Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 1 июля 2022 г. N Ф04-2614/22 по делу N А27-16185/2021

г. Тюмень

1 июля 2022 г.

Дело N А27-16185/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2022 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Сириной В.В.

судей Севастьяновой М.А.

Тихомирова В.В.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Лифт" на решение от 21.10.2021 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Дубешко Е.В.) и постановление от 17.02.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Афанасьева Е.В., Ваганова Р.А., Сорокина Е.А.) по делу N А27-16185/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СибПром-2005" (650056, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Волгоградская, 47, А, ОГРН 1054205247810, ИНН 4205095272) к обществу с ограниченной ответственностью "Монтаж-Лифт" (650056, Кемеровская область - Кузбасс, г. Кемерово, ул. Волгоградская, 47, А, ОГРН 1054205264376, ИНН 4205097061) о взыскании денежных средств, расторжении договора аренды.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "СибПром-2005" (ООО "СибПром-2005", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "Монтаж-Лифт" (ООО "Монтаж-Лифт", ответчик) о расторжении договора аренды от 01.12.2020 N А-04/21, а также о взыскании 1 592 997,54 руб., в том числе: 506,16 руб. задолженности по договору аренды от 01.12.2012 N А-04/13; 46 069,84 руб. задолженности по договору аренды от 01.11.2013 N А-04/14; 50 535 руб. задолженности по договору аренды от 01.09.2014 N А-04/15; 101 070 руб. задолженности по договору аренды от 01.08.2015 N А-04/15 (2); 101 070 руб. задолженности по договору аренды от 01.06.2016 N А-04/16; 111 177 руб. задолженности по договору аренды от 01.04.2017 N А-04/17; 111 177 руб. задолженности по договору аренды от 01.03.2018 N А-04/18; 111 177 руб. задолженности и 438 643,80 руб. неустойки по договору аренды от 01.02.2019 N А-04/19; 111 177 руб. задолженности и 251 866,44 руб. неустойки по договору аренды от 01.01.2020 N А-04/20; 90 963 руб. задолженности и 67 565,30 руб. неустойки по договору аренды от 01.12.2020 N А-04/21.

Решением от 21.10.2021 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 17.02.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены частично, суд расторг договор аренды нежилого помещения от 01.12.2020 N А-04/21, заключенный между ООО "СибПром-2005" и ООО "Монтаж-Лифт". Взыскал с ООО "Монтаж-Лифт" в пользу ООО "СибПром-2005" 834 922 руб. долга, 151 615,11 руб. неустойки, всего 986 537,11 руб. В остальной части в удовлетворении иска отказано. С ответчика в доход федерального бюджета взыскано 34 930 руб. государственной пошлины.

ООО "Монтаж-Лифт", не согласившись с принятыми по делу судебными актами в части взыскания долга в размере 521 605 руб. за период с 2012 по 2018 годы, обратилось с кассационной жалобой, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в обжалуемой части и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы общество указывает на то, что судами первой и апелляционной инстанций сделан необоснованный вывод о подписании актов сверок от 31.12.2013 и от 30.09.2016 от имени ООО "Монтаж-лифт" уполномоченным лицом, как противоречащий представленным в дело доказательствам, нарушены нормы процессуального права; считает, что судами неправильно применены нормы материального права, что привело к необоснованному взысканию с ответчика суммы задолженности по договорам аренды, заключенным между ООО "СибПром-2005" и ООО "Монтаж-Лифт", в период с 2012 по 2018 годы в размере 521 695 руб. ввиду пропуска срока исковой давности.

Поступивший в суд кассационной инстанции через систему "Мой арбитр" отзыв ООО "СибПром-2005" не принимается во внимание в связи с несоблюдением требований частей 1, 2 статьи 279 АПК РФ, так как отсутствуют доказательства его направления ООО "Монтаж-Лифт".

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287, 288 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции полагает, что обжалованные решение и постановление подлежат оставлению без изменения в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами, стороны с мая 2011 года находятся в длящихся правоотношениях, связанных с пользованием ответчиком (арендатор) принадлежащего истцу (арендодатель) имущества: нежилых помещений общей площадью 67,38 кв. м, расположенных на 2-ом этаже здания по адресу:

г. Кемерово, ул. Волгоградская, дом 47А (далее - арендуемое помещение).

