Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 4 февраля 2022 г. N Ф04-8448/21 по делу N А46-4323/2021

г. Тюмень

4 февраля 2022 г.

Дело N А46-4323/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Тихомирова В.В.

судей Сириной В.В.

Щанкиной А.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Валькирия-ТК" на решение от 13.07.2021 Арбитражного суда Омской области (судья Ширяй И.Ю.) и постановление от 12.10.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Грязникова А.С., Воронов Т.А., Краецкая Е.Б.) по делу N А46-4323/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью "Валькирия-ТК" (646970, Омская область, Кормиловский район, рабочий поселок Кормиловка, улица Ленина, дом 6, ИНН 5506044690, ОГРН 1025501255746) к обществу с ограниченной ответственностью "Заготпром" (644010, Омская область, город Омск, улица Маршала Жукова, 72, 1, ИНН 5530005726, ОГРН 1115530000332), обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (644010, Омская область, город Омск, улица Маршала Жукова, дом 74, корпус 1, офис 408, ИНН 5504145477, ОГРН 1165543097246) о признании действий незаконными.

Другие лица, участвующие в деле: закрытое акционерное общество "Трест", закрытое акционерное общество Акционерная компания "Омскагростроймеханизация", общество с ограниченной ответственностью "Институт микроприбор", общество с ограниченной ответственностью "Контакт".

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Валькирия-ТК" (далее - истец, ООО "Валькирия-ТК") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заготпром" (далее -ООО "Заготпром"), обществу с ограниченной ответственностью "Партнер" (далее - ООО "Партнер") о признании установки лифта в лестничном проеме, расположенном по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д. 41, несанкционированным и обязании осуществить демонтаж лифта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное общество "Трест" (далее - ЗАО "Трест"), закрытое акционерное общество Акционерная компания "Омскагростроймеханизация" (далее - ЗАО АК "Омскагростроймеханизация"), общество с ограниченной ответственностью "Институт микроприбор" (далее - ООО "Микроприбор"), общество с ограниченной ответственностью "Контакт" (далее - ООО "Контакт").

Решением от 13.07.2021 Арбитражного суда Омской области, оставленным без изменения постановлением от 12.10.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ООО "Валькирия-ТК" просит обжалуемые решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы указывает следующее: выводы суда апелляционной инстанции о заявленных истцом в жалобе новых доводов необоснованны, поскольку он использовал преюдициальность тезисов, указанных в судебных актах по делу N А46-17390/2018; на момент установки лифтовой конструкции согласие на совершение данных действий от ООО "Валькирия-ТК" получено не было; на момент установки лифтовой конструкции истец не мог заявить о нарушении своих прав ввиду затяжного судебного разбирательства по делу N А46-7396/2018; довод ответчика о том, что истец в устной форме передал сообщение об отсутствии возражений на установку грузового подъемника, без финансового участия, доказательствами не подтвержден; в материалах дела нет доказательств проведения общего собрания по рассмотрению вопроса о получении согласия от всех собственников на установку лифтовой конструкции, нет сведений об отправке всем собственникам уведомления о проведении установки лифтовой конструкции; заключение с ООО "Лифтпром" договора от 17.07.2018 N 102-18-ПМ до даты согласования установки грузового подъемника с иными собственниками подтверждает факт нарушения части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); лифт расположен там, где нет помещений ответчика, вход в лифт расположен с первого этажа, где истец не препятствует ответчикам в пользовании их помещениями.

Ссылается также на статью 7 Федерального закона N 116 от 21.07.1997 "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и Постановление Правительства РФ N 1540 от 25.12.1998 "О применении технических устройств на опасных производственных объектах", согласно которым на стационарные подъемные сооружения всех типов и конструкций должны быть оформлены разрешения на применение.

ООО "Заготпром" и ООО "Партнер" представили письменный отзыв, в котором выразили возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что ООО "Валькирия-ТК" является собственником нежилых помещений административного здания, расположенного по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д.41, а именно:

- нежилого помещения N 8П, общей площадью 38,1 кв.м, номера на поэтажном плане: 30, этаж: 1, литер: Ш (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 серии 55-АА N 713167);

- нежилого помещения N 9П, общей площадью 1 129,9 кв.м, номера на поэтажном плане: 12-26,28, 29, 31-39, 66, 67, 69-71, этаж: 2, литер Ш (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 серии 55-АА N 713166);

- нежилого помещения N 10П, общей площадью 67,3 кв.м, номера на поэтажном плане: 31 (этаж 1), 41, 42, 43, 68 (этаж 2), этаж: 1, 2, литер Ш (свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2011 серии 55-АА N 157368).

Основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ООО "Валькирия-ТК" на нежилые помещения 8П и 9П явился договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.05.2010 N 8, на нежилое помещение 10П - договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.01.2011 N 01.

Вступившим в законную силу решением суда по делу N А46-7396/2018 за ООО "Валькирия-ТК" признано право общей долевой собственности на нежилые помещения 3П, находящиеся в корпусе N 100, в нежилом здании по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д.41 (на нежилые помещения согласно планам 1 и 2 этажей):

- на первом этаже под номерами 23, 25, 39, 40 общей площадью 34,27 кв.м;

- на втором этаже под номерами 40, 64, 65, 72 общей площадью 58,8 кв.м.

