Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 мая 2011 г. N Ф09-1853/11 по делу N А71-7503/2010

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10 мая 2011 г. N Ф09-1853/11

10 мая 2011 г.

N Ф09-1853/11-С5 Дело N А71-7503/2010-Г30

Резолютивная часть постановления объявлена 04 мая 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 мая 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Вербенко Т.Л.,

судей Сирота Е.Г., Черкасской Г.Н.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Доверие" (далее - общество "УК "Доверие") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 21.10.2010 по делу N А71-7503/2010-Г30 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества "УК "Доверие" - Матвеев А.А. (доверенность от 19.01.2011);

общества с ограниченной ответственностью "Удмуртские коммунальные системы" (далее - общество "УКС") - Форостяная Е.О. (доверенность от 30.12.2010).

Общество "УК "Доверие" (ОГРН 2091840164040, ИНН 1834046759) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "УКС" (ОГРН 1027739609391, ИНН 1833037470) об урегулировании преддоговорного спора и принятии п. 1.2, 2.1.2, 2.1.13, 2.1.16, 2.2.2, 2.2.5, 2.3.4, 2.3.11, 2.3.12, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.16, 2.4.6, 3.1, 3.6, 3.7, 4.3, 5.2, 6.1 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005, п. 2, 3.1, 3.2 приложения N 3 в редакции, указанной в исковом заявлении, приложения N 1, п. 3.4, 3.5 договора в уточненной истцом редакции.

В ходе рассмотрения дела сторонами подписано соглашение от 05.10.2010 об урегулировании разногласий относительно п. 2.1.16, 2.3.14, 3.1, 3.5, 3.7 договора, приложения N 1 к договору, п. 2 приложения N 3 к договору.

Решением суда от 21.10.2010 (судья Погадаев Н.Н.) п. 1.2, 2.2.2, 2.2.5, 2.3.11, 2.3.15, 2.3,16, 2.4.6, 3.6, 4.3, 5.2 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 приняты в редакции истца:

- пункт 1.2: "По всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны руководствуются жилищным, гражданским законодательством Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, от 23.05.2006 N 307, от 13.08.2006 N 491, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными Минтопэнерго РФ от 12.09.1995 года N ВК-4936 (далее - Правила учета тепловой энергии и теплоносителя), письмом Министерства регионального развития РФ от 13.02.2007 N 2479-РМ/07 и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории РФ";

- пункт 2.2.2: "Приостановить или ограничить подачу горячей воды абоненту через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя" на условиях и в порядке, предусмотренном разделом Х (пункты 79-86) Правил N 307. Сумма задолженности должна быть подтверждена решением суда или актом сверки, подписанным обеими сторонами";

- пункт 2.2.5: исключен;

- пункт 2.3.11: исключен;

- пункт 2.3.15: исключен;

- пункт 2.3.16: исключен;

- пункт 2.4.6: "При неисполнении энергоснабжающей организацией сроков, установленных п. 2.1.7 настоящего договора, самостоятельно восстанавливать элементы благоустройства с последующим возмещением энергоснабжающей организацией их стоимости, подтвержденной документально";

- пункт 3.6: "Энергоснабжающая организация обязана прекратить на границе приема-передачи подачу теплоносителя и (или) горячей воды на многоквартирный дом и/или на нежилые помещения для проведения неотложных работ при наличии порывов на коммуникациях абонента в течение 3-х часов (на магистральном трубопроводе - в течение 4-х часов) с момента получения сообщения от абонента";

- пункт 4.3: "В случае введения ограничения или прекращения подачи горячей воды абоненту за неуплату энергоснабжающая организация не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением, при наличии предупреждения за тридцать дней до отключения или ограничения при соблюдении порядка приостановления или ограничения, предусмотренного п. 80, 81, 82, 83, 85, 86 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), и условий, предусмотренных п. 2.2.2 настоящего договора";

- пункт 5.2: "Границы ответственности за состояние и эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей устанавливаются по внешней стене многоквартирных домов, при наличии транзитного трубопровода в подвале жилых домов - точка врезки в транзитный трубопровод. Границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".

Пункты 2.1.2, 2.1.13, 2.3.4, 2.3.12, 3.4, п. 3.2 приложения N 3 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 приняты в редакции ответчика:

- пункт 2.1.2: "Поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей тепловое оборудование и сети";

- пункт 2.1.13: "Направлять в адрес абонента в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным акты выполненных работ с приложением расшифровки поставки тепловой энергии отдельно по каждому дому";

- пункт 2.3.4: "Представлять в энергоснабжающую организацию ежемесячно в срок до третьего числа месяца следующего за отчетным письменный отчет о потреблении тепловой энергии и горячей воды";

- пункт 2.3.12: "С участием представителя энергоснабжающей организации производить регулировку своих систем теплоснабжения во избежание превышения нормативов потребления тепловой энергии, установленных в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации";

- пункт 3.4: "При отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии, а также при несоблюдении абонентом установленных п. 2.3.4 настоящего договора сроков предоставления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и горячей воды в энергоснабжающую организацию количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 3.2

Приложения N 3 к настоящему договору; при выходе из строя коммерческого узла учета тепловой энергии количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 9.8 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя";

- пункт 3.2 приложения N 3: "При отсутствии приборов учета оплата потребленных ресурсов производится на основании нормативов потребления услуг на отопление и горячее водоснабжение, утвержденных постановлением администрации г. Ижевска от 25.04.2002 N 184 (на отопление - 0,021 Гкал/кв.м общей площади в месяц, на ГВС - 0,19 Гкал/чел в месяц), постановлением администрации г. Ижевска от 10.12.2004 N 546 в редакции от 27.12.2004 года N 573/7 (норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения - 3,6 куб.м./чел в месяц). Указанные нормативы действуют и подлежат применению до утверждения соответствующих нормативов для многоквартирных домов г. Ижевска в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Пункт 6.1 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 принят в следующей редакции: "Срок действия настоящего договора определяется с момента вступления решения в законную силу и до момента перехода прав управления многоквартирного жилого дома новой управляющей компании, подтвержденного датой подписания акта приема- передачи технической документации на жилой дом или принятия решения суда".

Пункт 3.1 приложения N 3 к договору теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 принят в следующей редакции: "Ежемесячная сумма текущего платежа за фактически потребленные ресурсы равна стоимости фактически потребленных энергоресурсов по показаниям прибора учета или по результатам применения расчетного метода согласно п.п. 3.4, 3.5 договора. Достоверность начисления подтверждается справкой за подписью руководителя, содержащей информацию об отапливаемых площадях обслуживаемого многоквартирного дома, количестве пользователей ГВС расчетного месяца. Справка предоставляется в энергоснабжающую организацию до 5 числа месяца, следующего за расчетным".

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 (судьи Масальская Н.Г., Лихачева А.Н., Дружинина Л.В.) решение суда в обжалуемой части изменено. Резолютивная часть изложена в следующей редакции: "Изложить спорные пункты договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 в следующей редакции:

- пункт 1.2: "По всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны руководствуются жилищным, гражданским законодательством Российской Федерации, постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, от 23.05.2006 N 307, от 13.08.2006 N 491, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, письмом Министерства регионального развития РФ от 13.02.2007 года N 2479-РМ/07 и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории РФ";

- пункт 2.1.2: "Поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей тепловое оборудование и сети";

- пункт 2.1.13: "Направлять в адрес абонента в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным акты выполненных работ с приложением расшифровки поставки тепловой энергии отдельно по каждому дому";

- пункт 2.1.16 договора "Обеспечивать сохранность и безопасность эксплуатации принадлежащих энергоснабжающей организации сетей и теплового оборудования, находящихся на территории абонента".

- пункт 2.2.2: "Приостановить или ограничить подачу горячей воды абоненту через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя" на условиях и в порядке, предусмотренном разделом Х (п. 79-86) Правил N 307";

- пункт 2.2.5 исключить;

- пункт 2.3.4: "Представлять в энергоснабжающую организацию ежемесячно в срок до 03 (третьего) числа месяца следующего за отчетным письменный отчет о потреблении тепловой энергии и горячей воды";

- пункт 2.3.11: исключить;

- пункт 2.3.12: "С участием представителя энергоснабжающей организации производить регулировку своих систем теплоснабжения во избежание превышения нормативов потребления тепловой энергии, установленных в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации";

- пункт 2.3.14 исключить,

- пункт 2.3.15 исключить;

- пункт 2.3.16: исключить;

- пункт 2.4.6 "При неисполнении энергоснабжающей организацией сроков, установленных п. 2.1.7 настоящего договора, самостоятельно восстанавливать элементы благоустройства с последующим возмещением энергоснабжающей организацией их стоимости, подтвержденной документально";

- пункт 3.1. "Учет и расчет потребления тепловой энергии производится в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя в части, не противоречащей Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307";

- пункт 3.4. "При отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии, а также при несоблюдении абонентом установленных п. 2.3.4 настоящего договора сроков предоставления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и горячей воды в энергоснабжающую организацию количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 3.2

приложения N 3 к настоящему договору; при выходе из строя коммерческого узла учета тепловой энергии количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 9.8 Правил УТЭиТ";

- пункт 3.5: "В период осуществления ремонта, замены, проверки приборов учета, не превышающий тридцать дней, объемы потребления тепловой энергии и горячей воды исчисляются как среднемесячное потребление по указанному прибору за последние 6 месяцев или за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления тепловой энергии и горячей воды, установленных для населения";

- пункт 3.6: "Энергоснабжающая организация обязана прекратить на границе приема-передачи подачу теплоносителя и (или) горячей воды на многоквартирный дом и/или на нежилые помещения для проведения неотложных работ при наличии порывов на коммуникациях абонента в течение

3-х часов (на магистральном трубопроводе - в течение 4-х часов) с момента получения сообщения от абонента";

- пункт 3.7. "При обнаружении у абонента утечки сетевой воды (теплоносителя) сверх норматива, равного 0,25 среднегодового объема воды в тепловой сети Абонента и присоединенных к ней систем теплопотребления в час, величина потерь тепловой энергии с утечкой теплоносителя определяется в соответствии с приложением N 5 и предъявляется к оплате на основании акта, составленного представителем энергоснабжающей организации и согласованного с абонентом";

- пункт 4.3: "В случае введения ограничения или прекращения подачи горячей воды абоненту за неуплату энергоснабжающая организация не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением, при наличии предупреждения за тридцать дней до отключения или ограничения при соблюдении порядка приостановления или ограничения, предусмотренного п. 80, 81, 82, 83, 85, 86 Правил N 307 и условий, предусмотренных п. 2.2.2 настоящего договора";

- пункт 5.2: "Границы ответственности за состояние и эксплуатацию теплоустановок и тепловых сетей устанавливаются по внешней стене многоквартирных домов, если иное не установлено актом разграничения их балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности; при наличии транзитного трубопровода в подвале жилых домов - в точке врезки в транзитный трубопровод";

- пункт 6.1 "Срок действия настоящего договора определяется с момента вступления решения в законную силу и до момента перехода прав управления многоквартирного жилого дома новой управляющей компании, подтвержденного датой подписания акта приема-передачи технической документации на жилой дом или принятия решения суда";

- приложение N 1 к договору принято в редакции истца с изложением заголовка в редакции ответчика;

- пункт 2 приложения N 3 к договору "Энергоснабжающая организация до 10 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет абоненту счет-фактуру и акт приема-передачи тепловой энергии и горячей воды на фактически потребленное в расчетом месяце количество тепловой энергии и информацию, указанную в п. 2.1.13 договора";

