Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2014 г. N Ф09-4893/14 по делу N А07-14871/2013

Екатеринбург

28 июля 2014 г.

Дело N А07-14871/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2014 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2014 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Столярова А.А.,

судей Тороповой М.В., Рябовой С.Э.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2014 по делу N А07-14871/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2014 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан - Шарипова Р.И. (доверенность от 09.01.2014 N 2);

общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" - Гаймалеев Д.Р. (доверенность от 20.05.2014).

Администрация муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" (далее - общество "Энергоресурс") о взыскании 1 032 924 руб. 23 коп., в том числе: неосновательное обогащение в сумме 907 603 руб. 68 коп. за пользование без правовых оснований земельными участками из категории земель промышленности площадью 1721 кв.м с кадастровым номером 02:19:230301:43, площадью 1914 кв.м с кадастровым номером 02:19:230301:44 (далее - спорные земельные участки), разрешенным использованием: размещение и обслуживание полигона для захоронения промышленных отходов открытым акционерным обществом "Стерлитамакский нефтехимический завод" (далее - общество "СНХЗ"); проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 125 320 руб. 55 коп. (с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2013, от 23.12.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Гафурийскому району (далее - Комитет по управлению собственностью), администрация сельского поселения Буруновский сельсовет Гафурийского района Республики Башкортостан (далее - администрация сельского поселения), Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Башкортостан (далее - Управление).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2014 (судья Юсеева И.Р.) исковые требования Администрации удовлетворены частично, с общества "Энергоресурс" взыскано неосновательное обогащение в размере 907 603 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 125 158 руб. 76 коп. (с учетом определения суда первой инстанции от 28.03.2014 об исправлении опечатки). В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2014 (судьи Пивоварова Л.В., Карпачева М.И., Соколова И.Ю.) решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, общество "Энергоресурс" обратилось в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (далее - постановление Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480), несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора. Заявитель полагает, что при расчете размера неосновательного обогащения, суды неверно применили ставку арендной платы для земельных участков с разрешенным использованием - земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов за пределами границ населенных пунктов в размере 145%, поскольку фактически на спорных земельных участках осуществляется деятельность по откачке хранящихся в резервуарах отходов и их продаже, не относящаяся к деятельности по обезвреживанию и захоронению отходов. Доказательств того, что на земельном участке располагается комплекс специализированных сооружений и систем отведения, отвечающие признакам полигона, в материалах дела не имеется, указание в официальных документах на то, что земельные участки используются под размещение полигона не свидетельствует об их фактическом использовании для обезвреживания и захоронения отходов. Осуществление лишь отдельных видов деятельности (не в комплексе) не может свидетельствовать об эксплуатации земельного участка как полигона. Для расчета неосновательного обогащения за пользование земельными участками должна применяться ставка арендной платы исходя из вида деятельности ответчика, а именно: для земельных участков объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения - 0,20 - 2,00%.

В отзыве на кассационную жалобу Администрация просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

При рассмотрении спора судами установлено, что между обществом "СНХЗ" (продавец) и обществом "Энергоресурс" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 31.08.2010 N 04-10г-838, на основании которого покупатель приобрел в собственность сооружение: резервуар, назначение: для захоронения промышленных отходов, общая площадь 1296 кв.м, инвентарный N 8025, литера 1, сооружение: резервуар, назначение: для захоронения промышленных отходов, общая площадь 1368 кв.м, инвентарный N 8026, литера 1, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Буруновка, полигон "Цветаевский".

Согласно справке Администрации сельского поселения Буруновский сельсовет Гафурийского района Республики Башкортостан от 07.11.2013 N 671 указанные резервуары располагаются на земельных участках, соответственно, с кадастровыми номерами 02:19:2330301:43 и 02:19:230301:44 по адресу: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с/с Буруновский, с. Буруновка, полигон "Цветаевский" (далее - спорные земельные участки).

Разрешенное использование спорных земельных участков - размещение и обслуживание полигона для захоронения промышленных отходов ОАО "СНХЗ", что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков.

Правоотношения по использованию земельных участков с обществом "Энергоресурс" не оформлены.

Ранее указанные земельные участки находились во владении у общества "СНХЗ", что подтверждается договорами аренды от 06.11.2008 N 308-08-19-зем и от 10.11.2008 N 312-08-19-зем. Согласно данным договорам спорные земельные участки предоставлены с целью размещения и обслуживания полигона для захоронения промышленных отходов (п. 1.1 договоров). Договоры зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от 06.08.2013 записи о зарегистрированных правах на земельные участки по состоянию на 06.08.2013 отсутствуют.

