещение истца, на неправомерность действий ТНИМЦ по ограничению водоснабжения.

Отклоняя доводы ответчика относительно незаконности перемещения спорного нежилого помещения N 3034 в результате перепланировки на третьем этаже здания и обустройства в спорном помещении туалета, суды учитывая разъяснение пункта 52 Постановления N 10/22 обоснованно исходили из того, что право общей долевой собственности на помещение общей площадью 3,6 кв. м номер на поэтажном плане 34, образованное на основании решения собственников от 27.03.2012, было зарегистрировано в установленном порядке 10.08.2012, поставлено на кадастровый учет, а также, того, что на основании договора мены от 18.08.2012 в ЕГРН 08.12.2012 внесена запись о переходе права собственности на помещение к Мальцеву В.Н., а с 28.11.2014 право собственности на спорное помещение зарегистрировано за Семипиленко Э.А., однако, в исковом порядке ТНИМЦ с соответствующими требованиями не обращалось."