- пункт 3.1 приложения N 3 к договору теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005 "Ежемесячная сумма текущего платежа за фактически потребленные ресурсы равна стоимости фактически потребленных энергоресурсов по показаниям прибора учета или по результатам применения расчетного метода согласно п.п. 3.4, 3.5 договора. Достоверность начисления подтверждается справкой за подписью руководителя, содержащей информацию об отапливаемых площадях обслуживаемого многоквартирного дома, количестве пользователей ГВС расчетного месяца. Справка предоставляется в энергоснабжающую организацию до 5 числа следующего после расчетного месяца";

- пункт 3.2 приложения N 3: "При отсутствии приборов учета оплата потребленных ресурсов производится на основании нормативов потребления услуг на отопление и горячее водоснабжение, утвержденных постановлением администрации г. Ижевска от 25.04.2002 N 184 (на отопление - 0,021 Гкал/кв.м общей площади в месяц, на ГВС - 0,19 Гкал/чел в месяц), постановлением администрации г. Ижевска от 10.12.2004 года N 546 в редакции от 27.12.2004 N 573/7 (норматив потребления услуг водоснабжения и водоотведения - 3,6 куб.м./чел в месяц). Указанные нормативы действуют и подлежат применению до утверждения соответствующих нормативов для многоквартирных домов г. Ижевска в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации";

В кассационной жалобе заявитель просит указанные судебные акты отменить в части урегулирования разногласий по п. 2.1.2, 2.2.2, 2.3.4, 3.4, 5.2, 6.1 договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку заявителем кассационной жалобы судебные акты обжалуются только в части требований истца об урегулировании разногласий по п. 2.1.2, 2.2.2, 2.3.4, 3.4, 5.2, 6.1 договора теплоснабжения в горячей воде, законность судебных актов в остальной части судом кассационной инстанции не проверяется, суд кассационной инстанции рассматривает дело в пределах доводов кассационной жалобы (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении спора судами установлено, что между обществом "УКС" (энергоснабжающая организация) и обществом "УК "Доверие" (управляющая компания) возник спор в отношении условий договора теплоснабжения в горячей воде от 01.02.2010 N 04-УД/К3005.

Ответчик направил истцу проект указанного договора. Данный проект подписан истцом с протоколом разногласий в отношении спорных пунктов договора.

Поскольку стороны не согласовали редакцию спорных пунктов договора, управляющая компания обратилась в суд с иском об урегулировании преддоговорного спора.

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Принимая обжалуемые пункты договора в редакции ответчика, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из следующего.

Пункт 2.1.2 спорного договора, принятый в редакции ответчика, предусматривает обязанность энергоснабжающей организации поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ей тепловое оборудование и сети.

По мнению истца, данный пункт следует дополнить обязанностью энергоснабжающей организации обеспечить герметичность вводов трубопроводов в жилые дома.

Суды, установив отсутствие актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между сторонами, правомерно указали на то, что в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей сторон проходит по внешней стене многоквартирного дома.

В связи с этим, а также учитывая положения п. 4.1.1, 4.2.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, суды пришли к правильному выводу о том, что обязанность по производству герметизации ввода трубопроводов на стене жилого дома в процессе эксплуатации сетей подлежит возложению на организацию, отвечающую за содержание и эксплуатацию жилого фонда, в данном случае - на общество "УК "Доверие", и приняли спорный п. 2.1.2 договора в редакции энергоснабжающей организации.

Общество "УК Доверие" просит принять п. 2.3.4 договора в следующей редакции: "Представлять в энергоснабжающую организацию ежемесячно в срок до седьмого числа месяца, следующего за отчетным, письменный отчет о потреблении тепловой энергии и горячей воды. При представлении отчета после седьмого числа перерасчет за отчетный месяц производится путем направления нового акта приема-передачи тепловой энергии и горячей воды совместно с актом приема-передачи за месяц, в котором указанный отчет предоставлен".

