Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10 декабря 2024 г. N Ф04-4500/22 по делу N А45-31177/2021

г. Тюмень

10 декабря 2024 г.

Дело N А45-31177/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Шохиревой С.Т.

судей Дружининой Ю.Ф.

Шабановой Г.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Держава" на решение от 18.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Богер А.А.) и постановление от 30.07.2024 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Назаров А.В., Аюшев Д.Н., Чикашова О.Н.) по делу N А45-31177/2021 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Держава" (630025, Новосибирская область, город Новосибирск, улица 1-я Механическая, дом 10, ИНН 5403067487, ОГРН 1225400000451) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Союз-Инвест" (633102, Новосибирская область, город Обь, Омский тракт, дом 3, офис 1, ОГРН 1145476139324, ИНН 5448456469) о понуждении передать техническую документацию.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Велес" (далее - ООО УК "Велес", истец) обратилось к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Союз-Инвест" (далее - ООО "СЗ "Союз-Инвест", ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о понуждении передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Одоевского, дом 9 (далее - многоквартирный дом), присуждении судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Решением от 25.03.2022 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 20.05.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда и постановлением от 06.09.2022 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением 30.03.2023 N 304-ЭС22-24319 Верховного Суда Российской Федерации вышеуказанные судебные акты по настоящему делу отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Как указал в определении Верховный Суд Российской Федерации, из материалов дела следует, что часть документации передана ООО УК "Велес" по реестрам от 11.09.2017, от 31.08.2017, актам приема-передачи от 29.09.2017, от 14.11.2017, от 11.12.2017. Между тем доказательств, свидетельствующих о передаче иной необходимой документации, в частности, проектной документации на многоквартирный дом, плана участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, схем внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, электроснабжения в материалах дела не имеется. При этом застройщик, допускающий уклонение от передачи документации на многоквартирный дом, не вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, поскольку не является лицом, имеющим права хранить указанную документацию, и не имеет материально-правового интереса, подлежащего защите в этом случае (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

При новом рассмотрении дела определением от 13.10.2023 Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил заявление общества с ограниченной ответственности УК "Держава" (далее - ООО УК "Держава") о процессуальном правопреемстве, произвел замену истца - ООО УК "Велес" его правопреемником - ООО УК "Держава".

ООО УК "Держава в порядке статьи 49 АПК РФ неоднократно уточняло исковые требования (18.12.2023, 12.02.2024, 14.03.2024, 02.04.2024), указав, что обязательной передаче подлежат следующие документы (в оригиналах или надлежаще заверенных копиях):

1. Оригинал актуального технического паспорта с экспликацией и поэтажными планами.

2. Оригинал паспорта энергоэффективности здания (энергетический паспорт).

3. План участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

4. Оригинал паспорта благоустройства придомовой территории.

5. Документация на объекты, установленные на земельном участке (ограждения, все элементы детской и спортивной площадок, паспорта объектов, сертификаты соответствия), перечень объектов должен быть указан в ПЗУ (план земельного участка, проект благоустройства).

6. Рабочая документация водоснабжение внутренние сети.

7. Рабочая документация наружные Сети водоснабжения и канализации.

8. Рабочая документация пожарной сигнализации.

9. Рабочая документация электроснабжения, внутренние сети.

10. Рабочая документация отопление, вентиляция ИОС 4.1.

11. Рабочая документация отопление, вентиляция ИОС 4.3.

12. Проектная документация ЮК (конструкции железобетон).

13. Проектная документация АР (архитектурные решения).

14. Проектная документация КР (конструктивные решения).

15. Проектная документация ОВ (отопление вентиляция).

16. Проектная документация ВК (водопровод канализация).

17. Проектная документация СЭ (система электроснабжения).

18. Проектная документация однолинейная схема электроснабжения.

19. Однолинейная схема электроснабжения.

20. Проектная документация НВК.

21. Проектная документация автоматическая система пожаротушения и дымоудаления.

22. Проектная документация автоматическая система учета тепла.

23. Проектная документация систем учета холодной воды.

24. Проектная документация пожарная сигнализация электроснабжение.

25. Проектная документация пожарная сигнализация водоснабжение.

26. Акт замера придомовой территории МКД.

27. Схемы внутридомовых сетей: ХВС, водоотведение, ГВС, отопление, электроснабжение.

28. Паспорта на каждое помещение (квартиры + нежилые помещения).

29. Генеральный план с наружными сетями (ХВС, водоотведение, ГВС, отопление).

