Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 3 августа 2023 г. N Ф04-1540/22 по делу N А45-26070/2021

г. Тюмень

3 августа 2023 г.

Дело N А45-26070/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2023 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Ткаченко Э.В.,

судей Курындиной А.Н.,

Лукьяненко М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Авериной Я.А., рассмотрел с использованием технологии онлайн-заседания информационной системы "Картотека арбитражных дел" в судебном заседании кассационную жалобу Юлусова Сергея Николаевича на постановление от 03.04.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Сухотина В.М., Молокшонов Д.В., Подцепилова М.Ю.) по делу N А45-26070/2021 по иску Юлусова Сергея Николаевича (п. Ленинский) к обществу с ограниченной ответственностью "Австерия" (630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Челюскинцев, д. 14/2, офис/ком 502/2, ОГРН 1155476139400, ИНН 5406598567), обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Высота" (630008, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 77, офис 202, ОГРН 1205400054903, ИНН 5405059643) о признании недействительными договоров уступки прав, применении последствий недействительности сделок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "СтройТрансЦентр", индивидуальный предприниматель Павлов Анатолий Владимирович, Репин Михаил Борисович.

В судебном заседании в онлайн-режиме посредством использования информационной системы "Картотека арбитражных дел" приняли участие представители: общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Высота" - Зуруева Е.А. на основании доверенности от 10.01.2023 (срок действия до 31.12.2023), диплом о юридическом образовании; Юлусова Сергея Николаевича - Бочкарева Н.А. на основании нотариальной доверенности от 31.08.2021 (срок действия два года), диплом о юридическом образовании; директор общества с ограниченной ответственностью "Австерия" - Квашнина М.В. на основании сведений из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 27.07.2023.

Суд установил:

Юлусов Сергей Николаевич (далее - Юлусов С.Н.) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Австерия" (далее - ООО "Австерия"), обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Высота" (далее - ООО "СЗ "Высота") о признании недействительными договоров уступки прав, применении последствий недействительности сделок.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "Стройтрансцентр" (далее - ООО "Стройтрансцентр"), индивидуальный предприниматель Павлов Анатолий Владимирович (далее - ИП Павлов А.В.), Репин Михаил Борисович (далее - Репин М.Б.).

постановлением от 03.04.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в иске отказано.

Юлусов С.Н., не согласившись с вынесенными судебными актами, обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению заявителя жалобы, судами не учтено, что полученная ООО "Австерия" сумма по сделкам в несколько раз ниже рыночной стоимости уступаемого права аренды по оспариваемым сделкам, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и заключением судебной экспертизы; в результате заключения оспариваемых сделок ООО "Австерия" лишилось активов, в связи с чем ситуация в обществе не улучшилась в сравнении со взысканием задолженности по арендной плате; выводы судов об отсутствии причинения убытков обществу или участнику общества Юлусову С.Н., обратившемуся с иском, являются ошибочными; суд апелляционной инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства истца о назначении повторной экспертизы по настоящему делу.

В отзывах на кассационную жалобу Департамент, ООО "СЗ "Высота", ООО "Австерия", Репин М.Б. выразили несогласие с доводами заявителя, обжалуемые судебные акты считают законными и обоснованными, в удовлетворении кассационной жалобы просят отказать.

В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали правовые позиции, изложенные ранее в судах первой и апелляционной инстанций.

Компетенция суда кассационной инстанции определена статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), согласно которым суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанции, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено упомянутым Кодексом.

Учитывая изложенное, законность обжалуемых судебных актов проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, участниками ООО "Австерия" являются: Юлусов С.Н. с долей 20 % уставного капитала и Репин М.Б. с долей 80 % уставного капитала общества.

Основным видом деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

06.03.2008 между Департаментом (арендодателем) и ООО "Стройтрансцентр" (арендатором) заключен договор аренды N 19-ЗНП, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:19:112001:979, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): примерно в 500 м по направлению на север от ориентира - развязка автодороги Краснояровское шоссе и строящейся автодороги М-51, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, севернее развязки автодороги М-51 (НСО, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, севернее развязки автодороги Краснояровское шоссе и строящейся автодороги М-51), для использования в целях (разрешенное использование): для строительства общественно-развлекательного комплекса общества с ограниченной ответственностью "Стройтрансцентр", общей площадью 899 993 кв. м.

10.04.2008 договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Срок действия договора определен с 05.03.2008 по 04.03.2057.

16.02.2016 ООО "Стройтрансцентр" направило в Департамент уведомление, которым сообщило о передаче прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу - ООО "Австерия" на основании соглашения о внесении права аренды в уставный капитал от 24.12.2015, зарегистрированного в установленном законом порядке 19.01.2016, в соответствии с пунктами 1.2, 5.2 соглашения, с 01.01.2016 обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком возложена на правопреемника арендатора.

06.12.2018 из земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:979 были образованы новые земельные участки.

В отношении образованных земельных участков, на основании пункта 4 статьи 11.8, подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между арендодателем (Департаментом) и арендатором (ООО "Австерия") заключены следующие договоры аренды:

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 415-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11456, размер годовой арендной платы составляет 67 387 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 в N 417-ЗНП отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11458, размер годовой арендной платы составляет 439 525 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 418-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11459, размер годовой арендной платы составляет 197 836 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 419-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11460, размер годовой арендной платы составляет 353 372 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 420-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11461, размер годовой арендной платы составляет 1 248 925 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 421-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11462; размер годовой арендной платы составляет 439 422 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 422-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11463, размер годовой арендной платы составляет 2 219 167 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 423-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11464, размер годовой арендной платы составляет 4 288 154 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 424-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11465, размер годовой арендной платы составляет 427 424 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 425-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11466, размер годовой арендной платы составляет 1 111 862 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 15.02.2019 N 427-ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11468, размер годовой арендной платы составляет 443 457 руб.;

- договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 428 -ЗНП в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:11469, размер годовой арендной платы составляет 444 436 руб.

Указанные договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН о земельных участках.

В связи с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером 54:19:112001:979 была изменена арендная плата по договору аренды земельного участка от 06.03.2008 N 19-ЗНП.

Обязательство по внесению арендной платы арендатором не исполнялось, что явилось причиной обращения Департамента в Арбитражный суд Новосибирской области к ООО "Австерия" о взыскании задолженности, неустойки по договорам аренды земельных участков.

Вступившим в законную силу решением от 28.12.2018 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-33242/2018 с ООО "Австерия" взыскана задолженность по арендной плате в размере 5 895 905 руб. 98 коп., неустойка в размере 1 643 620 руб. 20 коп.

Определением от 23.10.2020 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-33627/2019 утверждено мировое соглашение между Департаментом и ООО "Австерия", согласно которому общество взяло на себя обязательство произвести выплату задолженности по договорам аренды согласно утвержденному сторонами графику.

Мировое соглашение ООО "Австерия" не было исполнено.

21.07.2021 между ООО "Австерия" (цедент/арендатор) и ООО "СЗ "Высота" (цессионарий, новый арендатор) заключено 14 договоров уступки прав по договорам аренды земельного участка из земель населенного пункта от 13.03.2019:

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 414-ЗНП - 3 922 546 руб. 32 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 415-ЗНП - 1 620 214 руб. 21 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 417-ЗНП - 2 449 936 руб. 72 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 418-ЗНП - 1 911 001 руб. 17 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 419-ЗНП -2 257 710 руб. 55 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 420-ЗНП - 4 254 010 руб. 55 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 421-ЗНП - 2 449 552 руб. 56 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 422-ЗНП - 6 416 801 руб. 76 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 423-ЗНП - 11 028 833 руб. 63 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 424-ЗНП - 2 422 575 руб. 40 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 425-ЗНП - 3 948 849 руб. 76 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 426-ЗНП - 3 227 723 руб. 43 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 427-ЗНП - 2 458 521 руб. 25 коп.;

- договор уступки прав от 21.07.2021 по договору аренды земельного участка из земель населенных пунктов от 13.03.2019 N 428-ЗНП - 2 460 703 руб. 59 коп.