Общество "Энергоресурс" осуществляет деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I-IV класса опасности, что подтверждается лицензией от 02.06.2011 серии 02 N 00033. Место осуществления лицензируемой деятельности, в том числе: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Буруновка, полигон "Цветаевский". Виды работ, выполняемых в составе лицензируемой деятельности: сбор и размещение отходов I-IV класса опасности.

Основанием для обращения Администрации в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде сбережения платы за использование земельных участков послужила неуплата обществом "Энергоресурс" денежных средств в размере арендной платы в соответствии с разрешенным видом использования спорных земельных участков.

Удовлетворяя заявленные исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций исходил из того, что размер неосновательного обогащения подлежит определению по правилам расчета размера арендной платы в зависимости от разрешенного вида использования земельных участков. Поскольку общество "Энергоресурс" осуществляет деятельность на специально оборудованном сооружении, предназначенном для размещения отходов, - полигоне, при исчислении размера платы за использование земельных участков подлежит применению ставка арендной платы в размере 145% - земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов за пределами границ населенных пунктов. Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению по правилам, предусмотренным в ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении месяца, следующего за месяцем, в котором приобретено право собственности на спорные земельные участки.

Выводы судов соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, при рассмотрении споров о взыскании неосновательного обогащения подлежат установлению следующие обстоятельства: сбережение ответчиком денежных средств за счет истца путем использования имущества истца без намерения его приобрести; сбережение таких средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; размер неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 3 названной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на объекты недвижимости, которые находятся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этим недвижимым имуществом и необходима для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу абз. 2 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о доказанности факта пользования ответчиком земельными участками с кадастровыми номерами 02:19:2330301:43 и 02:19:230301:44.

В связи с нахождением на указанных земельных участках в заявленный период объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику, последний обязан оплатить пользование земельными участками истцу.

Поскольку доказательств внесения платы за их пользование в материалах дела не имеется, суды пришли к правильному выводу о том, что с общества "Энергоресурс" на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сбереженная плата за пользование земельными участками в размере арендной платы.

Проверив представленный расчет суммы неосновательного обогащения, суды признали его правильным, и обоснованно удовлетворили требования Администрации, взыскав с общества "Энергоресурс" 907 603 руб. 68 коп. неосновательного обогащения. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом первой инстанции, признан ошибочным в части определения начала течения срока, с которого обязательство считается нарушенным. Суд, правомерно сославшись на положения ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть произведен с 01.11.2010 исходя из того, что право собственности общества "Энергоресурс" на объекты недвижимости возникло с 01.10.2010.

С учетом изложенного выводы судов о взыскании процентов в сумме 125 158 руб. 76 коп. за период с 01.11.2010 по 31.12.2013 являются правильными, соответствующими положениям ст. 395, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Довод общества "Энергоресурс" о том, что при расчете суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками должна применяться ставка арендной платы исходя из вида деятельности ответчика, а именно: для земельных участков объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения, в размере 0,20 - 2,00%, отклоняется судом кассационной инстанции, поскольку он был предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получил надлежащую правовую оценку, оснований для непринятия которой у суда кассационной инстанции не имеется. Данный довод правомерно признан судами несостоятельным, поскольку видом разрешенного использования земельных участков является размещение и обслуживание полигона для захоронения промышленных отходов. Обществу "СНХЗ" как собственнику объектов недвижимости и арендатору земельных участков последние предоставлялись с целью размещения и обслуживания полигона для захоронения промышленных отходов. Обществом "Энергоресурс" получена лицензия от 02.06.2011 серии 02 N 00033 на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I-IV класса опасности, в которой указано место осуществления лицензируемой деятельности, в том числе: Республика Башкортостан, Гафурийский район, с. Буруновка, полигон "Цветаевский". В связи с чем, суды пришли к правильному выводу о том, что ответчик осуществляет деятельность на спорных земельных участках в соответствии с их разрешенным видом использования - размещение отходов на полигоне. При таких обстоятельствах для исчисления размера платы за использование земельных участков подлежит применению ставка арендной платы в размере 145% - наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав (вид деятельности арендатора) - земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов за пределами границ населенных пунктов.

Иные доводы заявителя кассационной жалобы направлены по существу на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (ч. 1, 3 ст. 286, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции или постановления апелляционного суда в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2014 по делу N А07-14871/2013 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Энергоресурс" - без удовлетворения.

Председательствующий

А.А. Столяров

Судьи

М.В. Торопова С.Э. Рябова