Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14 мая 2024 г. N Ф04-4945/23 по делу N А03-962/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Ссылка кассатора на ответственность арендатора Варламова И.А за сохранность имущества должника в силу статьи 622 ГК РФ и пункта 2.4.2 договора аренды недвижимого имущества от 21.09.2020, действие которого, по мнению Васькова А.А., возобновлено (пункт 7.2), является несостоятельной поскольку строительство гостиницы, бань не завершено, они не введены в установленном порядке в эксплуатацию и, соответственно, в гражданский оборот, поэтому не могли быть объектом договора аренды, о чем Васьков А.А. как профессиональный антикризисный управляющий предполагается осведомлённым.

...

Пунктом 7.2 договора стороны определили, что по истечении срока действия договора заключение договора на новый срок осуществляется в порядке и на условиях, определённых законодательством. О намерении заключить договор на новый срок арендатор уведомляет арендодателя не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора.

Поэтому на возобновление договора аренды после 20.08.2021 на неопределённый срок по правилам статьи 621 ГК РФ Васьков А.А. не имел оснований рассчитывать, а равно и не выяснял намерения арендатора в отношении спорного имущества, не фиксировал состояние имущества, не принимал мер к обеспечению его сохранности."