За период с момента переуступки прав и до 18.01.2022 ООО "СЗ "Высота" внесло по договорам аренды земельных участков, а также по мировому соглашению денежные средства в размере более 11 000 000 руб.

Ответчиком ООО "Австерия" указано, что денежные средства для расчета ООО "Австерия" с Департаментом были предоставлены ИП Павловым А.В. по договорам целевого займа, по условиям которых ИП Павлов А.В. предоставил заем для расчета с Департаментом.

Департамент подтверждает, что ИП Павлов А.В. внес 36 829 604 руб. 82 коп. в бюджет Новосибирской области по вышеуказанным договорам аренды, а также по мировому соглашению.

Таким образом, оплата задолженности ООО "Австерия" перед Департаментом, установленная Арбитражным судом Новосибирской области по делу N А45-33627/2019, произведена за счет привлечения заемных денежных средств третьих лиц, оплата текущей задолженности произведена ИП Павловым А.В., ООО "СЗ "Высота".

Впоследствии с целью выполнения ООО "Австерия" обязательства по возникшей задолженности перед третьим лицом ИП Павловым А.В., а после заключения соглашения о замене стороны в обязательстве от 21.07.2021 N П-з/21 перед ООО "СЗ "Высота", ООО "Австерия" и ООО "СЗ "Высота" заключили договоры уступки прав требования по договорам аренды, на сумму, соответствующую возникшему обязательству перед ООО "СЗ "Высота".

01.10.2021 ООО "СЗ "Высота" и ООО "Австерия" заключили соглашение о зачете, по условиям которого прекратили встречные обязательства на 66 811 611 руб. 32 коп.

Таким образом, ООО "Австерия" полностью погасило всю имеющуюся у него задолженность по арендной плате перед Департаментом и возникшую задолженность перед ООО "СЗ "Высота".

Юлусов С.Н., полагая, что оспариваемыми сделками нарушены его права как участника ООО "Австерия", обратился в арбитражный суд с настоящим иском, заявив о недействительности сделок по уступке прав по договорам аренды, мотивируя тем, что вывод уставного капитала в неденежной форме не допустим без уменьшения уставного капитала общества, что не было сделано ООО "Австерия", сделки совершены в отсутствие одобрения участников, в ущерб интересам юридического лица.

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных требования исходили из отсутствия оснований для признания договоров уступки прав недействительными.

Суд кассационной инстанции считает выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствующими представленным доказательствам, установленным фактическим обстоятельствам спора, нормам материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе, а также, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом: связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" (далее - постановление N 27) балансовая стоимость активов общества для целей применения пункта 2 статьи 46 Закона N 14-ФЗ, по общему правилу, определяется в соответствии с данными годовой бухгалтерской отчетности на 31 декабря года, предшествующего совершению сделки; при наличии предусмотренной законодательством или уставом обязанности общества составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность, например ежемесячную, упомянутые сведения определяются по данным такой промежуточной бухгалтерской отчетности.

В обоснование доводов о крупности сделок истцом представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность ООО "Австерия" (Ресурс БФО) на 31.12.2020, балансовая стоимость активов ООО "Австерия" составляет 72 101 000 руб., 25 % от балансовой стоимости составляет 18 025 250 руб.

Судами установлено, что оспариваемые сделки являются взаимосвязанными, поскольку по ним переданы права требования по договорам аренды на земельные участки, ранее являвшиеся единым земельным участком, на которых имеется единый объект незавершенного строительства, имеющие единое назначение, разрешенное использование, сделки совершены между одними и теми же сторонами. Стоимость имущества по оспариваемым сделкам составляет в общей сложности 50 829 980 руб. 90 коп.

