Приложение. Стартовая цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда, применяемая при проведении конкурсного отбора подрядных организаций

Приложение
к распоряжению Департамента
экономической политики и развития г. Москвы
от 11 августа 2005 г. N 25-р

Стартовая цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда, применяемая при проведении конкурсного отбора подрядных организаций

Вводится в действие с 1 января 2006 года

Вид работ	Единица измерения	Цена, руб. в год (без учета НДС)
Аварийно-техническое обслуживание систем инженерного оборудования жилищного фонда	1 кв.м. общей площади жилых помещений	2,42

Примечания:

1. В цене учтен круглосуточный режим аварийно-технического обслуживания. При некруглосуточном режиме работы цена корректируется в зависимости от часов работы аварийной службы в течение года.

2. Под общей площадью жилых помещений понимается общая площадь всех помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). Площадь летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в общую площадь квартир не включается.

3. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь жилых помещений более 1 млн.кв.м, цена уменьшается на 0,055 руб./кв.м за каждые 100 тыс.кв.м свыше 1 млн.кв.м.

4. При обслуживании домов с износом 61% и более, имеющих общую площадь жилых помещений более 30 тыс.кв.м, цена увеличивается на 0,01 руб./кв.м за каждые 10 тыс.кв.м свыше 30 тыс.кв.м.

5. При обслуживании домов с износом до 20%, имеющих общую площадь жилых помещений менее 1 млн.кв.м, цена увеличивается на 0,011 руб./кв.м за каждые 100 тыс.кв.м менее 1 млн.кв.м.

6. Цена, рассчитанная с учетом требований п. 1, п. 3, п. 4, п. 5, корректируется при обслуживаемой общей площади жилых помещений домов района:

до 1050 тыс.кв.м - с применением коэффициента 0,95;

от 1301 до 1900 тыс.кв.м - с применением коэффициента 1,1;

свыше 7000 тыс.кв.м - с применением коэффициента 0,2.

7. Цена, рассчитанная с учетом требований п. 1, п. 3, п. 4, п. 5, п. 6, для аварийно-технического обслуживания жилищного фонда на территории ЦАО города Москвы, корректируется коэффициентом 1,28.

8. Цена, рассчитанная с учетом требований п. 1, п. 3, п. 4, п. 5, п. 6, п. 7, для обслуживания жилищного фонда, расположенного на территории района Арбат, корректируется с применением коэффициента 0,3.

9. Стартовая цена для аварийно-технического обслуживания жилищного фонда, расположенного на территориях нескольких районов, определяется как средневзвешенная величина от цен для каждого из обслуживаемых районов.

Пример расчета стартовой цены на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда, применяемой при проведении конкурсного отбора подрядных организаций

NN п/п	Наименование показателей		Район N 1	Район N 2
1	2		3	4
1	Стартовая цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда, применяемая при проведении конкурсного отбора подрядных организаций		2,42 руб./кв.м общей площади в год
	Исходные данные о районах
2 2.1 2.2	Общая площадь жилых помещений обслуживаемых домов - общая площадь всех помещений квартир, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок), из них: с износом до 20% с износом 61% и более		2000000 кв.м 1200000 кв.м 100000 кв.м	1500000 кв.м 900000 кв.м 20000 кв.м
3	Режим работы аварийной службы		8760 ч/год (круглосуточный, 24 ч х 365 дней/год)	5840 ч/год (двухсменный, 8 х 2 смены х 365 дней/год)
4	Месторасположение района		ЦАО	СВАО
	Расчет надбавок (скидок) к стартовой цене
5	Скидка к цене при обслуживании домов с износом до 20% с общей площадью более 1 млн.кв.м	(1200000 кв.м - 1000000 кв.м):100000 кв. м х 0,055 руб./кв.м в год = 0,11 руб./кв.м в год
6	Надбавка к цене при обслуживании домов с износом 61% и более с общей площадью свыше 30000 кв.м	(100000 кв.м - 30000 кв.м): 10000 кв. м х 0,01 руб./кв.м в год = 0,07 руб./кв.м в год
7	Надбавка к цене при обслуживании домов с износом до 20% с площадью менее 1 млн.кв.м	-		(1000000 кв.м - 900000 кв.м): 100000 кв.м х 0,011 руб./кв.м в год = 0,01 руб./кв.м в год
8	Суммарная величина цены с учетом надбавок (+) и скидок (-)	2,42 - 0,11 + 0,07 = 2,38 руб./кв.м в год		2,42 + 0,01 = 2,43 руб./кв.м. в год
	Поправочные коэффициенты к стартовой цене
9	Коэффициенты, учитывающие корректировку цены в зависимости от:
9.1	режима работы аварийной службы	8760 ч/год: 8760 ч/год = 1,0		5840 ч/год: 8760 ч/год = 0,67
9.2	размера обслуживаемой общей площади жилых помещений зданий	1,0		1,1
9.3	месторасположения района (в ЦАО или нет)	1,28		1,0
	Расчет стартовой цены
10	Стартовая цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда	2,38 x 1,0 x 1,0 x 1,28 = 3,05 руб./кв.м в год		2,43 x 0,67 x 1,1 x 1,0 = 1,79 руб./кв.м в год
11	Средневзвешенная стартовая цена на работы по аварийно-техническому обслуживанию систем инженерного оборудования жилищного фонда районов N 1 и N 2	(3,05 руб./кв.м в год х 2000000 кв.м + 1,79 руб./кв.м в год х 1500000 кв.м): (2000000 кв.м + 1500000 кв.м) = 2,51 руб./кв.м в год