30. Паспорт теплового пункта. Объект: Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и подземной автопарковкой по ул. Одоевского, д. 9.

31. Рабочая документация. Схема водоотведения. Внутренние сети. Шифр: 20-15 ИОС 3.1. Объект: Многоквартирный 17-этажный жилой дом, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторная подстанция по ул. Одоевского, д. 9 в г. Новосибирске.

32. Рабочая документация. ИТП. Шифр: П292-07ТМ. Объект: Многоквартирный 17-этажный жилой дом, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками, трансформаторная подстанция по ул. Одоевского, д. 9 в г. Новосибирске.

33. Акт гидростатического испытания на герметичность. Подающий и обратный трубопровод системы теплоснабжения (Т1, Т2) от 22.08.2017.

34. Акт гидростатического испытания на герметичность. Подающий и обратный трубопровод системы отопления (Т 1.1, Т2.1).

35. Акт гидростатического испытания на герметичность. Трубопровод системы подпитки (П) в пределах помещения ИТП от 22.08.2017 г.

36. Акт гидростатического испытания на герметичность. Трубопровод системы холодного, горячего водоснабжения (В1, В2, Т3, Т4) в пределах помещения ТИП.

37. Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов от 22.08.2017.

38. Рабочая документация. ИТП шифр П292-07-АТМ.

39. Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания (ИТП) от 16.10.2017.

40. Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования (ИТП) от 20.10.2017.

41. Инструкция по эксплуатации тепловой энергоустановки ИТП.

42. Паспорт теплового пункта, встроенного в здание.

43. Акт индивидуального испытания технологического оборудования от 16.10.2017.

44. Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания (ИТП) от 16.10.2017.

45. Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования (ИТП) от 20.10.2017.

46. Акт осмотра электроустановки.

47. Акт об осуществлении технологического присоединения.

48. Акт о выполнении технических условий.

49. Акт о подключении объекта капитального строительства к системе теплоснабжения от 26.09.2017.

50. Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности сторон N АРЭО-53-ПРЭС-648 от 01.07.2016.

51. Акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон N АРБП-53-ПРЭС-648 от 01.07.2016.

52. Акт об осуществлении технологического присоединения.

53. Акт осмотра (обследования) электроустановки.

54. Протокол приемо-сдаточных испытаний электроустановки.

55. Рабочая документация 017.1.16-ЭС.Р Реконструкция КТПН-4411.

56. Акт освидетельствования скрытых работ N 4 от 24.07.2017.

57. Техническая документация при сдаче-приемке электромонтажных работ. Внутренние сети электроснабжения;

58. Рабочая документация. Сети электроснабжения;

59. Рабочая документация. Шифр 20-15-ПОС.

60. Проектная документация. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности здания приборами учета используемых ресурсов. Шифр 20-15-ЭЭ.

61. Проектная документация. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Шифр 20-15-ОДИ.

62. Проектная документация. Проект организации строительства. Шифр 20-15-ПОС.

63. Проектная документация. 20-15-ПЗ.

64. Проектная документация. Требования по обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства. Шифр 20-15-ТБЭ.

65. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 2.1. Том 5.2.1.

66. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 1.1. Том 5.1.1.

67. Проектная документация. Шифр 20-15-КР2. Том 4.2.

68. Проектная документация. Шифр 20-15-КР1. Том 4.1.

69. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 4.4.1. Том 5.4.4.1.

70. Рабочая документация. Шифр 20-15-ИОС 4.5. Том 5.4.5.

71. Рабочая документация. Шифр 20-17-ПС.

72. Рабочая документация. Шифр 20-17-ПС.

73. Рабочая документация. Шифр 20-15-ИОС 4.4. Том 5.4.4.

74. Проектная документация. Шифр 20-15-ПЗУ. Том 2.

75. Проектная документация. Шифр 20-15 ИОС 5.3. Том 5.5.3.

76. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 2.3. Том 5.2.3.

77. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 4.2. Том 5.4.2.

78. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 3.2. Том 5.3.2.

79. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 4.1. Том 5.4.1.

80. Проектная документация. Шифр 20-15-ИОС 3.1. Том 5.3.1.

81. Рабочая документация. Шифр 20-15-АР. Том 3.

82. Паспорт. Дополнительные устройства (приставки) к контакторам серии КМИ, КТИ.

83. Протокол технического состояния счетчика электрической энергии Меркурий 230 ART-03 PQRSIDN N 25447918 + паспорт.

84. Задание на проектирование. Автостоянка + схема. Сети электроснабжения лист 2, 3.

85. Технические условия на проектирование узла учета тепловой энергии и теплоносителя N ТУ-408 от 24.05.2017.

86. РТН разрешение на допуск электроустановок от 13.09.2017 + акт.

Также ООО "УК Держава" просило взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу.

Решением от 18.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 30.07.2024 Седьмого арбитражного апелляционного суда исковые требования удовлетворены частично; на ООО "СЗ "Союз-Инвест" возложена обязанность в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО УК "Держава" по акту приема-передачи следующую техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, разделы: архитектурные решения и КЖ (конструктивные железобетон); схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, однолинейная схема электроснабжения; паспорта на каждое помещение (квартиры + нежилые помещения).

С ООО "СЗ "Союз-Инвест" в пользу ООО "УК Держава" взыскана судебная неустойка в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, истец, ссылаясь на нарушение норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда в части отказа в удовлетворении исковых требований, принять в этой части новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению подателя кассационной жалобы, судами неправильно применены положения части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьи 55 Градостроительного кодекса российской Федерации (далее - ГрК РФ), пунктов 24-27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), пунктов 1.5-1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (далее - Постановление N 87); документы, имеющиеся у ответчика в копиях (подтверждается актами приема-передачи от 23.05.2023, 05.07.2023 26.01.2024, 02.04.2024), должны быть переданы в оригиналах; ответчик намеренно не передавал документы, затягивая рассмотрение спора; судами необоснованно снижен размер судебной неустойки.

ООО "СЗ "Союз-Инвест" в отзыве на кассационную жалобу просит оставить судебные акты без изменения, кассационную жалобу ООО "УК Держава" - без удовлетворения.

Проверив в порядке статей 284, 286 АПК РФ обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отзыве на нее и выступлении в судебном заседании представителя ответчика, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "СЗ "Союз-Инвест" являлось застройщиком многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию 29.09.2017.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, инициатором проведения которого выступило ООО "СЗ "Союз-Инвест", определен способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО УК "Велес" (до смены наименования - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Домсервис").

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области (далее - инспекция) от 31.10.2017 N 1907/10 многоквартирный дом включен в реестр объектов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК "Велес".

Между сторонами 31.08.2017 и 11.09.2017 подписаны реестры передачи технической документации, однако документация, согласно иску, по обращениям ООО УК "ВЕЛЕС" застройщиком передана не в полном объеме.

На основании приказа инспекции от 25.04.2022 N 7433/10 с 01.05.2022 в реестр лицензий Новосибирской области включены сведения о многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат - ООО УК "Держава".

Неисполнение ООО "СЗ "Союз-Инвест" требований, изложенных претензии 21.09.2021, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций, установив, что часть истребуемой документации передана на основании реестров от 31.08.2017 и от 11.09.2017, актов приема-передачи от 29.09.2017, от 14.11.2017, от 11.12.2017 ООО УК "Велес", которое обязано передать полученную документацию ООО УК "Держава" (часть 10 статьи 162 ЖК РФ), а также передана непосредственно истцу в период рассмотрения дела на основании актов приема-передачи от 23.05.2023 (25 документов), от 26.01.2024 (45 документов), от 02.04.2024 (5 документов), учитывая, что истец уклонился от получения части передаваемой ему застройщиком технической и рабочей документации в ходе рассмотрения дела, признали обоснованными требования относительно документов, входящих в состав длительного хранения и перечисленных в пункте 1.5.1 Правил N 170, а также двух разделов проектной документации на многоквартирный дом, не переданных ответчиком. При этом, учитывая необходимость обеспечения баланса интересов сторон, суды признали обоснованным присуждение ответчику судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки.

Суд округа, оставляя без изменения принятые по делу судебные акты, исходит из доводов кассационной жалобы и конкретных обстоятельств дела.

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации.

После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта (часть 11.1 статьи 55 ГрК РФ).

Положениями статьи 55 ГрК РФ также предусмотрена необходимость получения застройщиком разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения для предоставления их в компетентный орган определен частью 3 указанной статьи.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов установлен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).

В соответствии с пунктом 20 Правил N 416 техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491.

В пункте 24 Правил N 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, а в пункте 26 названных Правил поименованы иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы.

Кроме того, состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведен в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил N 170.

Прием, ведение, хранение, актуализация и восстановление (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, отнесены к стандартам управления многоквартирным домом (подпункт "а" пункта 4 Правил N 416).

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

При этом бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по передаче документов возлагается именно на ответчика.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (пункт 22 Правил N 416).

Судами двух инстанций установлено и подтверждается материалами дела, что проектная документация, документы на установленные общедомовые (коллективные) приборы учета: паспорт на ОДПУ холодного водоснабжения, документы на оборудование ИТП переданы истцу согласно реестру от 11.09.2017, технические документы на специализированное оборудование (лифты) - по реестру от 31.08.2017; по актам приема-передачи от 29.09.2017, от 14.11.2017, от 11.12.2017 истцу переданы технический паспорт на многоквартирный дом, инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, кадастровый план (карта), приказ о присвоении адреса, градостроительный план земельного участка; в период судебного разбирательства большая часть документации также передана ООО УК "Держава" по актам приема-передачи, в которых отражен перечень технической документации, указанной в исковых требованиях, при этом часть относящихся к вышеуказанной документации документов истцом принята, а часть им отклонена (по акту от 23.05.2023 принято 25 документов, по акту от 05.07.2023 документы не приняты, по акту от 26.01.2024 принято 45 документов, по акту от 02.04.2024 принято 5 документов); перечисленная в иске проектная документация а также рабочая документация, не принятые истцом (по мотиву представления в копии либо без печати или подписи, с указанием иного адреса объекта), представлена ответчиком в материалы дела.

Проанализировав имеющуюся в материалах дела и переданную истцу проектную документацию на предмет соответствия требованиям Постановления N 87, суды установили, что проектная документация имеет разделы, предусмотренные пунктом 9 данного Постановления, содержание которых также соответствуют пунктам 10-32 указанного Постановления, за исключением раздела "архитектурные решения", (ответчиком представлен только на автопарковку), а также проектной документации КЖ (конструктивные решения железобетон), в связи с чем в указанной части проектной документации требования истца признаны обоснованными.

Принимая во внимание, что возможность представления проектной документации в копиях (заверены застройщиком надлежащим образом) прямо предусмотрена подпунктом "д" пункта 26 Правил N 491; адрес многоквартирного дома "ул. Ученическая, 8" (адрес земельного участка, предоставленного в аренду по договору от 01.11.2016 для строительства многоквартирного дома), указанный в ряде документов (паспорт энергоэффективности задания; рабочая документация: водоснабжение, пожарная сигнализация, ИТП. Шифр П292-07-ТМ, ИТП шифр П292-07-АТМ; акты гидростатических испытаний, промывки трубопроводов и др.), согласуется с документами, относящими к строительству многоквартирного дома до присвоения строительного адреса, суды пришли к выводу о необоснованном уклонении истца от принятия представленных застройщиком документов.

При этом судом апелляционной инстанции обоснованно отмечено, что фактически представленная ответчиком в материалы дела техническая документация принадлежит управляющей организации на основании пункта 10 статьи 162 ЖК РФ и не находится у ответчика, в связи с чем права истца в данной части подлежат защите путем выдачи ему оригиналов указанных документов из материалов дела по его заявлению на основании части 10 статьи 75 АПК РФ.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суды установили, что ответчиком не исполнена возложенная на него обязанность по передаче истцу следующих документов: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектная документация (копия проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома, разделы: архитектурные решения и КЖ (конструктивные железобетон); схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, однолинейная схема электроснабжения; паспорта на каждое помещение (квартиры + нежилые помещения), в связи с чем признали требования истца в данной части обоснованными и присудили в пользу истца неустойку из расчета 3 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта после вступления решения в законную силу.

Вопреки позиции подателя жалобы требование истца о взыскании судебной неустойки разрешено судами первой и апелляционной инстанций с учетом правил части 4 статьи 174 АПК РФ, статьи 308.3 ГК РФ, конкретных обстоятельств рассматриваемого спора.

Несогласие ООО УК "Держава с произведенной судами двух инстанций оценкой обстоятельств дела не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Доводы подателя кассационной жалобы повторяют его позицию по спору, являлись предметом рассмотрения судов нижестоящих инстанций и не опровергают их выводы, сделанные на основании правильного применения норм права к установленным обстоятельствам дела.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловными основаниями для отмены судебных актов, арбитражными судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 18.04.2024 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 30.07.2024 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-31177/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

С.Т. Шохирева

Судьи

Ю.Ф. Дружинина Г.А. Шабанова