Общество "УКС" предложило следующую редакцию п. 2.3.4 договора: "Представлять в энергоснабжающую организацию ежемесячно в срок до первого числа месяца следующего за отчетным письменный отчет о потреблении тепловой энергии и горячей воды".

В соответствии с п. 9.6 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя в срок, определенный договором, потребитель обязан представить в энергоснабжающую организацию копию журналов учета тепловой энергии и теплоносителя, а также записи показаний приборов, регистрирующих параметры теплоносителя.

Подпунктом "е" п. 49 Правил N 307 предусмотрено, что при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал.

Отчет о потреблении тепловой энергии - документ, подтверждающий количество потребленных энергоресурсов за отчетный период по приборам учета абонента.

С учетом изложенного суды пришли к правильному выводу о принятии спорного пункта 2.3.4 договора в следующей редакции: "Представлять в энергоснабжающую организацию ежемесячно в срок до 03 (третьего) числа месяца, следующего за отчетным, письменный отчет о потреблении тепловой энергии и горячей воды". Данная редакция, по мнению судов, является приемлемой для обеих сторон и не нарушает их прав и законных интересов.

Общество "УКС" предложило следующую редакцию п. 3.4 договора: "При отсутствии коммерческого узла учета тепловой энергии, а также при несоблюдении абонентом установленных п. 2.3.4 настоящего договора сроков предоставления отчетной документации о потреблении тепловой энергии и горячей воды в энергоснабжающую организацию, количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 3.2 приложения N 3 к настоящему договору, при выходе из строя коммерческого узла учета тепловой энергии количество отпущенной тепловой энергии определяется в соответствии с п. 9.8 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя".

Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 32 Правил N 307 предусмотрено, что в период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

При выходе из строя приборов учета, с помощью которых определяются количество тепловой энергии и масса (или объем) теплоносителя, а также приборов, регистрирующих параметры теплоносителя, ведение учета тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя и регистрация его параметров на период не более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет осуществляются на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на период пересчета (п. 9.8 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя).

Поскольку редакция п. 3.4 договора, изложенная ответчиком, соответствует положениям действующего законодательства, суды обоснованно приняли спорный пункт в указанной редакции.

Общество "УК Доверие" просит принять п. 6.1 договора в следующей редакции: "Срок действия настоящего договора определяется с 01.02.2010 г. до момента перехода прав управления многоквартирными жилыми домами новой управляющей компании, подтвержденного датой подписания акта приема-передачи технической документации на жилые дома или решением суда".

Ответчик предложил свою редакцию данного пункта договора: "Срок действия настоящего договора определяется с момента заключения договора до момента перехода прав управления многоквартирными жилыми домами новой управляющей компании, подтвержденного датой подписания акта приема-передачи технической документации на жилые дома или решением суда. Момент заключения договора определяется исходя из самой поздней даты подписания договора в разделе "Подписи сторон" или протокола разногласий".

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По смыслу данной правовой нормы датой начала действия договора является момент вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Согласно п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Принимая во внимание отсутствие согласия ответчика на распространение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, суд правомерно определил срок действия настоящего договора с момента вступления решения в законную силу.

Обжалуя п. 2.2.2, 5.2 договора, истец в кассационной жалобе не привел мотивированного обоснования возражений относительно изложения текста данных пунктов договора в редакции апелляционного суда. Между тем, по мнению суда кассационной инстанции, п. 2.2.2, 5.2 договора в редакции апелляционного суда соответствуют нормам действующего законодательства, отвечают принципам соблюдения баланса интересов сторон, в связи с чем изменению не подлежат.

Доводы заявителя кассационной жалобы сводятся по существу к переоценке представленных в материалы дела доказательств, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2011 по делу N А71-7503/2010-Г30 Арбитражного суда Удмуртской Республики оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Доверие" - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.Л. Вербенко

Судьи

Е.Г. Сирота Г.Н. Черкасская