Вступившим в законную силу решением суда по делу N А46-17390/2018 за ООО "Партнер" признано право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество: помещения коридора общей площадью 169,51 кв.м N 66-67 на поэтажном плане 2-го этажа здания по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д. 41, входящие в состав нежилого помещения 9П, с кадастровым номером 55:36:090205:11187 и право на 2758/10000 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество: помещения санузла общей площадью 13,9 кв.м N 41, 42, 68 на поэтажном плане 2-го этажа здания по адресу: г. Омск, пр. Карла Маркса, д. 41, входящие в состав нежилого помещения 10П, с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ООО "Партнер" на праве собственности принадлежат 372306850/994601488 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 3П кадастровый номер 55:36:090205:11185, запись регистрации 22.06.2018; ЗАО "Трест" с 31.05.2013 является собственником 386212980/994601488, а с 12.07.2013 - 236081658/994601488 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 3П, 31.05.2013 зарегистрированы 386212980/994601488 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 5П; за ЗАО АК "Омскагростроймеханизация" 31.05.2013 на праве общей долевой собственности зарегистрированы 236081658/994601488 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 5П с кадастровым номером 55:36:090205:11182; ООО "Заготпром" принадлежат 372306850/994601488 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 5П, дата регистрации 31.05.2013; за ООО "Микроприбор" 15.01.2015 зарегистрированы 631/1473, а 25.07.2016 - оставшиеся 842/1473 доли в праве общей собственности нежилого помещения N 6П с кадастровым номером 55:36:090205:11183; 18.12.2003 - право собственности на помещение N 1П с кадастровым номером 55:36:090205:11189 и 10.01.2018 - право собственности на помещение N 4П с кадастровым номером 55:36:090205:11188; ООО "Контакт" с 29.03.2021 на праве собственности принадлежит помещение N 7П с кадастровым номером 55:36:090205:11184; ООО "Валькирия-ТК" является собственником помещения N 8П с кадастровым номером 55:36:090205:11186 и помещения N 9П с кадастровым номером 55:36:090205:11187 с 15.07.2010, а 01.04.2011 зарегистрировано право собственности на помещение N 10П с кадастровым номером 55:36:090205:11181.

ООО "Валькирия-ТК" считает, что ООО "Заготпром" и ООО "Партнер" без согласия иных участников общей долевой собственности установили лифт в лестничном проеме, уведомления о добровольном демонтаже установленной конструкции оставлены ответчиками без исполнения, что послужило основанием для обращения истца с указанным иском.

Суды, руководствуясь статьями 1, 10, 11, 209, 244, 247, 304 ГК РФ, положениями пунктов 1, 2, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - Постановление N 64), пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" (далее - Постановление N 25), исходили из недоказанности нарушения прав истца установкой грузового подъемника.

Обозначенные выводы являются правомерными.

Предметом настоящего иска является требование об обязании ответчиков устранить допущенные в отношении общего имущества нарушения путем демонтажа лифта (грузового подъемника) установленного в лестничном проеме.

В соответствии с пунктами 1 и 9 Постановления N 64, суд должен рассматривать такие споры по аналогии с нормами, регулирующими отношения собственников многоквартирного дома, установленных статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 249, 289, 290 ГК РФ.

Судами установлено, что на момент установки грузового подъемника в 2018 году в Едином государственном реестре недвижимости были зарегистрированы соответствующие доли в праве общей собственности нежилого помещения N 3П за ЗАО "Трест" и нежилого помещения N 3П за ООО "Партнер".

В соответствии с пунктом 1 статьи 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением Арбитражного суда Омской области по делу N А46-17390/2018 установлено следующее: ООО "Валькирия-ТК", за которым зарегистрировано право собственности на помещения коридора 66, 67 общей площадью 169,51 кв.м, и помещения санузла NN 41-42 и 68, общей площадью 13,9 кв.м, относящиеся к общему имуществу, владеет этими помещениями таким образом, что лишает других собственников (ООО "Партнер", ООО "Заготпром", ЗАО "Трест", ООО "Микроприбор", ЗАО "Омскагростроймеханизация", ОРООИ "Союз") доступа в эти помещения; на границе помещений номера на поэтажном плане 66-67 смонтированы металлические двери, которые закрыты на замок; указанные помещения 66-67 изначально являвшиеся коридорами для прохода к лифтовым шахтам, а также путем эвакуации, частично используются в качестве складских помещений, что исключает свободный проход через них других собственников, свободное пользование лифтами (помещения NN 37, 26 на поэтажном плане 1-го этажа, имеющие выходы в помещение истца (на первом, втором, третьем и четвертом этажах).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций установили, что монтаж спорного подъемника являлся вынужденной мерой и был обусловлен лишением ответчиков возможности пользоваться предусмотренными проектом здания лифтами.

Кроме того, было отмечено, что истец не доказал существенное нарушение своих прав установленным ответчиками грузовым подъемником в лестничном проеме, не обосновал, каким конкретно образом этот подъемник мешает истцу в осуществлении его экономической деятельности, каким образом создает угрозу или оказывает негативное влияние на жизнь и здоровье граждан, в том числе с учетом того что данный лифт существовал в течение длительного времени (с 2018 года).

С учетом установленных обстоятельств, суды правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований.

Ссылки кассатора на отсутствие согласия сособственников иных нежилых помещений не соответствует обстоятельствам дела.

В целом приведенные в жалобе доводы получили надлежащую правовую оценку судов обеих инстанций, не опровергают их выводы и не являются основаниями для отмены обжалуемых судебных актов.

Поскольку нормы материального права применены верно и не допущено процессуальных нарушений, в том числе влекущих безусловную отмену обжалуемых судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, кассационная жалоба ООО "Валькирия-ТК" подлежит отклонению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 13.07.2021 Арбитражного суда Омской области и постановление от 12.10.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А46-4323/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Тихомиров

Судьи

В.В. Сирина А.В. Щанкина