• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29 февраля 2024 г. N Ф04-49/24 по делу N А27-16606/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из системного толкования пункта 1 статьи 329 ГК РФ, пункта 14 Информационного письма N 66, следует, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Таким образом, неисполнение арендатором обязанности по освобождению помещения после прекращения арендных отношений порождает на стороне арендодателя право на взыскание задолженности за пользование помещениями на период нахождения у него имущества, удержание имущества арендатора в обеспечение исполнения арендатором обязанности по внесению платы (статья 359 ГК РФ) с возможностью удовлетворения требований за счет удерживаемого имущества (статья 360 ГК РФ) в последующем, а также возмещения убытков, возникших в связи с непринятием мер по освобождению помещения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 307 ГК РФ, регламентирующим общий порядок организации отношений участников обязательственного правоотношения, при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию."