Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 сентября 2007 г. N Ф09-7687/07 по делу N А07-18075/2003

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 сентября 2007 г. N Ф09-7687/07

Екатеринбург

25 сентября 2007 г.

N Ф09-7687/07-С6 Дело N А07-18075/03

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Смирнова А.Ю.,

судей Соколовой Н.П., Столярова А.А.,

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.

В судебном заседании приняли участие представители общества "Агрофирма "Колос" - Савченко В.А., председатель правления (протокол общего собрания участников общества от 13.03.2002 N 1); Майорова О.В. (доверенность от 19.12.2006 N 18).

Общество "Агрофирма "Колос" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Барбазюк Анне Ивановне, администрации Аургазинского района Республики Башкортостан о признании за обществом "Агрофирма "Колос" права собственности на гараж в деревне Болотино Аургазинского района Республики Башкортостан; признании недействительным свидетельства от 16.12.2002 серии 02-АУ N 003011 о государственной регистрации права собственности на нежилое строение - склад-гараж, расположенный по адресу: ул. Заводская, 4, д. Болотино, Аургазинский район, Республика Башкортостан, выданного Барбазюк А.И.; об исключении записи от 16.12.2002 N 02-01/28-3/2002-1248 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее -ЕГРП); об отмене акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного главой администрации Аургазинского района Республики Башкортостан, от 22.11.2002 б/н; о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права аренды земельного участка под размещение хозяйственно-вспомогательных построек для хранения сельхозпродукции в д. Болотино Аургазинского района, выданного Барбазюк А.И. 15.10.2002, серии 02-АУ N 002771; об исключении записи от 15.10.2002 N 02-01/28-3/2002-1005 из ЕГРП; о снятии с регистрации в федеральном государственном учреждении - Земельной кадастровой палате по Республике Башкортостан; о признании недействительным договора аренды земли от 03.10.2002 N 25 и применении последствий недействительности сделки; об отмене постановления главы администрации Аургазинского района Республики Башкортостан от 04.09.2002 N 329.

Определением суда от 04.11.2003 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечены: Аургазинский филиал Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Российской Федерации, федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата по Республике Башкортостан", Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Аургазинского района.

Решением суда от 22.03.2004 (судья Акопян Л.Л.) исковые требования удовлетворены частично. Признан недействительным договор аренды земельного участка от 03.10.2002 N 25, заключенный между Барбазюк А.И. и администрацией Аургазинского района Республики Башкортостан; признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка серии 02-АУ N 002771; суд решил исключить и ЕГРП запись от 15.10.2002 N 02-01/28-3/2002-1005. Кроме того, признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое строение серии 02-УФ N 003011; также суд решил исключить из ЕГРП запись от 16.12.2002 N 02-01/28-3/2002-1248. За обществом "Агрофирма "Колос" признано право собственности на нежилое строение - склад-гараж общей площадью 195, 6 кв. м, литера А, в д. Болотино Аургазинского района РБ по ул. Заводская, 4. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 11.06.2004 (судьи Салихова И.З., Султанов В.И., Масалимов А.Ф.) решение отменено. В удовлетворении исковых требований о признании за обществом "Агрофирма "Колос" права собственности на гараж в д. Болотино Аургазинского района Республики Башкортостан и о признании недействительным договора аренды земли от 03.10.2002 N 25, заключенного между Барбазюк А.И. и администрацией Аургазинского района, отказано. В остальной части требований, заявленных при подаче иска, производство по делу прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.10.2004 (судьи Матанцев И.В., Смирнов А.Ю., Татаркина Т.Н.) судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением суда от 12.02.2007 (в полном объеме изготовлено 19.02.2007; судья Гареева Л.Ш.) в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2007 (резолютивная часть от 07.06.2007; судьи Логиновских Л.Л., Махрова Н.В., Рачков В.В.) решение суда в части отказа в удовлетворении иска об отмене акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного главой администрации Аургазинского района Республики Башкортостан от 22.11.2002, отменено. Производство по делу в этой части прекращено. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, общество "Агрофирма "Колос" просит указанные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что судами не оценены доказательства, представленные истцом, в том числе первичные бухгалтерские документы по строительству гаража, не применены положения ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащие применению, так как имело место злоупотребление правом со стороны ответчика, не принято во внимание, что были допущены нарушения при проведении межевания в процессе формирования земельного участка ответчика, что имеющийся в материалах дела ответ первого заместителя Государственного комитета Республики Башкортостан по земельным ресурсам и землеустройству нельзя считать заключением экспертизы, так как не соблюдены требования, установленные ст. 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом необоснованно принят во внимание судебный акт по делу N 427/А07-1628/04, так как указанные в нем обстоятельства нельзя считать доказанными.

Барбазюк А.И. заявлено ходатайство об оставлении кассационной жалобы без рассмотрения, так как полномочия руководителя общества "Агрофирма "Колос" Савченко В.А. истекли в 2005 г.

В удовлетворении ходатайства судом отказано, так как указанное в нем обстоятельство не подтверждено материалами дела.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Аургазинского района Республики Башкортостан от 23.08.2000 N 370 (т. 1, л. д. 17) обществу "Агрофирма "Колос" разрешено проектирование и строительство автогаража на 3 автомобиля восточнее существующей территории молокозавода на земельном участке площадью 0, 36 га в д. Болотино Аургазинского района. Администрация Аургазинского района постановила утвердить акт выбора земельного участка от 18.08.2000, разработать проектно-сметную документацию (п. 2, 3 постановления).

В соответствии с п. 5 постановления оно действительно в течение 2 лет, разрешение на строительно-монтажные работы оформляется в установленном порядке после утверждения проектно-сметной документации.

Истец считает, что на основании приказа от 05.09.2000, разработав проектно-сметную документацию, он начал строительство гаража хозяйственным способом с вводом в эксплуатацию в III квартале 2002 г.

При оформлении права собственности на гараж выяснилось, что собственником гаража является Барбазюк А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации от 16.12.2002 серии 02-АУ N 003011 (т. 1, л. д. 28).

Право собственности на склад-гараж, расположенный по адресу: ул. Заводская, 4, д. Болотино, Аургазинский район, Республика Башкортостан, зарегистрировано за Барбазюк А.И. на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию, утвержденного главой администрации Аургазинского района от 22.11.2002. Кроме того, на основании постановления главы администрации Аургазинского района от 04.09.2002 N 329 (т. 1, л. д. 43) между администрацией и Барбазюк А.И. заключен договор аренды земли сельскохозяйственного назначения от 03.10.2002 N 25 (т. 1, л. д. 44-45).

Полагая, что ответчик является незаконным собственником имущества, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу постановлением суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.04.2004 по делу N А07-1628/2004 установлено, что земельный участок, отведенный обществу "Агрофирма "Колос" под строительство гаражей для автомобилей, земельный участок, отведенный Барбазюк А.И. в аренду под размещение хозяйственно-вспомогательных построек для хранения сельхозпродукции, - это два разных земельных участка. Барбазюк А.И. имеет в собственности (на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией) склад-гараж, находящийся по адресу: ул. Заводская, 4, д. Болотино, Аургазинский район, Республика Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2002. На основании договора аренды земли от 03.10.2002 N 25, постановления главы администрации от 04.09.2002 N 32 Барбазюк А.И. имеет на праве аренды земельный участок общей площадью 2 987 кв. м по адресу: северо-западная часть, д. Болотино, Аургазинский район, Республика Башкортостан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2002. Участок, на котором общество "Агрофирма "Колос" планировало строительство гаража для автомобилей и тракторов, не освоен и никаких строительных работ на участке не производилось.

Тот факт, что земельный участок, отведенный обществу "Агрофирма "Колос", и земельный участок, предоставленный Барбазюк А.И., - это два разных участка, подтвержден в ходе рассмотрения настоящего дела первым заместителем Государственного комитета Республики Башкортостан по земельным ресурсам и землеустройству (исх. от 06.07.2006 N 02-05-742, т. 3, л. д. 120, 121).

Приняв во внимание указанные обстоятельства, суды сделали правильный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд апелляционной инстанции производство по делу в части предъявленных требований об отмене акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденного главой администрации Аургазинского района Республики Башкортостан от 22.11.2002, прекратил согласно ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как данный спор не подведомственен арбитражному суду.

Суд кассационной инстанции оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Башкортостан и постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и удовлетворения кассационной жалобы не усматривает.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.02.2007 (в полном объеме изготовлено 19.02.2007) по делу N А07-18075/03 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.06.2007 (резолютивная часть от 07.06.2007) по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Колос" в доход федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий

А.Ю. Смирнов

Судьи

Н.П. Соколова А.А. Столяров