• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 декабря 2023 г. N Ф04-5289/23 по делу N А70-26100/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Установив, что: уполномоченным учреждением составлен акт об утверждении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 89:11:050201:86 от 18.01.2021 N АОКС-89/2021/000004, согласно указанному акту дата возникновения основания для определения кадастровой стоимости - 26.12.2020; согласно выписке из ЕГРН дата начала применения кадастровой стоимости земельного участка в размере 5 636 918 руб. 64 коп. - с 26.12.2020; принимая во внимание, что земельный участок находился в аренде у ИП Авдояна З.У. на основании договора от 16.06.2014 N НУ-391-14 и имел вид разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а в соответствии с договором аренды от 23.11.2020 N НУ-295-20 виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором; вид разрешенного использования земельного участка был приведен в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, что является изменением характеристики земельного участка, судами верно установлено, что новая кадастровая стоимость земельного участка определена на основании пункта 1 статьи 16 Закона N 237-ФЗ, в связи с чем Департамент правомерно применил при расчете арендных платежей новую кадастровую стоимость со дня внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, повлекших изменение сведений об объекте недвижимости, а именно с 26.12.2020 (исходя из акта от 18.01.2021 указанная дата обозначена как дата возникновения основания для определения кадастровой стоимости).

...

Исходя из положений приведенных норм права кадастровая стоимость земельного участка, определенная в связи с изменением вида его разрешенного использования, применяется со дня внесения в ЕГРН изменений характеристик объекта, на основании которых эта стоимость определена."