Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 августа 2021 г. N Ф04-3387/21 по делу N А46-2289/2020

г. Тюмень

10 августа 2021 г.

Дело N А46-2289/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тихомирова В.В.

судей Сириной В.В.

Щанкиной А.В.

при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Руском-Агро" на решение от 17.12.2020 Арбитражного суда Омской области (судья Яркова С.В.) и постановление от 18.03.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Краецкая Е.Б., Воронов Т.А., Грязникова А.С.) по делу N А46-2289/2020 по иску сельскохозяйственного производственного кооператива "Ачаирский-1" (644544, Омская область, Омский район, поселок Ачаирский, улица Мира, дом 10, ИНН 5528018238, ОГРН 1025501864300) к администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (644544, Омская область, Омский район, поселок Ачаирский, улица Центральная, 5, ИНН 5528025073, ОГРН 1055553037814) о признании права собственности.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Руском-Агро", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Руском-Агро" Малаев А.Е. по доверенности от 28.07.2021.

Суд установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив "Ачаирский-1" (далее - СПК "Ачаирский-1", истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (далее - администрация, ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, сельское поселение Комсомольское, поселок Ачаирский, улица Сельскохозяйственная, дом 2 в составе зданий и сооружений.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, общество с ограниченной ответственностью "Руском-Агро" (далее - ООО "Руском-Агро", общество).

Решением от 17.12.2020 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 18.03.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО "Руском-Агро" просит отменить обжалуемые решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение. При этом указано следующее: судом не были исследованы доказательства того, что реально входит в состав имущественного комплекса, право собственности на которое было установлено; решением Арбитражного суда Омской области по делу N А46-20495/2019 уже установлен факт отсутствия прав на силосные ямы (траншеи) у совхоза "Ачаирский" и его правопреемников; не исследовался вопрос о соответствии в настоящее время единого недвижимого комплекса проектной документации и возможно ли рассматривать его как единый объект только на основании технического плана представленного в материалы дела истцом; истец не представил никаких доказательств, подтверждающих непрерывную технологическую связь объектов, и каких-либо иных документов свидетельствующих об использовании объектов, а также подтверждающих факт несения истцом расходов по конкретному списку имущества, правомерность использования земельных участков, на которых расположены объекты, принадлежащие истцу, пользование объектами добросовестно и непрерывно.

СПК "Ачаирский-1" представил письменный отзыв, в котором выразил возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

В судебном заседании представитель кассатора поддержал доводы жалобы.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что на основании акта от 14.03.1979 А-I N 150993 совхозу "Ачаирский" в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 25 841 га земель. Из землекадастровой книги также следует, что 01.11.1985 поселку Ачаирский выделялся земельный участок площадью 23 489 гектаров в бессрочное, долгосрочное пользование по решению государственного акта N 150993 от 15.03.1979, решению райсполкома N 208/8 от 23.06.1982.

Согласно приказу N 170 от 30.09.1985 в связи с началом строительства в совхозе "Ачаирский" молочного комплекса на 800 коров, завозом технического оборудования назначен куратор строительства Клаузер Л.А.

В соответствии с приказом N 819 от 09.11.1987 назначена государственная приемочная комиссия по приемки в эксплуатацию животноводческого комплекса по производству молока на 800 коров в совхозе "Ачаирский". Справка от 23.01.1988 подтверждает факт принятия выполненных работ без претензий.

Согласно сводному акту оценки стоимости зданий и сооружений на 01.01.1992 совхозу "Ачаирский" принадлежат: молочный комплекс 1987, картофельное хранилище, кондвор, летний лагерь, скотный двор, летний лагерь с доильной площадкой, центральная усадьба, газохранилище, бывшая диспетчерская, склад производственный, административный корпус.

Совхозу "Ачаирский" на основании плана реорганизации и приватизации от 13.07.1993 принадлежит отделение N 7: молочный комплекс, картофельное хранилище, кондвор, летний лагерь, скотный двор, летний лагерь, центральная усадьба, газохранилище, бывшая диспетчерская, склад производственный, административный корпус.

Согласно архивной исторической справке от 26.03.2001 N 02-28/17 в соответствии с Законом "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 и на основании постановления главы администрации Омского района от 23.02.1993 N 80, решением общего собрания от 30.12.1992 на базе совхоза "Ачаирский" было создано акционерное общество закрытого типа "Ачаирский" (АОЗТ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия АОЗТ "Ачаирский", распоряжением от 16.08.1993 N 773-РК. В соответствии с постановлением главы администрации Омского района от 15.07.1997 N 414-П АОЗТ "Ачаирский" реорганизовалось в ЗАО (закрытое акционерное общество) "Ачаирский".