Данные отношения оформлены сторонами посредством ежегодного переподписания на тождественных условиях (кроме пункта 1.4 по датам начала и окончания действия) договоров аренды: от 01.05.2011 N А-04/11; от 01.12.2012 N А-04/13, от 01.11.2013 N А-04/14, от 01.09.2014 N А-04/15, от 01.08.2015 N А-04/15 (2), от 01.06.2016 N А-04/16, от 01.04.2017 N А-04/17, от 01.03.2018 N А-04/18, от 01.02.2019 N А-04/19, от 01.01.2020 N А-04/20, от 01.12.2020 N А-04/21.

Стоимость пользования установлена в размере 150 руб. за 1 кв. м (без НДС) (пункт 5.1 договоров). Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя в срок не позднее пятого числа каждого календарного месяца (пункт 5.2 договоров).

Ссылаясь на грубое и неоднократное нарушение обязанности по внесению предусмотренных договорами арендных платежей, ООО "СибПром-2005" направило в адрес ООО "Монтаж-Лифт" претензию с требованиями о погашении задолженности и расторжении договора аренды от 01.12.2020 N А-04/21, отсутствие ответа на которую послужило основанием для обращения с требованиями по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования в части, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того ООО "Монтаж-Лифт" подтвердило пользование арендованным помещением, начиная с 01.05.2011; указали, что в деле имеется подписанный сторонами акт приема-передачи нежилого помещения от указанной даты; в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о своевременном внесении ответчиком арендных платежей за спорный период. При этом суды отклонили довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд кассационной инстанции, отклоняя доводы кассационной жалобы, исходит из установленных по делу обстоятельств и следующих норм права.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (статья 307 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судами установлено и материалами дела подтверждено, что факт пользования арендованным помещением, начиная с 01.05.2011, подтвержден самим ответчиком и представленными в материалы дела документами; наличие задолженности по арендной плате в размере 834 922 руб. также подтверждается материалами дела, доказательств оплаты ответчиком не представлено, в связи с чем суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили требование о взыскании задолженности в указанном размере, расчет проверен судом и ответчиком не опровергнут.

Приведенные в кассационной жалобе ООО "Монтаж-Лифт" доводы о пропуске ООО "СибПром-2005" срока исковой давности по требованиям о взыскании долга по договорам аренды, заключенным в период с 2012 года по 2018 год в общем размере 521 605 руб., были предметом рассмотрения и оценки в судах двух инстанций и обоснованно отклонены со ссылкой на положения статей 199, 200, 203 ГК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированные в пункте 20 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

При этом суды указали, что в материалы дела представлены подписанные сторонами акты сверок взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2013, на 30.09.2016, на 31.12.2016, на 31.12.2018 и на 31.12.2020, сделали верный вывод, что указанные акты сверки взаимных расчетов подлежат квалификации в качестве признания долга ответчиком и являются основанием для прерывания течения срока исковой давности.

В соответствии со статьей 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Учитывая обстоятельства признания долга, суды пришли к правомерному выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Кроме того, суды первой и апелляционной инстанций отметили, что ввиду аффилированности сторон и поведения ответчика, у истца не имелось оснований сомневаться в полномочиях Лужных (Филатовой) Н.Е. по проведению сверки взаимных расчетов между организациями и подписанию итоговых актов такой сверки.

Как следует из содержания представленного самим ответчиком приказа о внесении изменений в персональные данные работника от 02.06.2014 N 19-к, Лужных (Филатова) Наталья Егоровна занимала в ООО "Монтаж-Лифт" должность главного бухгалтера.

Кроме того, истцом представлен в материалы дела акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020, который от имени ООО "Монтаж-Лифт" подписан непосредственно директором Якукиным В.В. Данный акт содержит не только данные о задолженности за 2020 год, но и сформировавшееся на 01.01.2020 сальдо задолженности предыдущих периодов. Подписав акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020, ответчик в лице директора тем самым признал правомерность, одобрил действия своего работника по согласованию сумм задолженностей перед истцом, отраженных в ранее подписанных сторонами актах сверки взаимных расчетов.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций, исследовав с достаточной полнотой и оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения и установили имеющие существенное значение для дела обстоятельства приняли законные и обоснованные судебные акты.

Выводы судов основаны на установленных ими при рассмотрении дела фактических обстоятельствах, представленных доказательствах, верном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке не имеется, жалоба удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 21.10.2021 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 17.02.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-16185/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Сирина

Судьи

М.А. Севастьянова В.В. Тихомиров