|
21 февраля 2024 г.
|
Дело N А27-2173/2023
|
Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 февраля 2024 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Щанкиной А.В.,
судей Демидовой Е.Ю.,
Полосина А.Л.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания" на решение от 05.09.2023 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Останина В.В.) и постановление от 01.12.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Киреева О.Ю., Апциаури Л.Н., Смеречинская Я.А.) по делу N А27-2173/2023 по иску индивидуального предпринимателя Серебрянниковой Ирины Викторовны (Кемеровская область - Кузбасс, г. Осинники, ОГРНИП 312422228300011, ИНН 422200810680) к обществу с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания" (654063, Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной (Куйбышевский р-н), д. 15, ОГРН 1154253000550, ИНН 4253026751) о взыскании 578 729 руб. 09 коп.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "СибЭнерго" (630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, зд. 80, оф. 627, ОГРН 1064217063778, ИНН 4217085977), общество с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (654006, Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Орджоникидзе, д. 12, оф. 7, ОГРН 1165476072233, ИНН 5406603432).
Суд установил:
индивидуальный предприниматель Серебрянникова Ирина Викторовна (далее - истец, ИП Серебрянникова И.В., предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Куйбышевская инженерная компания" (далее - ответчик, ООО "Куйбышевская инженерная компания", ООО "КИК", общество) о взыскании 578 729 руб. 09 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате услуг по теплоснабжению части нежилого помещения, переданного по договору субаренды от 06.02.2018.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "СибЭнерго" (далее - третье лицо, ООО "СибЭнерго"), общество с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (далее - третье лицо, ООО "Энерготранзит").
Решением от 05.09.2023 Арбитражного суда Кемеровской области, оставленным без изменения постановлением от 01.12.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда, заявленные требования удовлетворены.
Не согласившись с решением и постановлением, ООО "Куйбышевская инженерная компания" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В обоснование жалобы приведены следующие доводы: суды не дали оценку контррасчету ответчика; положения действующего законодательства и судебная практика устанавливают обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги, и не предусматривают возложение такой обязанности на арендатора.
Проверив судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между ИП Серебрянниковым Е.В. и ИП Серебрянниковой И.В. 06.02.2018 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 общей площадью 566,9 кв. м.
Между ИП Серебрянниковой И.В. и ООО "Куйбышевская инженерная компания" 06.02.2018 заключен договор субаренды части нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 площадью 519,1 кв. м.
12.04.2019 между ИП Серебрянниковым Е.В. и Рябухиным С.П. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 общей площадью 566,9 кв. м.
16.04.2019 между Рябухиным С.П. и ИП Серебрянниковой И.В. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 общей площадью 566,9 кв. м.
Рябухиным С.П. ИП Серебрянниковой И.В. выдано согласие на сдачу в субаренду арендуемого помещения, в том числе на сохранение действующего договора субаренды нежилого помещения от 06.02.2018, заключенного между ИП Серебрянниковой И.В. и ООО "Куйбышевская инженерная компания".
Рябухин С.П. умер 03.01.2020, оставил завещание в пользу Серебрянниковой И.В.
Серебрянниковой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в том числе, на нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 общей площадью 566,9 кв. м.
С 06.02.2018 по настоящее время, нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1 занимает ООО "КИК".
В соответствии с условиями договора субаренды от 06.02.2018 субарендодатель ИП Серебрянникова И.В. передала ООО "КИК" нежилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Веры Соломиной д. 15 Подвал N 1.
Пунктом 4.6 договора субаренды от 06.02.2018 предусмотрено, что стоимость коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО и др.), за телефонную связь, подключение и использование информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не входит в субарендную плату и оплачивается субарендатором отдельно, по договорам заключаемым субарендатором непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с подпунктом "и" пункта 6.1 договора субаренды, субарендатор обязуется оплачивать коммунальные платежи (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с ТКО и др.) согласно договорам, которые субарендатор обязуется сам заключить с соответствующими обслуживающими организациями, а также счета за телефон, "Интернет".
После неоднократных запросов, ООО "КИК" 13.08.2019 предоставило копии договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договор оказания услуг связи, договор электроснабжения.
Между тем, в нарушение условий договора субаренды, общество не заключило договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией, и оплату за потребление теплоснабжения не производило.
ИП Серебрянникова И.В. предъявила обществу претензии с требованием оплаты задолженности за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду (вх. N 122 от 27.04.2020), на что 07.05.2020 получен ответ об отсутствии оснований для оплаты за потребленные ресурсы, и об отсутствии договорной ответственности за неисполнение обязательств по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией.
09.03.2022 ООО "СибЭнерго" в Осинниковский городской суд подало исковое заявление к Серебрянниковой И.В. и Рябухину С.П. (ООО "КИК" привлечено в дело в качестве соответчика) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с апреля 2019 года по 02.01.2020 в размере 56 450 руб. 75 коп.
19.05.2022 и 13.07.2022 в адрес ООО "КИК" были поданы претензии об оплате 56 450 руб. 75 коп. за потребленную тепловую энергию.
ООО "КИК" оплатило задолженность в размере 56 450 руб. 75 коп. в пользу ООО "СибЭнерго", что подтверждается решением Осинниковского городского суда от 23.08.2022 по делу N 2-528/2022.
В сентябре 2022 года ИП Серебрениковой И.В. от ООО "СибЭнерго" получена копия искового заявления о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с января 2020 года по декабрь 2021 года по основному долгу в размере 388 722 руб. 75 коп., неустойки в размере 58 029 руб. 89 коп.
С января 2022 года поставку теплоснабжения по адресу: г. Новокузнецк, ул. В. Соломиной д. 15 осуществляет ООО "Энерготранзит".
03.10.2022 ИП Серебреникова И.В. получила претензию от ООО "Энерготранзит" с требованием оплаты задолженности за потребление тепловой энергии (В. Соломиной 15) за период с 01.01.2022 по 02.09.2022 в размере 190 000 руб. 34 коп.
05.10.2022, для соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ИП Серебрениковой И.В. ООО "КИК" направлена претензия о погашении задолженности перед ООО "СибЭнерго" за потребленную тепловую энергию с 03.01.2020 по 31.12.2021 в размере 446 752 руб. 64 коп. (основной долг: 388 722 руб. 75 коп., пени: 58 029 руб. 89 коп.) и о погашении задолженности перед ООО "ЭнергоТранзит" за потребленную тепловую энергию с 01.01.2022 по 02.09.2022 в размере 190 006 руб. 34 коп.
13.10.2022 исх. N 738 ИП Серебрениковой И.В. от ООО "КИК" получен ответ на досудебную претензию об отказе погасить задолженность.
18.11.2022 определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу N А27-18139/2022 было утверждено мировое соглашение между ИП Серебрениковой И.В. и ООО "СибЭнерго", согласно которого, задолженность по основному долгу в размере 388 722 руб. 75 коп., должна будет быть погашена в лечение 12 месяцев согласно графика, сумма неустойки была снижена до 30 000 руб. и подлежала выплате до 01.12.2022.
ООО "КИК" определение об утверждении мирового соглашения не обжаловало, каких-либо выплат не произведено, действий по урегулированию вопроса по оплате задолженности не произведено.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 578 729 руб. 09 коп. неосновательного обогащения, которое включает в себя стоимость потребленного ресурса за период с 03.01.2020 по 31.12.2021 - в размере 388 722 руб. 75 коп., за период с 01.01.2022 по 02.09.2022 - в размере 190 006 руб. 34 коп.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ИП Серебрениковой И.В. в Арбитражный суд Кемеровской области с настоящим требованием.
Руководствуясь положениями статей 8, 307, 309, 310, 606, 614, 616, 617, 1101, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что: в нарушение условий договора субаренды, общество не заключило договор теплоснабжения с теплоснабжающей организацией, и оплату за потребление теплоснабжения не производило; истцом предъявлена ответчику как субарендатору именно та сумма за пользование коммунальным ресурсом, которая уплачена истцом в пользу третьих лиц по выставленным ими требованиям; взыскание задолженности с истца за потребленную энергию являлось предметом рассмотрения в деле N А27-18139/2022, где ООО "КИК" привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, и в рамках которого судом утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом по настоящему делу и ООО "СибЭнерго", производство по делу прекращено, ООО "КИК" не оспаривалось; начисления по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Новокузнецк ул. Веры Соломиной, д. 15 производились по факту потребления, согласно показаниям ОДПУ в связи, с чем перерасчет платы по нему не предусмотрен, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд апелляционной инстанции выводы суда первой инстанции поддержал в полном объеме.
Кассационная инстанция, проверив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, считает выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствующими фактическим обстоятельствам дела и подлежащим применению нормам материального и процессуального права.
Статья 309 ГК РФ предусматривает обязанность надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. Как установлено статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно: приобретения или сбережения одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого, при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки.
Оценив все представленные в материалы дела доказательства в совокупности