На основании постановления главы районного самоуправления от 07.12.1999 N 774-П осуществлена реорганизация путем преобразования ЗАО "Ачаирское" в СПК "Ачаирский". В соответствии с передаточным актом от 05.11.1999 ЗАО "Ачаирское" передает в СПК "Ачаирский" имущество, права и обязанности по акту оценки стоимости зданий, сооружений, машин, оборудования и других основных средств, бухгалтерского баланса от 01.10.1999.

Согласно передаточному акту от 29.03.2002 СПК "Ачаирский" принято решение о реорганизации в форме выделения нового сельскохозяйственного кооператива "Ачаирский-1". В соответствии с протоколом N 1 к протоколу общего собрания членов СПК "Ачаирский- 1" от 29.03.2002 по разделительному балансу по состоянию на 01.01.2002 были переданы здания, сооружения и другие основные средства.

Государственная регистрация СПК "Ачаирский-1" в качестве юридического лица произведена 19.12.2002.

На основании разделительного баланса СПК "Ачаирский-1" зарегистрировано право собственности на следующие объекты: здание площадью 1349,2 кв.м с кадастровым номером 55:20:080503:102, здание площадью 3470,5 кв.м с кадастровым номером 55:20:080503:0100, здание общей площадью 3467,9 кв.м с кадастровым номером 55:20:080503:101.

В материалы дела также представлено заключение специалистов N 5-08/20 по результатам обследования единого недвижимого комплекса (адрес: Омская область, Омский район, п. Ачаирский, ул. Сельскохозяйственная, д. 2), согласно которому специалист в результате проведенного обследования зданий и сооружений, пришел к следующим выводам: время завершения строительства животноводческого комплекса составляет период с 1987 по 1990 годы; перенос объектов единого недвижимого комплекса не возможен без вложения значительных материальных средств и привлечения техники, а также без несоразмерного материального ущерба объектам единого недвижимого комплекса; по результатам обследования единого недвижимого комплекса установлено, что здания и сооружения соответствуют требованиям строительных правил, противопожарным нормам, санитарным нормам на данный момент; на момент обследования комплекса установлено, что техническое состояние зданий и сооружений не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Из представленных в материалы дела счетов-фактур от 16.10.2013 N 4017, от 22.10.2003 N 1912, от 13.10.2003 N 12089, соглашений от 09.06.2003, от 11.10.2003, от 26.07.2003, товарных чеков и накладных усматривается, что СПК "Ачаирский-1" были понесены расходы на содержание и обслуживание животноводческого комплекса.

Также представлен договор на поставку электрической энергии N 34-0011, дополнительные соглашения к нему, счета-фактуры и акты выполненных работ, указывающие на несение истцом затрат в целях использования комплекса.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и указав, что с момента постройки объектов СПК "Ачаирский-1" открыто, добросовестно и непрерывно использует комплекс, истец обратился с указанным иском.

Суды, руководствуясь статьями 11, 12, 218, 223, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", правовыми позициями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 N 5698/12, исходили из установления факта добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом в течение всего срока приобретательной давности.

Обозначенные выводы являются правомерными.

Судами установлено, что требование СПК "Ачаирский-1" о признании права собственности на спорное имущество заявлено на основании статьи 234 ГК РФ со ссылкой на открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления N 10/22.

В рассматриваемом случае истец в обоснование признания его собственником спорного имущества ссылался на то, что согласно передаточному акту от 29.03.2002 СПК "Ачаирский" принято решение о реорганизации в форме выделения нового сельскохозяйственного кооператива "Ачаирский-1". В соответствии с протоколом N 1 к протоколу общего собрания членов СПК "Ачаирский-1" от 29.03.2002 по разделительному балансу по состоянию на 01.01.2002 были переданы здания, сооружения и другие основные средства. Включение здания водонапорной насосной станции и силосной ямы в единый комплекс подтверждено техническим планом от 13.05.2020 и заключением N 05-08/20.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе заключение специалистов N 5-08/20 по результатам обследования единого недвижимого комплекса, суды пришли к верному выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности истца на спорный объект в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств отсутствия владения, использование спорных объектов иными лицами, наличия ограничений в их использовании в деле не имеется.

В целом приведенные в жалобе доводы получили надлежащую правовую оценку, не опровергают сформулированные выводы и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку нормы материального права применены арбитражными судами верно и ими не допущено процессуальных нарушений, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, жалоба ООО "Руском-Агро" подлежит отклонению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.12.2020 Арбитражного суда Омской области и постановление от 18.03.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-2289/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Тихомиров

Судьи

В.В. Сирина А.В. Щанкина