• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 декабря 2023 г. N Ф04-6553/23 по делу N А27-9818/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Оценив все предоставленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая, что: спорная антенна размещена в рамках правоотношений, возникших по договору аренды N 01/03 от 01.03.2015, заключенному между ООО "Радио ФМ" и ООО "Медиапрестиж", в связи с чем данное имущество не относится к имевшим место договорным отношениям сторон настоящего спора; из представленных в материалы дела актов осмотра, как выполненных истцом в одностороннем порядке, так и в рамках совместного осмотра представителями истца, ответчика и ООО "Радио ФМ" невозможно однозначно установить, что какое-либо имущество, расположенное как в помещении, являвшемся предметом рассматриваемого договора аренды, так и на вентиляционной трубе, принадлежит ответчику; никаких доказательств принадлежности этого имущества ответчику либо использования последним данного имущества в своей деятельности в материалах дела не имеется; в настоящее время действующие лицензии на осуществление эфирного радиовещания в городе Белово, разрешения на использование радиочастот или радиочастотных каналов для звукового радиовещания и зарегистрированные в соответствии с указанным разрешением радиоэлектронные средства в городе Белово имеет только ООО "Медиахолдинг "Омикс"; материалы дела не содержат доказательств фактического использования ответчиком арендуемого имущества в период с 01.09.2014 по настоящее время, а добровольное внесение ответчиком предусмотренных договором арендных платежей в согласованный при подписании период его действия (с 31.03.2014 по 13.02.2015) никоим образом не подтверждает сам факт пользования имуществом, суды пришли к законным и обоснованным выводам о том, что истцом не доказан факт пользования ответчиком спорным помещением по истечении срока действия договора (18.02.2016), в связи с чем нормы пункта 2 статьи 621 ГК РФ не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям.

...

Учитывая то, что обязательства по договору исполнялись ответчиком вплоть до февраля 2015, когда был внесен последний арендный платеж (13.02.2015), вместе с тем, на протяжении длительного периода времени (более 7 лет на дату подачи иска) ООО "Медиахолдинг Омикс" не предъявляло ответчику никаких претензий относительно просрочки внесения арендной платы (в том числе, не выставлялись счета на оплату электроэнергии и арендной платы), суды верно заключили, что такое поведение истца не соответствует разумному поведению добросовестного собственника, который несет бремя содержания собственного имущества (статьи 209, 210 ГК РФ), соответственно, считать спорный договор действующим у ответчика, закончившего производить ежемесячные арендные платежи в феврале 2015 года, не имелось."