Вместе с тем, на общем собрании участников ООО "Австерия" 23.08.2021 принято решение об одобрении совершения ООО "Австерия" крупных сделок с ООО "СЗ Высота", оспариваемых в рамках настоящего дела, рассмотрен вопрос о даче согласия на совершение ООО "Австерия" с ООО "СЗ Высота" сделки: заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: 1. Здание ("напорный канализационный трубопровод, 10 канализационная насосная станция КНС, камера гашения, узел учета стоков": "Канализационная насосная станция" нежилое здание). Назначение: нежилое, площадь 5,6 кв.м; количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0. Кадастровый номер: 54:19:112001:9907. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет. Доля в размере 1/20 в праве общей долевой собственности на здание принадлежит продавцу. 2. Сооружение ("Напорный канализационный трубопровод, канализационная насосная станция (КНС), камера гашения, узел учета стоков": ("Напорный канализационный трубопровод, камера гашения, узел учета стоков". Сооружение водоотведения - канализация). Назначение: 10.3. Сооружения канализации; протяженность: 1271 м. Кадастровый номер: 54:19:000000:5053. Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет. Доля в размере 1/20 в праве общей долевой собственности на Сооружение принадлежит продавцу. 3. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: коммунальное обслуживание (З.1.), площадь: 255 +/-37 кв.м. Кадастровый номер: 54:19:112001:11457. Местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет. Доля в размере 1/20 в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит продавцу. Цена сделки: 163 793 руб. 80 коп. Срок подписания договора купли-продажи: 31.12.2021. Принято решение о даче согласия на заключение ООО "Австерия" с ООО "СЗ Высота" договора купли-продажи недвижимого имущества на вышеуказанных условиях.

Вступившим в законную силу решением от 28.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-5702/2022 в удовлетворении исковых требований Юлусова С.Н. о признании недействительным решения участников общества от 23.08.2021 отказано.

Довод истца о том, что ООО "Австерия" не имело права производить уступку права аренды земельных участков ввиду того, что первоначальный земельный участок являлся вкладом в уставный капитал общества, признан судами необоснованным, исходя из следующего.

Судами установлено, что 09.12.2015 между Юлусовым С.Н., Репиным М.Б. и ООО "СтройТрансЦентр" был подписан протокол общего собрания участников ООО "Австерия", согласно которому уставный капитал общества на момент создания составляет 10 020 000 руб., размер долей участников распределялся в следующей пропорции: 0,1 % - Юлусов С.Н. (номинальная стоимость доли 10 000 руб.); 0,1 % - Репин М.Б. (номинальная стоимость доли 10 000 руб.; 99,8 % - ООО "СтройТрансЦентр" (номинальная стоимость доли 10 000 000 руб.). Репин М.Б., Юлусов С.Н. произвели оплату своих долей в уставном капитале денежными средствами. ООО "СтройТрансЦентр" внесло вклад в уставный капитал в неденежной форме, в виде права аренды земельного участка, имеющего кадастровый номер 54:19:112001:0979, принадлежащего ООО "СтройТрансЦентр" на основании договора аренды земельного участка N 19-ЗНП от 06.03.2008, заключенного между ООО "СтройТрансЦентр" и Департаментом; стоимость неденежного вклада участники определили в 10 000 000 руб.

27.04.2016 между Юлусовым С.Н. и ООО "СтройТрансЦентр" заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале, согласно которому ООО "СтройТрансЦентр" продало, а Юлусов С.Н. купил часть доли в уставном капитале ООО "Австерия" в размере 19,9 %.

27.04.2016 между Репиным М.Б. и ООО "СтройТрансЦентр" заключен договор купли-продажи доли в уставном капитале, согласно которому ООО "СтройТрансЦентр" продал, а Репин М.Б. купил часть доли в уставном капитале ООО "Австерия" в размере 79,9 %.

10.05.2016 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении у ООО "СтройТрансЦентр" обязательственных прав в отношении ООО "Австерия". Таким образом, ООО "СтройТрансЦентр" с 10.05.2016 прекратило свое участие в ООО "Австерия", в настоящее время участником общества не является.

По утверждению истца, у участника ООО "Австерия" Репина М.Б. имеется личная заинтересованность в отчуждении имущества в пользу ООО "СЗ "Высота" ввиду того, что единственным участником данного общества является Павлов А.Б., с которым Репин М.Б. совместно владеет долями в уставном капитале нескольких юридических лиц (ООО "Специализированный застройщик "Енисей", ООО "Специализированный застройщик "Ломоносов").

В соответствии со статьей 45 Закона N 14-ФЗ сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Судами установлено, что Павлов А.В. не является участником и/или единоличным исполнительным органом ООО "Австерия", равно как и Репин М.Б. - участником и/или единоличным исполнительным органом ООО "СЗ "Высота", вследствие чего сделан вывод о том, что Павлов А.В. и Репин М.Б. не могут быть признаны лицами, заинтересованными в совершении ООО "Австерия" сделки по правилам статьи 45 Закона N 14-ФЗ.

Невозможность квалификации сделки в качестве сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, не препятствует признанию судом такой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 174 ГК РФ, а также по другим основаниям (пункт 21 постановления N 27).

Согласно пункту 2 статьи 174 ГК РФ сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

В пункте 93 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление N 25) разъяснено, что пунктом 2 статьи 174 ГК РФ предусмотрены два основания недействительности сделки, совершенной представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица.

По первому основанию сделка может быть признана недействительной, когда вне зависимости от наличия обстоятельств, свидетельствующих о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки, представителем совершена сделка, причинившая представляемому явный ущерб, о чем другая сторона сделки знала или должна была знать.

О наличии явного ущерба свидетельствует совершение сделки на заведомо и значительно невыгодных условиях, например, если предоставление, полученное по сделке, в несколько раз ниже стоимости предоставления, совершенного в пользу контрагента. При этом следует исходить из того, что другая сторона должна была знать о наличии явного ущерба в том случае, если это было бы очевидно для любого участника сделки в момент ее заключения.

По этому основанию сделка не может быть признана недействительной, если имели место обстоятельства, позволяющие считать ее экономически оправданной (например, совершение сделки было способом предотвращения еще больших убытков для юридического лица или представляемого, сделка хотя и являлась сама по себе убыточной, но была частью взаимосвязанных сделок, объединенных общей хозяйственной целью, в результате которых юридическое лицо или представляемый получили выгоду, невыгодные условия сделки были результатом взаимных равноценных уступок в отношениях с контрагентом, в том числе по другим сделкам).

По второму основанию сделка может быть признана недействительной, если установлено наличие обстоятельств, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого, который может заключаться как в любых материальных потерях, так и в нарушении иных охраняемых законом интересов (например, утрате корпоративного контроля, умалении деловой репутации).

Доводы заявителя кассационной жалобы об убыточности оспариваемой сделки для общества, поскольку полученная ООО "Австерия" сумма по сделкам в несколько раз ниже рыночной стоимости уступаемого права аренды по оспариваемым сделкам, что подтверждается заключением судебной экспертизы, в результате заключения оспариваемых сделок ООО "Австерия" лишилось активов, в связи с чем ситуация в обществе не улучшилась в сравнении со взысканием задолженности по арендной плате, являлись предметом исследования судов и мотивированно отклонены, исходя из следующего.

Оценив и исследовав в совокупности и взаимной связи представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, в том числе договор аренды земельного участка от 06.03.2008, договоры аренды земельных участков, заключенных в последующем при образовании новых земельных участков, судебные акты по делам N N А45-33242/2018, А45-33627/2019, А45-5702/2022, договоры уступки прав, соглашение о замене стороны в обязательстве от 21.07.2021 N П-з/21, соглашение о зачете от 01.10.2021, заключение эксперта от 30.06.2022 N С.1714.22, установив, что оспариваемая сделка по уступке прав является крупной и получила одобрение общего собрания участников ООО "Австерия", доказательств сговора между лицами, заключившими сделку, не представлено; до совершения оспариваемой сделки ООО "Австерия", владевшее земельными участками на основании договоров аренды, ввиду отсутствия хозяйственной деятельности и финансовой возможности вносить арендную плату не могло исполнять денежные обязательства перед Департаментом, который был вправе расторгнуть договоры аренды и изъять земельные участки, а также обратиться с заявлением о признании ООО "Австерия" несостоятельным (банкротом); принимая во внимание целевое назначение использования земельных участков (предпринимательство), констатировав недоказанность того обстоятельства, что предоставление, полученное ООО "Австерия" по договорам уступки, неравноценно отчуждаемому имуществу (совокупный размер задолженности общества по арендной плате - 50 622 912 руб. 25 коп., совокупный размер уступленных прав и обязанностей по спорным договорам - 66 811 611 руб. 32 коп.), а также факта причинения явного ущерба обществу или его участнику Юлусову С.Н., признав, что в рассматриваемом случае имеются обстоятельства, позволяющие считать сделку по уступке прав экономически оправданной, совершенной в интересах общества, в целях предотвращения причинения еще больших убытков обществу и прекращения его деятельности, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания договоров уступки прав недействительными на основании статей 45, 46 Закона N 14-ФЗ, статей 166, 168, пункта 2 статьи 174 ГК РФ (статьи 4, 9, 64, 65, 67, 68, 75, 81 АПК РФ).

При рассмотрении дела в суде первой инстанции была назначена экспертиза по определению рыночной стоимости переуступки прав аренды в отношении спорных земельных участков, расположенных по адресу: Новосибирская область, р-н Новосибирский, Станционный сельсовет, по состоянию на 21.07.2021, проведение которой поручено эксперту ООО "Новостройэксперт" Шут А.В.

Согласно заключению эксперта N С.1714.22 от 30.06.2022 рыночная стоимость переуступки прав аренды в отношении спорных земельных участков по состоянию на 21.07.2021 составляет 413 336 000 руб.

Судами первой и апелляционной инстанций дана оценка экспертному заключению, в соответствии с которой суды установили, что заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в заключении отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, содержатся ответы на все поставленные вопросы, экспертное заключение является ясным и полным, противоречия в выводах экспертов отсутствуют, в связи с чем суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для назначения по делу повторной экспертизы (часть 2 статьи 87 АПК РФ).

Между тем суды дали оценку экспертному заключению наряду с другими доказательствами по делу, представленными сторонами (часть 2 статьи 64, часть 3 статьи 86 АПК РФ, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе"), установили, что при проведении исследования экспертом фактически не учтены обстоятельства и условия, при которых эти сделки были совершены, а также совершение последующих сделок с целью предотвращения убытков общества и возбуждения в отношении него дела о банкротстве.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств.

Между тем из полномочий суда кассационной инстанции исключены действия по установлению обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами, по предрешению вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также по переоценке доказательств, которым уже была дана оценка судами первой и апелляционной инстанций (статьи 286, 287 АПК РФ, пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции").

Иное толкование заявителями жалоб положений действующего законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора, не свидетельствуют о неправильном применении судами первой и апелляционной инстанций норм права.

Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями главы 7 АПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела не допущено. Решение и постановление отмене не подлежат.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу кассационной жалобы относятся на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление от 03.04.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-26070/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Э.В. Ткаченко

Судьи

А.Н. Курындина М.Ф. Лукьяненко