• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 января 2023 г. N Ф04-6884/22 по делу N А70-18668/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Положениями пунктов 4.2.3, 4.2.6, 4.2.8, 4.2.9, 5.1, 5.2, 6.7 договора аренды установлено, что арендатор своими силами и за свой счет получает все согласования и разрешения от служб города, необходимые для осуществления его деятельности; обеспечение пожарной безопасности относится к обязанностям арендатора; арендатор должен согласовывать с арендодателем установку инженерного оборудования, охранных систем. Расходы на текущий ремонт осуществляет арендатор. При этом, системы пожарной и охранной сигнализации относятся к неотделимым улучшениям, которые в любом случае становятся принадлежащими арендодателю. При прекращении договора арендатор не вправе требовать, а арендодатель не обязан возмещать арендатору стоимость произведенных восстановительных работ, текущего ремонта, капитального ремонта в порядке пункта 4.4.3 договора, иных затрат арендатора и неотделимых улучшений.

Таким образом, сторонами согласовано, что соблюдение особых требований действующего законодательства, предъявляемых к эксплуатации зданий, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов возложено на арендатора, который осуществляет необходимые работы своими силами и за свой счет, что не противоречит положениям законодательства относительно обязанности сторон по содержанию арендованного имущества (статья 616 ГК РФ)."

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 января 2023 г. N Ф04-6884/22 по делу N А70-18668/2021