|
6 сентября 2022 г.
|
Дело N А70-1175/2022
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2022 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Севастьяновой М.А.,
судей Демидовой Е.Ю.,
Зиновьевой Т.А.,
при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 09.03.2022 (судья Соловьев К.Л.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2022 (судьи Сидоренко О.А., Грязникова А.С., Краецкая Е.Б.) по делу N А70-1175/2022 по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (625048, город Тюмень, улица Новгородская, дом 10, ОГРН 1147232010530, ИНН 7204201389) к акционерному обществу "Фармация" (625031, город Тюмень, улица Велижанская, дом 77, ОГРН 1077203001138, ИНН 7202157342) о взыскании денежных средств.
В заседании принял участие представитель некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" - Курбанов Р.А. по доверенности от 07.12.2021.
Суд установил:
некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области" (далее - фонд) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к акционерному обществу "Фармация" (далее - общество) о взыскании 131 906 руб. 25 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по март 2018 года, 58 940 руб. 05 коп. пени.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 09.03.2022, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2022, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением и постановлением, фонд обратился с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Заявитель не согласен с выводом судов первой и апелляционной инстанции о пропуске срока исковой давности по взысканию с ответчика взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на следующее: часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах; по смыслу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, так как целью формирования средств капитального ремонта является предотвращение вреда жизни и здоровью граждан, а также безопасное пользование многоквартирным домом; заявленные требования направлены на защиту нематериальных благ, поскольку недостаточность формирования фонда капитального ремонта ставит под угрозу достижение целей предусмотренных региональной программой.
Общество в отзыве на кассационную жалобу просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрена в отсутствие его представителей.
Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, исходя из приведенных в кассационной жалобе доводов, суд округа приходит к выводу об отсутствии оснований для их отмены.
Как установлено судами и следует из материалов дела, с 06.02.2008 обществу на праве собственности принадлежит помещение общей площадью 502,5 кв. м, расположенное по адресу: Тюменская область, Ярковский район, село Ярково, улица Пионерская, дом 98/1 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 14.12.2021 N КУВИ-002/2021-166865675).
Фонд является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 580-п "О создании регионального оператора".
Региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД Тюменской области на 2015 - 2044 годы утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 2224-рп "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы" и опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.
МКД, в состав которого входят принадлежащие обществу на праве собственности нежилые помещения, включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы при ее утверждении.
По расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по март 2018 года составила 131 906 руб. 25 коп.
Письмом от 20.12.2021 N 01-17-21/09097 фонд обратился к обществу с требованием уплатить взносы на капитальный ремонт.
14.01.2022 в ответе на претензию общество сообщило о пропуске фондом срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем просило исключить данную сумму из состава задолженности.
Ссылаясь на отсутствие оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на счет регионального оператора, фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований суды первой и апелляционной инстанции руководствовались частями 1, 3 статьи 169, частями 3, 5, 7 статьи 170, пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ, статьями 199, 200, 207, 309, 310 ГК РФ, статьями 6.9, 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области" (далее - Закон N 197-ТО), постановлением Правительства Тюменской области от 14.04.2014 N 157-п "Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта" (далее - постановление N 157-п), разъяснениями, приведенными в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление N 43), и исходили из того, что поскольку собственники помещений в МКД, в состав которого входят, принадлежащее обществу на праве собственности нежилые помещения, в установленные законодательством сроки не выбрали или не реализовали выбранный ими способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем на основании постановления администрации города Тюмени от 21.04.2015 N 80-пк "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора" ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, однако фондом пропущен срок исковой давности по заявленному требованию, о применении которого заявлено ответчиком.
Выводы судов являются законными и обоснованными.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за установленными исключениями, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.
На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Согласно постановлению N 157-п в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальн
